Стоимость загородного дома в Калининградской области осталась на уровне 11,4 млн руб.

Калининградская область находится на 3 месте в Северо-Западном федеральном округе после Санкт-Петербурга и Ленинградской области по стоимости загородного дома. С мая по август 2024 года на фоне общего по стране падения цен (–1 %) на загородную недвижимость дом в Калининградской области потерял в стоимости не более 0,5 % и в среднем по региону оценивается в 11,4 млн руб., соответствующие данные приводит «Циан.Аналитика».

Тем не менее в ряде регионов на загородном рынке средняя стоимость домов продолжила увеличиваться. Основные причины — рост цен на строительные материалы и дефицит рабочей силы.

Наибольший рост был зафиксирован в Ингушетии, Челябинской, Ивановской и Смоленской областях — на 10–12 % за 3 месяца, наибольшее снижение — в Архангельской и Мурманской областях — на 10–11 %. Дома дорожали в субъектах РФ, граничащих со столичными, а также в «промышленных» регионах (Приволжского ФО, Урала, Сибири), где за последний год заметно увеличились доходы населения.

Больше всего регионов с отрицательной динамикой цен в СЗФО — это самые северные локации: Карелия, Коми, Архангельская и Мурманская области (от –9 % до –11 %), а также Ленинградская область и Санкт-Петербург (–1 %). Отрицательная динамика цен была зафиксирована и в регионе-лидере по числу загородных домов в продаже — в Краснодарском крае (–6 %). 

Поскольку в регионах с наибольшим объемом активного предложения на загородном рынке динамика цен была отрицательной, то и среднероссийское значение за три летних месяца также немного снизилось — если в конце мая средняя стоимость загородного дома в РФ составляла 10,6 млн руб., то в конце августа — 10,4 млн руб. Для сравнения: в прошлом году за три летних месяца средняя стоимость загородного дома по стране также снизилась на 1,1 %.