Цены на новостройки в Калининграде уперлись в 7,8 млн руб.

Калининград занял 33 место в рейтинге российских городов по стоимости квадратного метра в новостройках в феврале 2025 года. Квадратный метр квартир в новых домах в областном центре подорожал за месяц на 0,5 % — до 137,2 тыс. руб., а средняя цена городской квартиры выросла на 0,6 %, составив 7,8 млн руб., соответствующие данные приводит «Мир квартир».

В среднем по РФ метр новостроек прибавил за месяц 0,3 % и стал стоить чуть более 143,1 тыс. руб. Самый высокий рост на квадратный метр жилья в новостройке — в Томске (+3,4 %, до 153,4 тыс. руб.), Брянске (+2,7 %, 101,5 тыс. руб.), Ульяновске (+2,1 %, 115,3 тыс. руб.), Смоленске (+1,7 %, 100,9 тыс. руб.) и Курске (+1,7 %, 116,2 тыс. руб.). Самое большое снижение — в Орле (–2,8 %, до 94,3 тыс. руб.), Махачкале (–2,7 %, 65,2 тыс. руб.), Краснодаре (–1,9 %, 162,2 тыс. руб.), Иркутске (–1,5 %, 166,8 тыс. руб.) и Сургуте (–1,5 %, 146,9 тыс. руб.). В Москве «квадрат» вырос на 0,9 % (399 тыс. руб.), в Санкт-Петербурге — снизился на 0,6 % (260,7 тыс. руб.).

В целом по России рост общей цены квартиры в феврале 2025-го составил 0,2 %, до 7,4 млн руб. Наибольшая положительная динамика отмечена в Курске (+4,7 %, до 5,88 млн руб.), Томске (+3,7 %, 8,49 млн руб.), Тольятти (+3,5 %, 7,29 млн руб.), Волгограде (+2,7 %, 6,31 млн руб.) и Улан-Удэ (+2,4 %, 6,76 млн руб.). Наибольшая отрицательная — в Махачкале (–5,9 %, до 3,42 млн руб.), Сургуте (–4,2 %, 7,97 млн руб.), Симферополе (–3,8 %, 8,86 млн руб.), Иркутске (–3,6 %, 8,39 млн руб.) и Краснодаре (–2,8 %, 8,22 млн руб.). Квартира в Москве — 22,9 млн руб., +1,3 %, в Санкт-Петербурге — 13,6 млн руб., -0,5 %.

«Новостройки показывают все меньший прирост цен и дешевеют во все большем числе городов. Так, в ноябре 2024 года месячный рост составил 1,2 %, в декабре — 2,3 %, в январе 2025-го — 0,8 %, а сейчас, в феврале, — всего 0,3 %. Налицо снижение динамики. И если в ноябре прошлого года строящееся жилье подешевело в 9 городах, в декабре — в 10, то в январе этого года — уже в 13, а в феврале — и вовсе в 20 городах. Спрос на покупку квартир сейчас низкий, некоторые покупатели ушли с «первички» на «вторичку», а большинство и вовсе затаились до лучших времен, держа сбережения на банковских депозитах», — прокомментировали авторы исследования.