Структура ГК «Новик» арендует 1,6 га около своего терминала за кладбищем переселенцев на ул. Камской

Компания «Новик» из одноименной ГК стала победителем очередного аукциона по реализации имущества обанкротившейся фирмы «Лагун Ресурс». На этот раз на банкротные торги был выставлен имущественный комплекс на ул. Матросова, 15 в Калининграде. Участок под ним непосредственно примыкает к территории действующего терминала ГК «Новик» на ул. Камской, 62 на участке 39:15:151005:336 (завод «Телебалт»).

По данным из карточки торгов на площадке «МЭТС», начальная цена лота составляла 22,5 млн руб. при кадастровой стоимости только участка 16,78 млн руб. В лот входило право аренды муниципального участка до 2049 года, выкуп гаражей, производственного здания, емкостей ГСМ, фильтрационных установок, двух неработающих плавильных печей и нескольких нежилых зданий. «Новик» не стал поднимать стартовую цену и предложил 22,5 млн руб. Хотя заявки на аукцион также подавали и внесли задаток экс-директор МБУ «Ресурс» в городе Нязепетровск Сергей Герасимов с ИНН Челябинской области и юрист Иван Мужев с ИНН Краснодарского края, но они не сделали свои ценовые предложения.

Согласно ЕГРЮЛ, соучредителями ООО «Новик» являются Сергей Ошарский (49 %), который известен как инвестор «сухого порта» в Черняховске, и его компания «Интерсайд» (51 %). ООО «Новик» показало годовую выручку 73,2 млн руб. и прибыль 33,1 млн руб. Структура зарегистрирована в Черняховске по адресу одноименного транспортно-логистического центра. Это не первая производственная площадка, которую закрепляет за собой «Новик» в последнее время. К примеру, в ноябре 2023 года ГК установила контроль над бывшими площадями закрывшейся мебельной фабрики «Интердизайн» в Черняховске.

По информации из ЕГРН, ООО «Лагун Ресурс» Валерия Швыдкого и Виктора Ковалени арендовало у города участок с номером 39:15:151005:4 на ул. Матросова, 15 в Калининграде еще с 2009 года. В сентябре 2019 года земля была оформлена в ипотеку у банка. Однако с июня 2023 года в отношении активов «Лагун Ресурс» началось конкурсное производство по иску «Энерготрансбанка» и других кредиторов.

В свою очередь, соучредитель «Лагун Ресурс» Валерий Швыдкий также владеет 90 % в уставном капитале ООО «КалининградВторЦветМет» (бизнес-партнер Федор Ранио). С апреля 2023 года в отношении этой компании также введена процедура наблюдение в рамках ее банкротства. Массив на ул. Матросова, 15 как использовался под базу «КалининградВторЦветМет»: земля до сих пор предназначается «под существующее производственное здание и склады предприятия по переработке лома цветных и черных металлов». По этому же адресу на ул. Матросова, 15 региональным министерством природных ресурсов была оформлена лицензия компании «КалининградВторЦветМет» на сбор отходов II и III класса опасности, а также обработку отходов III и IV класса опасности и утилизацию отходов III класса опасности, в частности, аккумуляторы, цветные и черные металлы.

В марте на других банкротных торгах Валерия Швыдкого и Виктора Ковалени был реализован еще один участок в пользовании «Лагун Ресурс» на ул. Невского, 189 вместе со зданиями автосервиса и шиномонтажа. Актив выкупила компания «Холдер» гендиректора гостевого дома и кафе «Форто-Ранта» Натальи Гак. Банкротство «Лагун Ресурс» продолжается.

Отметим, что территория бывшей базы приема металлолома на ул. Матросова, 15 вместе с участком 39:04:010226:4 примыкает к неофициальному кладбищу первых переселенцев и ветеранов Великой Отечественной войны в конце ул. Камской, это также бывшее Новое Хабербергское кладбище в Кёнигсберге. В настоящее время участок под кладбищем не размежеван и не поставлен на кадастр. Примерно в феврале – марте 2024 года началась расчистка заброшенного кладбища и распил деревьев. В то же время родственники усопших заметили, что многие оградки были демонтированы и исчезли, памятники повреждены, убраны скамейки, выкопаны цветы, в итоге территория с захоронениями изменилась до неузнаваемости. В муниципальном предприятии «Чистота» обеспокоенным жителям заявили, что не рубят деревья, а только «распиливают поваленные стволы». По словам главы администрации Елены Дятловой, захоронения на Камской производились с 1947 по 1967 год, однако данная территория не является кладбищем и относится к зоне специального назначения. Тем не менее администрация планирует поддерживать состояние территории в порядке.

В горадминистрации также сообщали, что планируют выяснить, кто занимается вандализмом на кладбище рядом с ул. Камской, поскольку действительно были зафиксированы факты повреждения захоронений и кражи оградок, по ним направлены заявления в полицию. В апреле калининградцы начали собирать подписи под обращением к главе администрации Елене Дятловой, чтобы кладбище первых переселенцев на Камской огородили и установили видеокамеры.