Павел Лейбович размежует землю в районе особняков

В границах ул. Красной — ул. Псковской — ул. Велижской планируется межевание двух участков с назначением под ИЖД. Заказчиком проекта межевания земли в Центральном районе Калининграда выступил совладелец «СП «Балтдормостстрой» Павел Лейбович. Соответствующий проект документа был опубликован на сайте правительства для прохождения процедуры публичного обсуждения и подготовлен для утверждения в региональном министерстве градостроительной политики.

Согласно проекту, участок 39:15:121006:2 площадью 600 кв. м в конце ул. Велижской будет увеличен до 975 кв. м за счет земли с западной границы массива. На присоединяемом землевладении из числа госсобственности уже имеются различные хозпостройки и гараж. На основной территории участка располагается 2-этажный особняк площадью 298,1 кв. м с кадастровой стоимостью свыше 18 млн руб. Дом был построен в 2012 году. Участок под ИЖД был отмежеван еще в 2007 году, сдан в аренду — в 2012 году. Его кадастровая стоимость составляет 2,3 млн руб.

Соседний участок 39:15:121006:3 на ул. Велижской, 27 будет увеличен с 600 кв. м до 822 кв. м. На присоединяемой земле из числа госсобственности находится парник. Сам ИЖД на основном участке чуть меньше. При этом кадастровая стоимость участка под ИЖД аналогично составляет 2,3 млн руб.

Кроме того, будут обновлены границы улично-дорожной сети по ул. Красной, ул. Псковской и ул. Велижской, относящейся к территориям общего пользования — всего 4 участка.

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, Павел Лейбович является основным совладельцем (75 %) «калининградского короля госзаказа» — дорожно-строительного предприятия «СП «Балтдормостстрой» с годовой выручкой свыше 2,02 млрд руб. и чистой прибылью 130 млн руб. Бизнес-партнерами Лейбовича выступают Гурген Мнацаканов (20 %) и Артурас Имбрасас (5 %). В общей сложности с компанией было заключено 166 госконтрактов на ремонт дорог в Калининграде и области на сумму 16,1 млрд руб. С 2019 года компания удвоила общую стоимость полученных госконтрактов. Последним крупным подрядом стал ремонт дороги Калининград — Мамоново — станция Голубево, 0,00–5,84 км за 724 млн руб. Заказчиком является ГКУ «Управление дорожного хозяйства».

Кроме того, Павел Лейбович с 2012 года выступает учредителем компании из сферы общепита «Сиаб» с выручкой 66,5 млн руб. (+10 %). Это юрлицо кафе и ресторана «Во-Во» на ул. Эпроновской, 4–6. ООО «Сиаб» зарегистрировано в особняке на ул. Велижской, 25, это соседний дом рядом землей, включенной в проект межевания.

Также Лейбович является совладельцем строительной фирмы «Балтдормостстрой Инвест» (49 %) и ООО «КГД» (51 %, бизнес-партнер — гендиректор «СП «Балтдормостстрой» Алексей Акулов). Последнее специализируется на «предоставлении посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества». Лейбович и Акулов выкупили компанию «КГД» только в декабре 2023 года. Ранее ее учредителями являлись вице-президент областного Союза промышленников и предпринимателей, владелец сельхозкомпаний «Инвестагро», «Новая жизнь», «Новое поле» (44 %), строительных структур «Балтсибнефть» (55 %) и «ИК «Прогресс» Александр Гирзекорн и учредитель ООО «Феод» и «АВТ», бизнес-партнер Любови Пиннекер Надежда Томм. «КГД» до сих пор зарегистрировано в здании на ул. Чайковского, 68.