Структура «СК Монолит» откорректировала проект ЖК в 500 метрах от пляжа в Балтийске

«Специализированный застройщик «Гранит» откорректировал проект 4-этажного жилого комплекса «Балтийский бриз» на ул. Чехова в Балтийске. Экспертиза была заново пройдена спустя полтора года после выдачи разрешения на строительство. Документ от минградполитики действует до 16 мая 2026 года. 

Проектную документацию готовил ИП Евгений Афонин, в роли экспертной организации выступило московское бюро «Стройтехнология».

«СЗ «Гранит» осваивает массив с кадастровым номером 39:14:010408:181 площадью 3,79 тыс. кв. м и с назначением под «малоэтажную многоквартирную жилую застройку». Земля находится в 500 метрах от выхода к городскому пляжу в Балтийске. Возведено здание площадью 5,7 тыс. кв. м, из них 3,9 тыс. кв. м будут жилыми на 76 квартир. Расположение будущего ЖК отличается исключительной выгодностью. По данным сайта наш.дом.рф, застройщик введет объект в эксплуатацию уже в I квартале 2026 года. Выдача ключей намечена на конец следующего года. При этом распроданность квартир сейчас составляет 31 % при стоимости квадратного метра порядка 140 тыс. руб. «СЗ «Гранит» входит в группу компаний «СК Монолит».

В ноябре 2025 года на стройке ЖК «Балтийский бриз» Военное следственное управление Следственного комитета РФ по Балтийскому флоту искало уклонистов от воинского учета.

По данным сервиса Rusprofile, единственным учредителем и гендиректором ООО «СЗ «Гранит» с января 2023 года выступает Юлия Рязанцева. С сентября 2024 года ее доля находится в залоге у банка «Дом.рф». Совладельцем «СЗ «Гранит» ранее выступал владелец известного ресторана и кафе «Форто-Ранта» на Балтийском шоссе Владимир Гак. 

Земля под застройку с номером 39:14:010408:181 была размежевана напротив стадиона «Балтиец» и школы № 4 еще в феврале 2014 года. С восточной границы к участку примыкает школьный стадион. Ранее на указанной территории находились 2-этажные жилые дома на ул. Чехова, 32 и 34, ныне снесенные. Участок был занят большим количеством зеленых насаждений, в том числе крупными каштанами, ясенями и тополями, которые попали под массовую вырубку. Право собственности в Росреестре на массив было зарегистрировано в марте 2014 года. По последней государственной оценке, кадастровая стоимость участка превышает 23,8 млн руб.

Источник: maps.yandex.ru