Стоимость квартиры на вторичном рынке Калининграда выросла на 4,3 % — до 7,83 млн руб.

Калининград поднялся на 12 место в рейтинге российских городов по средней стоимости квартиры на вторичном рынке недвижимости. Данные по итогам первого полугодия 2025 года приводит «Мир квартир».

Средняя стоимость квадратного метра в областном центре выросла на 5 %,  достигнув отметки в 135,3 тыс. руб. В среднем по 70 исследуемым городам показатель вырос на 2,4 % и составил 120,6 тыс. руб.

Средняя цена квартиры на июнь в Калининграде составила 7,83 млн руб., за полугодие показатель вырос на 4,3 % (6,4 млн руб. и 2,4 % в среднем в РФ).

В начале 2025-го стоимость калининградской квартиры на вторичном рынке составляла 7,78 млн руб., квадратного метра — 132 тыс. руб.. По итогам 2024 года стоимость квартиры — 7,5 млн руб., квадратного метра — 128,8 тыс. руб.

Стоимость «квадрата» в Москве выросла в цене во втором полугодии на 1,9 % (356,7 тыс. руб.), в Сочи — на 0,6 % (305,7 тыс. руб.), в Петербурге – на 2,3 % (212,5 тыс. руб.).

«В прошлом году динамика в первом полугодии была выше: наши замеры показывали 4,9 % по цене квадратного метра и 5,1 % по цене лота. С тех пор активности на рынке поубавилось: ипотека подорожала еще больше, многие собственники квартир сняли свои объекты с продажи, чтобы сдавать их в аренду. В результате чего предложение на вторичном рынке «усохло» на 23 %. Однако этот же фактор удерживает цены от падения, так как поддерживается баланс спроса и предложения. Бодрый рост цен прослеживается лишь в Курске, где покупатели обменивают на вторичные квартиры свои жилищные сертификаты, выданные государством за утраченное жилье», — прокомментировали авторы исследования.