Калининградские власти ждут, что застройщики не снизят объемы

В правительстве Калининградской области рассчитывают, что темпы строительства жилья в регионе в 2025 году не снизятся. Как заявил министр ЖКХ и строительства Сергей Черномаз в ходе прямого эфира на площадке Центра управления регионом, федеральные власти установили для региона плановый показатель по введению в эксплуатацию жилья на уровне 1,2 млн кв.м (точно такая же планка была установлена и на 2024 год).

Региональные власти выдали разрешений на строительство на в общей сложности 3 миллиона квадратных метров. Объекты находятся в разной степени готовности: некоторые уже находятся в строительстве, кто-то вышел в завершающую стадию.

«Часть домов инвесторы строили без привлечения системы эскроу, есть застройщики, которые строят исключительно за счет собственных средств. Они открывают продажи, когда дом уже полностью введен в эксплуатацию. А открывают продажи и вводят дом, когда начинается самый высокий спрос. Самый высокий спрос, понятно, что это не январь и февраль — это всегда затишье. В марте начинается раскачка, а апрель-май, я так понимаю, сейчас по вводу жилья будет прирост. Это естественный процесс», — заявил Сергей Черномаз, добавив, что «рынок должен сам себя регулировать».

«Когда на любой рынок начинается государственное влияние или управление, то это (лично мое мнение) приводит к административным инструментам, которые мешают развиваться бизнесу», — добавил министр.

На отрасль оказывают влияние такие факторы, как сокращение программ льготного ипотечного кредитования или уровень ставки ЦБ, который осложнил доступ застройщиков к кредитным средствам. Но Сергей Черномаз считает показатели по количеству введенного жилья будут выполнены.