13 соток под общепит в Янтарном на третьих торгах достались Владимиру Козорезову за 2,2 млн руб.

Победителем третьего по счету муниципального аукциона по аренде участка напротив администрации Янтарного под общепит стал застройщик Владимир Козорезов. Бизнесмен попробует взять в аренду перспективную землю на 10 лет за 2,21 млн руб. в год. Как следует из карточки торгов, Козорезов повысил цену всего на 3 % от начальной в 2,14 млн руб. При этом кадастровая стоимость массива составляет 10,7 млн руб.

Соперниками выступили индивидуальный предприниматель Николай Коледенков (деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания), а также учредитель «Макс Недвижимость», «Макс» и соучредитель ООО «Автомойка» Максим Кожевников из Советска.

Новый потенциальный арендатор 13 соток земли напротив администрации Янтарного на ул. Советской Владимир Козорезов работает как ИП всего лишь с апреля 2024 года (строительство жилых и нежилых зданий). До 2017 года его отец, тоже Владимир Козорезов руководил ООО «Зима», которое имело дочернюю компанию «Ателье Зима» по руководством его старшего сына Ивана Козорезова. Он, в свою очередь, также управлял ООО «Отдых» Александра Кулешова по розничной торговле продуктами. Ныне все перечисленные юрлица ликвидированы.

Инвесторам в очередной раз предлагался в пользование озелененный массив с номером 39:22:010019:751 площадью 1,3 тыс. кв. м за парковкой с электрозарядками напротив администрации Янтарного. Как указано в Росреестре, участок размежевали только 1 августа 2023 года с конкретным назначением под «общественное питание», притом что на территории находится большое количество зеленых насаждений, в том числе аллея берез, елей и лип, которые придется вырубить. В новом генплане массив 39:22:010019:751 был включен в многофункциональную общественно-деловую зону, по ПЗЗ — в зону О-1 для объектов делового, общественного и коммерческого назначения. Кроме того, участок полностью расположен в границах водоохраной зоны и границах прибрежной защитной полосы Балтийского моря. На 34 кв. м наложены ограничения в использовании из-за охранной зоны воздушных линий 0,4 кВ.

На предыдущих торгах по этой же земле победителем в январе стал владелец известного ресторана «Янтарная легенда» Олег Ковальский. Он беспрецедентно повысил стартовую цену до 19,15 млн руб., то есть практически в 9 раз. Однако по итогам торгов подписание договора об аренде в 10-дневный срок так и не состоялось.