Анучкин перемежует землю на Сельме

«Специализированный застройщик «Калининграднефтестрой» заявил перемежевание участка в конце ул. Согласия на Сельме под малоэтажную комплексную застройку. Соответствующая информация опубликована в материалах к очередным публичным слушаниям, посвященных изменению проекта планировки и проекта межевания территории в границах ул. Украинской — ул. Согласия — ул. Рассветной.

Речь идет об участках с номерами с 39:15:130302:1757 до 39:15:130302:1762 общей площадью 1,57 тыс. кв. м между ул. Поселковой, ул. Миргородской и ул. Украинской, которые находятся в зоне Ж-3 для застройки малоэтажными жилыми домами. По информации из пояснительной записки, вместо 6 участков площадью от 200 до 381 кв. м каждый будет образовано 3 массива площадью о 450 кв. м до 570 кв. м. Соответственно, застройщик планирует возвести вместо 6 сблокированных домов 3 индивидуальных дома большей площади и высотой 3 этажа.

Изменения вносятся в документацию по планировке территории от 11 октября 2017 года, причем совсем недавно, в сентябре 2023 года, в нее уже вносились изменения. В частности, после проведения публичных слушаний минградполитики одобрило строительство 6 домов блокированной жилой застройки и 10 индивидуальных жилых домов на общей площади 0,8 га. Для этого было образовано 16 участков. Еще 1 участок площадью 1033 кв. м был отмежеван под уже существующий 3-этажный многоквартирный дом на территории.

По данным из ЕГРН, арендатором участков под блок-секции с ноября 2023 года является «СЗ «Калининграднефтестрой». Согласно ЕГРЮЛ, с марта 2023 года соучредителями компании являются экс-депутат городского совета Калининграда от «Единой России», известный строительный бизнесмен Виталий Анучкин (87,5 %) и предприниматель Сергей Пономарев. До июня 2021 года среди владельцев компании числился другой калининградский застройщик Сергей Крец. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, убыток «СЗ «Калининграднефтестрой» в 2023 году составил 5,4 млн руб. при выручке 14 млн, стоимость балансовых активов выросла 30 млн руб. 

У Сергея Пономарева также есть ИП с профилем «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом», зарегистрированное в Балтийске. В ООО «ИнвестПромГрупп-Регион» Пономарев владеет долей 40 %, остальное оформлено на соучредителя «Юридического бюро «Регион», бизнес-партнера известного калининградского юриста и гражданина Литвы Евгения Бохана — Александру Никелис. Кроме того, у Анучкина и Пономарева есть одноименное «СЗ «Калининграднефтестрой», в уставном капитале которого им принадлежит по 50 %.