Отказы по ипотеке в регионе увеличились до 57,9 %

Доля отказов по ипотечным заявкам в Калининградской области в феврале 2025 года составила 57,9 %, увеличившись по сравнению с декабрем 2024 года на 7,7 п.п. (в декабре 2024 года — 50,2 %), соответствующие данные порталу RUGRAD предоставили в Национальном бюро кредитных историй.

В целом по России доля отказов по ипотечным заявкам в феврале 2025 года составила 56,2 %, увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем на 0,8 процентных пункта (п.п.) (в январе 2025 года — 55,4 %), а по сравнению с декабрем 2024 года — на 6,7 п.п. (в декабре 2024 года — 49,5 %).

Наибольшие доли отказов по ипотеке в регионах РФ в феврале 2025 года были отмечены в Московской области (59,3 %), Краснодарском крае (58,2 %), Москве (57,9 %), а также в Приморском крае (57,4 %) и Челябинской области (46,6 %). Наиболее серьезная динамика роста доли отказов по ипотеке была зафиксирована в Приморском крае (+13,9 п.п.), Башкортостане (+9,9 п.п.), Челябинской (+7,6 п.п.) и Свердловской (+7,1 п.п.) областях, а также в Москве (+6,8 п.п.).

«Пик доли отказов по ипотеке пришелся на июль 2024 года сразу после окончания программы массовой льготной ипотеки. Однако затем уровень отказов начал постепенно снижаться, что во многом было связано с быстрым исчерпанием лимитов остававшихся льготных программ и снижением количества потенциальных заемщиков. В условиях резкого снижения спроса и темпов ипотечного кредитования во второй половине прошлого года банки несколько ослабили требования к заемщикам. Однако если в 2024 году банки планировали рост ипотечного портфеля и стремились этот план выполнить, то на 2025 год планы у них более скромные. Поэтому в текущем году мы, скорее всего, будем наблюдать сокращение выдачи ипотеки прежде всего по причине высоких процентных ставок. При этом по сравнению с концом прошлого года ситуация на рынке ипотеки в первые месяцы 2025 года характеризуется снижением одобрения со стороны банков на фоне небольшого увеличения спроса на ипотеку со стороны граждан», — прокомментировали в НБКИ.