«Акфен» дрейфует в «Самолет»

Компания «СЗ «Самолет Калининград Плюс» Ибрагима Байтарова стала лидером топа калининградских застройщиков по площади заявленных новых объектов. В ЖК «На Советском проспекте» на месте бывшей мебельной фабрики заявлено свыше 57,6 тыс. кв. м. Это 966 новых квартир. Застройщик вывел на рынок 3 новых объекта. Соответствующие данные представил «Единый ресурс застройщиков».

Юрлицо нового лидера рынка по заявленным площадям связано с калининградским холдингом «Акфен». Согласно ЕГРЮЛ, юрлицо «СЗ «Самолет Калининград Плюс» было зарегистрировано в октябре 2023 года на ул. Челнокова, 52. Одновременно было зарегистрировано ООО «СЗ «Самолет Пионерский». Гендиректор и учредитель обеих компаний Ибрагим Байтаров является сыном владельца холдинга «Акфен» Зейрали Байтарова. Он руководит АО «СЗ «Акфен». В то же время Зейрали Байтаров с апреля 2022 года владел ООО «Самолет-Акфен». С 2023 года компания была переоформлена на Замиру Шахбазову. 

Доля Ибрагима Байтарова в «СЗ «Самолет Калининград Плюс» находится в залоге у Сбербанка. 16 февраля «СЗ «Самолет Калининград Плюс» подала заявление о внесении изменений в учредительные документы. 27 февраля изменения были внесены.

Разрешение на 4 многоквартирных 10-этажных дома на участке в центре Калининграда с кадастровым номером 39:15:121605:369 площадью 4,24 га на Советском проспекте было выдано еще в ноябре 2022 года со сроком действия до 2018 года. Получателем было АО «СЗ «Акфен». Его гендиректором на тот момент был Ибрагим Байтаров. Однако активные строительные работы все эти 1,5 года не велись на участке.

У Ибрагима Байтарова есть доля 27,5 % в ООО «Юг-Инвест» с регистрацией в Москве. Бизнес-партнерами выступают Ансар Шахбазов, Давид Израилов и Павел Кашуба.

Второе место в топ-10 по количеству выведенных на продажу новых площадей занял «СЗ «Гагаринский» с более скромными показателями — 31,3 тыс. кв. м и 667 квартир в новостройках на окраине аэродрома Девау. Структура депутата совета Зеленоградска, владельца «СК МПК» Леонида Кухарева осваивает участок площадью 4,36 га на ул. Пригородной. Всего в ЖК «Легенды Девау» предусмотрено 1329 квартир.

На третьем месте — холдинг «КалининградСтройИнвест» депутата заксобрания Валерия Макарова, который вывел на рынок еще 14,7 тыс. кв. м в 3 объектах. На текущем этапе у ГК строятся ЖК «Невский парк» на ул. Арсенальной — ул. Невского, ЖК «Дом на Ломоносова», ЖК «История» на ул. Дадаева, ЖК «Этюд» на ул. Поленова в микрорайоне «Юго-восток».

Еще один застройщик «Патефон», связанный с Леонидом Кухаревым, заявил 204 квартиры в новом элитном ЖК на ул. Портовой с видом на бывшую биржу и остров Канта и 13,8 тыс. кв. м. Компания заняла 4 место в рейтинге застройщиков по площади новых объектов.

«Калининградский строительный концерн» Вадима Шимко ворвался в десятку активных застройщиков Калининграда и области, заявив 390 новых квартир, или 13,5 тыс. «квадратов». Всего у застройщика в продаже сейчас 519 жилплощадей. Достраивается внушительный ЖК «Светлогорск-3» в курортной зоне на 1335 квартир, ЖК «Пальмбург» на берегу Преголи, ЖК «Левада» на ул. Тихорецкой и ЖК «Васильки» в Васильково Гурьевского района.

Еще 2 объекта вывел на рынок застройщик «СЗ «Олимп», однако общая площадь новых квартир в ЖК «Сиреневый бульвар» на ул. Ключевой — ул. Родниковой гораздо меньше, чем у лидеров топа, — 7,8 тыс. кв. м, или 132 жилплощади.