Историческое здание палаты мер и весов на ул. Леонова арендовала компания ресторатора и отельера из Сочи

Компания «Аэроимиджсочи» стала победителем электронного аукциона на право аренды исторического здания палаты мер и весов на ул. Леонова, 18 в Калининграде. Как следует из карточки торгов, при начальной стоимости 745,3 тыс. руб. юрлицо предложило 782,6 тыс. руб. в месяц в качестве арендной платы, сделав всего один аукционный шаг. Какие-либо другие лица не проявили интереса к этому лоту. Таким образом, в течение 5 лет новый арендатор заплатит 46,9 млн руб.

Победителю достались в пользование 1,65 тыс. кв. м нежилых помещений в 3-этажном с мансардой здании 1912 года постройки. При этом возможна субаренда при условии письменного согласия собственника в лице госструктуры, а помещения имеют категорию свободного назначения. Строение с кадастровым номером 39:15:121520:39 с 2011 года является объектом культурного наследия регионального значения. Ранее здесь работал популярный ресторан «Гранд-холл». Кадастровая стоимость объекта капитального строительства сейчас составляет 85,5 млн руб. При этом в Публичной кадастровой карте объект предназначается конкретно под общепит. Его общая площадь достигает 1,79 тыс. кв. м, участка 39:15:121520:499 под зданием — 2,44 тыс. кв. м.

Согласование сделки о передаче федерального имущества в аренду проводилось между Росимуществом и ФГУП «Дирекция инвестиционной деятельности», поскольку здание на Леонова, 18 является собственностью Российской Федерации. Сейчас в здании работает частная школа, репетиторский центр и офис ФГБУ «Калининградмелиоводхоз».

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, единственным учредителем «Аэроимиджсочи» является его гендиректор Сергей Газаров с ИНН Москвы, при этом сама компания работает в Сочи. Газаров купил ее в 2019 году у учредителя «АТК-Сочи» Эдуарда Тумасяна. В апреле 2024 года юрлицо сменило основную специализацию с аренды и управления имуществом на деятельность парков отдыха и пляжей. Выручка компании в 2023 году составила 126 тыс. руб., убыток — 2,4 млн руб.

«Аэроимиджсочи» теперь зарегистрировано по адресу ресторана «Море» и бутик-отеля «Полет чайки» на ул. Виноградной, 33/3 в Сочи на первой линии у моря. Там же зарегистрировано ООО «Фиш Роял Сочи», которое Сергей Газаров приобрел буквально в мае 2024 года у Дмитрия Начарьяна. Компания специализируется на деятельности ресторанов и услуги по доставке продуктов питания. Ее выручка за прошлый год выросла до 44 млн руб., прибыль — до 14 млн руб. В среднем ночь в отеле «Полет чайки» в ноябре стоит порядка 11 тыс. руб., на новогодние праздники — от 16,6 тыс. руб.

Кроме того, у Газарова в Москве работает «Газстом» (стоматологическая практика) с выручкой 1 млн руб. и ИП по управлению собственным или арендованным имуществом.