Аренда трехкомнатных квартир в Калининграде подорожала до 45 тыс. руб.

Аренда однокомнатных квартир в Калининграде в феврале 2025-го стала дешевле на 1,5 % по сравнению с январем, снизившись до 28,8 тыс. руб. за месяц, двухкомнатные стали сдавать, напротив, дороже на 1,2 %, в среднем — 36 тыс. руб.; трехкомнатные — тоже прибавили в цене: +6,3 %, 45,1 тыс. руб. за месяц. Соответствующие данные приводит «Мир квартир».

По сравнению с III кварталом 2024-го стоимость однокомнатной квартиры с 30,8 тыс. руб. снизилась на 2 тыс., или на 6,9 %; двухкомнатной — с 38,6 тыс. руб. на 2,6 тыс., или на 7,2 %; стоимость аренды трехкомнатной квартиры, напротив, повысилась с 44,4 тыс. руб. на 700 руб., или на 1,6 %.

В целом по России аренда однокомнатных квартир подорожала только в нескольких городах, среди которых Владивосток (+5,5 %, 31,1 тыс. руб.), Астрахань (+1,1 %, 25,1 тыс. руб.), Сочи (+0,3 %, 40,7 тыс. руб.). Сильнее всего ценники на аренду этого типа квартир снизились в Якутске (-7,5 %, 35,3 тыс. руб.), Барнауле (-6,6 %, 23,4 тыс. руб.). Аренда однокомнатной квартиры в Москве — -1,8 %, до 56,7 тыс. руб./мес., в Санкт-Петербурге — -1,3 %, до 38,4 тыс. руб./мес.

По аренде двухкомнатных квартир в РФ наибольший прирост был отмечен во Владивостоке (+7,1 %, 43,1 тыс. руб. за месяц), Астрахани (+5 %, 36,1 тыс. руб.) и Смоленске (+3 %, 29,4 тыс. руб.). Наибольшее падение ставок — в Тольятти (-5,9 %, 26,2 тыс. руб.), Кирове (-4,9 %, 27,3 тыс. руб.). Москва — -0,9 %, 68,4 тыс. руб./мес.; Санкт-Петербург — +0,6, 50,5 тыс. руб.

Самая активная положительная динамика по аренде трехкомнатных квартир в стране наблюдалась в Сургуте (+9,5 %, до 51,1 тыс. руб. за месяц) и Брянске (+9,4 %, 27 тыс. руб.). Наибольшая отрицательная — в Архангельске (-10,6 %, до 35,9 тыс. руб.), Якутске (-10 %, 55,5 тыс. руб.), Краснодаре (-5 %, 46,9 тыс. руб.). Москва — -0,4 %, 84,7 тыс. руб./мес.; Санкт-Петербург — -2,8 %, 63,1 тыс. руб.

«Высокий сезон на рынке аренды еще не начался — пока продолжается коррекция цен, начавшаяся в январе. За второе полугодие 2024 года ставки беспрецедентно выросли (+14–18%), и теперь мы наблюдаем откат. К тому же предложение понемногу увеличивается, ведь те, кто не могут продать квартиры по желаемой цене (а сейчас в отсутствие доступной ипотеки это сложно), сдают их внаем. Поэтому особого дефицита на рынке не наблюдается. В марте и апреле вялый процесс снижения цен на съемное жилье, возможно, продолжится, однако ставки не опустятся до уровня первого полугодия прошлого года», — прокомментировали авторы исследования.