Цены на новостройки в Калининграде уперлись в 7,7 млн руб.

Калининград сохранил 35 место в рейтинге российских городов по стоимости квадратного метра в новостройках. Данные по итогам первого полугодия 2025 года приводит портал «Мир квартир».

Средняя стоимость квадратного метра в областном центре выросла на 3,6 %, до 142,7 тыс. руб., в два раза больше среднероссийского показателя (1,8 % и 147,6 тыс. руб.). Средняя цена квартиры на июнь при этом составила 7,7 млн руб., за полугодие показатель снизился на 2,3 %. 

В начале 2025-го стоимость калининградской квартиры в новостройке составляла 7,65 млн руб., квадратного метра — 137,8 тыс. руб.. По итогам 2024 года стоимость квартиры — 7,88 млн руб., квадратного метра — 139,6 тыс. руб.

Стоимость «квадрата» в Москве выросла в цене на 6,6 % (416 тыс. руб.), в Сочи — на 2,9 % (402 тыс. руб.), в Петербурге – на 2,8 % (264 тыс. руб.). В среднем по РФ квадратный метр новостроек за I полугодие стал оцениваться на 4,3 % дороже.

«Рост цен сейчас слабее, чем в I полугодии прошлого года, когда еще действовала широкая программа льготной ипотеки. Тогда квадратный метр вырос на 6,1 %, а средний лот — на 5,3 %. Тем не менее замедление подорожания недвижимости даже в текущих условиях оказалось не таким уж критичным. Однако здесь нужно еще учитывать инфляцию, которая выросла. Сегодня лишь в нескольких городах рост цен ее опережает. В основном это те города, где новостроек сильно не хватает, и даже небольшие новые объемы строительства, выходящие на рынок, заметно поднимают ценовую планку. Предложение на первичном рынке сокращается везде по стране — во II квартале оно упало на 10 %, а за все полугодие — на 24 %», — прокомментировали авторы исследования.