Валтер Григорян в третий раз изменил проект точечной застройки в Янтарном

Калининградский бизнесмен Валтер Григорян в третий раз прошел экспертизу по проекту точечной застройки в Янтарном на переулке Почтовом. Застройщик заказал корректировку документации спустя 2 года и 4 месяца после выдачи разрешения на строительство. Как указано в реестре, корректировки в проект вносило бюро «АрхПД» Андрея Рощина, ранее документацией также занималась компания «Стандартпроект». Эти же бюро проходили экспертизу с предыдущими версиями проектов в начале июня 2024 года и в феврале 2026-го. В качестве экспертной организации в третий раз выступила калининградская компания «Проэксперт».

Объект строится на первой линии у моря на участке с кадастровым номером 39:22:010007:88 площадью всего 1,59 тыс. кв. м по переулку Почтовому, 6 (ранее ул. Советская, 38). Возведена как минимум коробка здания, которая закрыла вид на море из других близлежащих апарт-отелей. 

Само разрешение на строительство было выдано еще в июле 2024 года региональным министерством градостроительной политики. При этом документ на 4-этажный многоквартирный дом общей площадью 2,4 тыс. кв. м всё еще актуален и действует как минимум до июля 2027 года. Кадастровая стоимость земли с назначением под малоэтажную застройку не изменилась и составляет всего 5,48 млн руб., притом что территория располагается всего в  100 метрах от моря. Поблизости работают апарт-отели FreeLife и «КотЭдж», оборудован один из лестничных спусков на пляж. До парка им. Беккера порядка 200 метров.

Согласно ЕГРН, участок находится в собственности Валтера Григоряна с 30 августа 2010 года. Долгое время он использовался для складирования стройматериалов, затем как место стихийной автопарковки. 

Валтер Григорян известен по возведению апарт-отеля Vanva в Калининграде на ул. Горького. Разрешение на точечное строительство во дворах жилых домов было выдано горадминистрацией еще в 2016 году. На текущий момент все компании Григоряна ликвидированы. С января 2026 года у него работает ИП по специализированной деятельности в области дизайна. В качестве дополнительных ОКВЭДов выбраны благоустройство ландшафта и разработка компьютерного программного обеспечения.

Источник: maps.yandex.ru

По данным ЕГРЮЛ, до 2021 года Валтер Григоряна владел долей в 50 % в ООО «Алмаз-торг» (производство ювелирных изделий) вместе с Анатолием Гороховым, в 2021 году юрлицо было ликвидировано. До октября 2018 года Григорян владел ООО «Авто-М» (производство сборных деревянных строений), ныне компания продана соучредителю юрлица питерских гостиниц «Империал Арт Отелей», бизнес-партнеру владелицы ряда крупных отелей в Северной столице и Карелии Кристины Смирновой Елене Вишневой. Вторым совладельцем «Авто-М» выступает Ксения Марчук.

До сентября 2019 года Валтер Григорян владел ООО «Звезда» (подготовка к продаже собственного недвижимого имущества), именно это юрлицо получало разрешение на апартаменты во дворах ул. Горького. На тот момент бизнес-партнером Григоряна выступал Роман Газаров. Сейчас компания оформлена на Цовинар Жамгарян.

В феврале 2019 года были ликвидированы строительные компании Григоряна «Западный регион» и «Стройкомплект», в 2017 году — «Балтикинвестстрой».