Калининград с квартирами в новостройках за 8 млн руб. занял восьмое место среди городов РФ

На первичном рынке жилья в регионе в октябре 2024 года стоимость квартиры в среднем составила 8 млн руб., квадратного метра — 136 тыс. руб. Спрос на квартиры в новостройках Калининграда по сравнению с июнем текущего года увеличился на 1 %, предложение — на 14 %. Средняя цена 1-комнатных квартир в калининградских новостройках на октябрь — 6 млн руб.

По стоимости квартир областной центр занял 8 место среди городов РФ, однокомнатных квартир — 9 место. В среднем по России новое жилье стоит 8,4 млн руб.; 1-комнатные квартиры — 6 млн руб.

В среднем по стране по сравнению с июнем — последним месяцем действия ипотеки с господдержкой — цены на квартиры в новостройках снизились на 2 %. Во Владивостоке жилье стало доступнее на 12 %, в Красноярске — на 8 %, в Омске и Ярославле — на 5 %, в Астрахани — на 4 %, в Нижнем Новгороде и Липецке — на 3 %, в Томске и Воронеже — на 2 %, в Санкт-Петербурге — на 1 %.

Самые доступные по цене квартиры в этом сегменте были представлены в Ульяновске (5 млн руб.) и Ижевске (5,3 млн руб.). Наиболее высокие цены зафиксированы в Москве (21,6 млн руб.), Сочи (19,1 млн руб.), Казани (11,4 млн руб.), Санкт-Петербурге (11 млн руб.) и Нижнем Новгороде (10,2 млн руб.). В Калининграде средняя стоимость квартиры составляет 8 млн руб.

Однокомнатные квартиры в Москве в среднем стоят 15,3 млн руб., в Сочи — 16,9 млн руб., в Казани — 9 млн руб., в Санкт-Петербурге — 8,6 млн руб., в Нижнем Новгороде — 7,9 млн руб., в Севастополе — 8,7 млн руб. Цены на 1-комнатные квартиры в Калининграде сопоставимы с Краснодаром (6 млн руб.).

Спрос на квартиры в новостройках страны по сравнению с июнем сократился на 1 %, а за последний месяц увеличился на 2 %. Самый заметный рост активности в Новосибирске (+57 %), Красноярске (+49 %), Саратове (+31 %), Севастополе и Кирове (+30%).

«Снижение цен на новостройки по стране в целом объясняется одновременным влиянием двух факторов. С одной стороны, стоимость объектов, уже выведенных на рынок, перестала расти. С другой — экспозиция пополняется новыми объектами, которые находятся на более ранних этапах строительства и, соответственно, имеют более низкую стоимость», — прокомментировали авторы исследования.