«Акфен» отказался от ТЦ в пользу гостиницы с апартами на месте снесенной кондитерской фабрики

Холдинг «Акфен» передумал строить торгово-административное здание на месте снесенной «Калининградской кондитерской фабрики» на пересечении ул. Черняховского и Озерного проезда. Инвестор полностью поменял концепцию и рассчитывает возвести на 0,7 га в центре Калининграда гостиницу с апартаментами. Причем управление новым отелем планируется передать оператору из Санкт-Петербурга. К новому проекту компания приступит в 2025 году после завершения текущих строек.

«Мы пригласим оператора. Это будет компания из Санкт-Петербурга. С параметрами пока определяемся. Сейчас приоритетом для компании «Акфен» является завершение текущих объектов, особенно которые по объективным причинам затянулись. Переход к перспективным мы запланировали на следующий год. Поэтому то, что на улице Черняховского будет гостиница с апартаментами — почти 100%, но параметры ещё обсуждаются, в том числе с оператором, — приводит слова учредителя холдинга «Акфен» Ибрагима Байтарова портал «Калининград.ru».

Апартаменты в новом отеле будут сдаваться посуточно. «Туристический поток с каждым годом растёт и растёт. Эксперты говорят, что в самый пик мест размещения в регионе катастрофически не хватает. Поэтому гостиницы сегодня очень актуальны», — пояснил владелец «Акфена».

Байтаров также подчеркнул, что участок рядом с Верхним озером на ул. Черняховского имеет «очень привлекательное местоположение» и позволяет вести там почти все виды деятельности. Отметим, что ровно напротив участка, который планирует застраивать «Акфен» объектом с гостиничными функциями, уже работает 7-этажный отель 4* Mercure.  

Речь идет о массиве с номером 39:15:131845:41 площадью 7 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 42,8 млн руб. на Озерном проезде — ул. Черняховского. Согласно ЕГРН, 29 мая этого года АО «СЗ «Акфен» перестало владеть напрямую землей у Верхнего озера. Собственником участка стал менеджер с турецкими корнями Сезгин Карагюзел — супруг Севды Зейралиевны Карагюзел, дочери основателя «Акфена» Зейрали Байтарова. 17 сентября массив был сдан в аренду АО «СЗ «Акфен» до 2029 года.

Ибрагим Байтаров — сын основателя холдинга «Акфен» Зейрали Байтарова. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, Байтаров-младший владеет компаниями «Акфен-Калининград», «Ингрид», «Акфен-Риэлти», «КАИ», «СЗ «Запад Модуль Строй» (33 %), «Прайм Спорт» (50 %), «Юг Инвест» (27 %), «Сезам», «СЗ «Центрфорвардстрой», «СЗ «Пионерскбалтстрой». Совокупная выручка компаний с его участием в 2023 году достигла 84,75 млн руб. С сентября 2021 года по майт 2022-го Ибрагим Байтаров руководил АО «СЗ «Акфен». В 2023 году структура показала выручку 280,7 млн руб.