Правительство области оценило базу «Балтберегозащиты» под застройку в Светлогорске в 36,4 млн руб.

Региональные власти передают в уставный капитал АО «Корпорация развития Калининградской области» (100 % принадлежит правительству области) базу госпредприятия «Балтберегозащита» в Светлогорске. Об этом говорится в проекте постановления, который опубликован на сайте кабмина и проходит процедуру публичного обсуждения.

В соответствии с оценкой, проведенной ООО «ГК «Азира» из Тюмени в мае этого года, рыночная стоимость базы госпредприятия вместе с перспективным участком с номером 39:17:010009:23 на ул. Хуторской площадью 1,82 га составляет всего 36,4 млн руб. Земельный массив отдельно был оценен чуть более чем в 7,91 млн руб. При этом, согласно последней государственной оценке от января 2022 года, кадастровая стоимость участка под базой превышает 19,67 млн руб.

В настоящее время земля предназначается под «эксплуатацию производственной базы». Однако после последней корректировки градостроительных документов указанный участок по генплану Светлогорска был переведен в смешанную и общественно-деловую функциональную зону (обозначена на схеме темно-сиреневым цветом). Таким образом, территория подготовлена для жилой и деловой застройки, являясь исключительно привлекательной для курортных застройщиков и инвесторов. До озера Тихого порядка 600 метров, до пляжа и моря — чуть более 1 км по прямой.

Указанную общую сумму оценки актива в 36,4 млн руб. также составляют 10 нежилых строений на территории базы (котельная, проходная, бетонно-растворный узел, гараж, административное здание, ремонтно-механический цех, гараж-склад, лесопильный цех, материальный склад, щитовой дом). Самым ценным является ремонтно-механический цех — 8,81 млн руб., однако материальная база предприятия практически не обновлялась. Практически все постройки остались еще с советского периода.

Перечисленное государственное имущество Калининградской области подлежит внесению в качестве вклада в уставный капитал «Корпорации развития» для дальнейшей приватизации. Актив был включен в прогнозный план приватизации агентства по имуществу, который в весеннюю сессию утвердило региональное заксобрание.