Цены на новостройки в Калининграде уперлись в 7,65 млн руб.

Калининград занял 35 место в рейтинге российских городов по стоимости квадратного метра в новостройках в апреле 2025 года. Квадратный метр квартир в новых домах в областном центре подорожал за месяц на 1,3 % — до 139,6 тыс. руб., а средняя цена городской квартиры выросла на 0,4 %, составив 7,65 млн руб., соответствующие данные приводит «Мир квартир».

По итогам февраля 2025 года областной центр находился на 33-м месте в рейтинге. Зимой квадратный метр стоил 137,2 тыс. руб., а квартира в среднем 7,8 млн руб.

В целом по России за месяц метр новостроек вырос всего на 0,5 %, до 145,9 тыс. руб., а квартира в среднем по всем городам РФ подорожала на 0,2 %, до 7,5 млн руб. Наибольший рост наблюдался в Нижнем Тагиле (+7,6 %), Грозном (+4 %), Астрахани (+3,6 %). В Москве «квадрат» подорожал на 1,3 %, до 415,6 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 1,5 %, до 261,6 тыс. руб.

Особенно подорожали квартиры в Нижнем Тагиле (+7,4 %), Магнитогорске (+4,3 %), Новокузнецке (+2,7 %). В Москве и Санкт-Петербурге средний объект в новостройке вырос в цене на 2%, до 23,9 и 13,7 млн руб. соответственно.

«Очевидно, что в отсутствие доступной ипотеки и широких льготных программ продажи у застройщиков идут не так бойко, как во времена ипотеки с господдержкой для всех. Поэтому они не могут больше существенно поднимать цены, которые теперь фактически «топчутся на месте». Исключения составляют города, где ведется недостаточно нового строительства, и девелоперы могут позволить себе по-прежнему переписывать ценники в большую сторону», — прокомментировали авторы исследования.