Компании-арендатору земли под «Круассан-кафе» разрешили вырубить сосны в Светлогорске

Администрация Светлогорска выдала порубочный билет компании «Финансы и недвижимость» на сосны, произрастающие на территории уличной веранды «Круассан-кафе» в Светлогорске у вокзала. По данным из опубликованной документации, на участке с кадастровым номером 39:17:010002:200 будут спилены 2 сосны обыкновенных с диаметрами ствола 38 и 44 см, признанных Рослесозащитой свежим сухостоем. Еще одна сосна с диаметром ствола более полуметра подвергнется санитарной обрезке высохших ветвей.

Компенсационная выплата за погибшие деревья не проводится. Компания обязана в течение года посадить на том же месте 2 саженца сосны в возрасте 10 лет.

Отметим, что указанные деревья со стороны ул. Ленина начали погибать примерно с 2021 года. Сейчас они полностью высохли, третья сосна, самая крупная и высокая, признана ослабленной.

Однако это не первые сосны, которые попали под вырубку на территории летней веранды «Круассан-кафе». Судя по данным сервиса «Яндекс.Панорамы», деревьев в этом месте было больше. С 2010 по 2021 год высохли и были спилены еще как минимум 4 аналогичных сосны правее входа. Всё это время веранда продолжала работать. Столики расположены между приствольных квадратов, в которых произрастают вековые сосны. Возможно, речь идет о недостатке влаги и питальных веществ, переуплотнении почвы и высокой антропогенной нагрузке, поскольку все пространство за приствольными местами плотно замощено плиткой для удобства посетителей кафе. В этом же здании на первом этаже находится аптека сети «Ригла».

Согласно ЕГРН, участок со зданием кафе на ул. Ленина, 33а имеет площадь 1,32 тыс. кв. м и предназначается «для размещения объекта торговли, общественного питания, со встроенными жилыми помещениями». Он находится в муниципальной собственности и имеет кадастровую стоимость около 12,7 млн руб. С 2014 года землю арендует компания «Финансы и недвижимость» («ФИН»). Срок действия договора заканчивается в 2051 году.

«ФИН» специализируется на аренде и управлении собственным или арендованным недвижимым имуществом. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, учредителями ООО «Финансы и недвижимость» являются совладелец «Спар-Калининград» Олег Пономарев (10 %), его бизнес-партнер, совладелец АО «Русский хлеб» и «ТД «Семья» Андрей Бут-Гусаим (45 %) и Галина Бобкова (45 %). До марта 2022 года в число соучредителей входила Надежда Бут-Гусаим, до июня 2023 года — Василий Бобков. Юрлицо зарегистрировано в Калининграде на ул. Вагоностроительной, 22, где располагается производство «Русского хлеба». Василий Бобков, Андрей Бут-Гусаим и Олег Пономарев вместе являются учредителями ООО «Торговый дом «Семья» и АО «Производственное предприятие «Русский хлеб». Также Олег Пономарев, Андрей Бут-Гусаим и Галина Бобкова в равных долях владеют ООО «ТДС» с годовой выручкой 5,5 млрд руб. и прибылью 59 млн руб.

Выручка «ФИН» по итогам 2023 года составила 75 млн руб. (+8 %), чистая прибыль — 45 млн руб. (+9 %), стоимость балансовых активов выросла до 233 млн руб.