«Вся эта территория заслуживает проекта застройки»

Градостроительный совет согласовал проект строительства гостиницы с комплексом апартаментов и SPA в поселке Лесное в Светлогорском районе. Проект презентовал бывший советник губернатора по вопросам архитектуры Вячеслав Генне, работавший совместно с бюро S.P.A.C.E. 

Участок с номером 39:17:030012:37 площадью 2,5 га под освоение находится на первой линии между Отрадным и Приморьем. Территория для строительства апартаментов представляет собой по сути лес с большим количеством зеленых насаждений. Кадастровая стоимость земли достигает 71,8 млн руб.

Высота самого высокого здания, которое планируется в будущем комплексе составит 17 метров, как отметил Генне, при ограничении для участка в 20 метров. Гостиничный комплекс также включает бассейн и ресторан с отдельным входом.

«Мы не выбирали там 3-этажными мансардами, как обычно у нас, как мы любим…Остановились на 4-5 этажах», — отметил Генне. 

Презентуя проект, архитектор подчеркнул, что комплекс в его жилой части имеет «большое количество проходных арок». «У нас несколько арок, несколько проходных подъездов. Это апартаменты гостиничного типа с разной конфигурацией», — отметил он.

Вячеслав Генне в рамках доклада отметил, что комплекс может стать своеобразным триггером развития микрорайона Лесное — Приморье. Предполагается, что отель, который входит в комплекс, получит классификацию 3–4 звезды. 

Общая площадь комплекса — порядка 18 тыс. кв. м. Непосредственно на гостиницу приходится около 5 тыс. кв. м, сам номерной фонд — около 2 кв. м. Оставшуюся площадь займут SPA и апартаменты. При этом гостиница будет как бы запрятана в глубине участка на берегу озера, где так же планируется небольшое благоустройство. В концепции предусмотрена как минимум смотровая площадка и собственный оборудованный спуск к морю для жителей апартаментов и постояльцев гостиницы.

Главный архитектор области Евгений Костромин поинтересовался, насколько территория комплекса будет общедоступной. 

«Надо еще 100 раз подумать, как сюда привлечь людей, а если, когда они привлекутся, пытаться как-то оградить… То, наверное, смысл бизнеса вообще пропадает», — заявил Генне, добавив, что «никаких заборов не предусматривается». При этом он отметил, что для жителей и гостей будет предусмотрена «карточная система» пропусков. 

«Всё, что по периметру, максимально доступно. Мы даже коммерцию туда протащили, чтобы был повод туда прийти», — подчеркнул архитектор. Коммерческие и торговые помещения запроектированы в корпусе, который располагается вдоль трассы Светлогорск — Приморье.

В докладе Генне также отметил, что «вся эта территория заслуживает разработки какого-то проекта застройки». «Я его несколько лет назад для себя нарисовал и стараюсь придерживаться», — подчеркнул он.

Члены градостроительного совета в результате согласовали проект комплекса в Лесном без замечаний.