Калининградские частные дома подорожали до 11,4 млн руб.

Частные дома в Калининградской области подешевели с начала года в среднем на 0,8 %, при этом за год прибавив в цене 3,9 %, до 11,4 млн руб. Регион занял 12 место по стоимости недвижимости в этом сегменте в РФ, соответствующие данные приводит «Мир квартир».

Средняя стоимость частного дома в регионе на конец 2024 года  составила 11,53 млн руб., это десятый показатель в РФ. В IV квартале прошлого года стоимость частных домов увеличилась на 1,8 %, с начала года на 6,8 %.

В целом по России за неполный квартал 2025-го наибольший рост цен был отмечен в Республике Коми (+18,4 %, до 4,8 млн руб.), Камчатском крае (+13,5 %, до 9,5 млн руб.), Костромской (+8,4 %, до 5,8 млн руб.), Кировской (+8,4 %, до 5,08 млн руб.), Томской (+6,8 %, до 6,2 млн руб.) областях. Наиболее ощутимое снижение наблюдалось в Московской области (-4,1 %, до 18,4 млн руб.), Краснодарском крае (-3,9 %, до 11,9 млн руб.), на Чукотке (-3 %, до 5,4 млн руб.). В Москве дома подорожали с начала года на 2,4 %, в Санкт-Петербурге — на 1,2 %.

Что касается динамики за год — с марта 2024-го по март нынешнего, — то самый активный рост продемонстрировали Ханты-Мансийский автономный округ (+22,3 %, до 7,1 млн руб.), Камчатский край (+20,2 %, до 9,5 млн руб.) и Магаданская область (+19,1 %, до 6,1 млн руб.). В Москве — падение цен на дома за год на 0,6 % (до 30,6 млн руб.), в Санкт-Петербурге — на 4,1 % (до 22,6 млн руб.).

«Спрос на частные дома, как загородные, так и в черте населенных пунктов, сохраняется на стабильном уровне. Резкому повышению интереса к этому формату жилья препятствует дорогая ипотека. Что касается предложения, оно увеличилось, причем на рынок поступило большое количество недорогих дач. Этот фактор также не позволил ценникам сильно вырасти — как видим, рост год к году получился гораздо ниже инфляции», — прокомментировали авторы исследования.