«Шамбале» выдали разрешение на 8-этажное казино и отель в Куликово

Непубличное акционерное общество «Шамбала» получило разрешение от министерства градполитики на 8-этажное здание казино и гостиницы в игорной зоне «Янтарная» в Куликово. Документ действует до 2 января 2028 года.

В рамках третьего этапа строительства игорно-гостиничного комплекса будет возведено здание общей площадью 20,9 тыс. кв. м на участке 39:05:040601:673 площадью 3,6 га. Земля имеет кадастровую стоимость 28,9 млн руб. и предназначается под «проведение азартных игр в игорных зонах». Юго-восточная граница участка проходит вдоль водоохранной зоны речки Лососевой и сохранившегося лесного массива. Массив при этом относится к категории земли особо охраняемых территорий и объектов. 

Помимо игровых залов, в 8-этажном комплексе предполагается 5-звездочная гостиница на 270 номеров, SPA и бассейн, 3 ресторана на 315 посадочных мест, банкетный зал и фитнес-центр. На гостевой парковке предусматривается свыше 160 дополнительных машиномест к уже имеющимся.

В июне 2024 года команда владельца бюро «Архпроект Групп» и экс-руководителя правительственного агентства по архитектуре Александра Башина успешно прошла региональный градсовет с откорректированной концепцией игорно-гостиничного комплекса для «Шамбалы». За вариант с высотой в 34,3 метра единогласно проголосовали все члены совета. В качестве примера проектировщики взяли действующее крупное казино Encore Boston Harbor в Бостоне, где учился нынешний собственник «Шамбалы». По сравнению с вариантом 2021 года в обновленной концепции «Шамбалы» в Куликово появилось больше окон, «чтобы здание было более фундаментальное и приобрело более пропорциональные формы». Также изменилась входная группа: ее сделали более масштабной. В части отделочных материалов строители будут использовать декоративные камни, штукатурку и фальцевый металл, напоминающий бронзу. Большая часть фасада будет отделана травертином.

«В целом концепт носит театральный характер, но мы знаем, что казино не находится в городской черте. Это отдельное развлекательное учреждение, поэтому фасады и всё остальное носят более театральный, декоративный характер. Но при этом мы все равно как бы добавили, максимально разнообразили фасад», — заявил тогда на заседании градсовета, Александр Башин.

По словам главного архитектора области Евгения Костромина, гостиничная инфраструктура, которая должна появиться на этой территории в Куликово, вписана в инвестиционные обязательства застройщика. В части благоустройства ландшафта концепция предусматривает пешеходную улицу, которая через лесной массив ведет прямо к пляжу. Вторая дорожка должна вести к речке Лососевой. По словам проектировщиков, застройщик казино заинтересован в благоустройстве пешеходных связей в этой части игорной зоны и повышении доступности пляжной инфраструктуры, поскольку гостиница будет рассчитана на прием не только посетителей игорных заведений, но и сторонних туристов. Тем более что с верхних этажей отеля будет открываться вид на море.

В марте этого года компания Александра Башина «Архпроект Групп» и «СтандартПроект» получили положительное заключение экспертизы на проект третьей очереди игорно-гостиничного комплекса «Шамбала». В качестве экспертной организации выступило ООО «Проэксперт».     

Согласно ЕГРЮЛ, НАО «Шамбала» зарегистрировано в городе Артеме Приморского края и ведет деятельность по организации и проведению азартных игр и заключению пари. С 2010 года директором предприятия является Максим Смоленцев. Он считался главным инвестором игорной зоны «Азов-Сити», ныне ликвидированной.  По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка НАО «Шамбала» по итогам 2023 года выросла на 57 % до 1,5 млрд руб., чистая прибыль составила 639,3 млн руб. При этом стоимость балансовых активов организации увеличилась на 13 % — до 4,1 млрд руб. Численность сотрудников предприятия официально составляет 323 человека.

Согласно отчету за 2023 год главы администрации Зеленоградского муниципального округа Сергея Кошевого, 8-этажная гостиница в Куликово должна быть построена в 2024–2025 годах. Общий объем инвестиций составляет 3,5 млрд руб. На начало года уже было проинвестировано 340 млн руб.