Застройщику «Русской Европы» разрешили 14-этажный ЖК на 108,8 тыс. «квадратов» напротив Девау

Региональное министерство градостроительной политики выдало ООО «СЗ «Инвестиционная компания «АвангардИнвестПроект» разрешение на строительство очередного многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями в границах ул. Суздальской – ул. Молодой Гвардии. Срок действия документа — до 9 октября 2025 года.

Согласно разрешению, на земельном участке с кадастровым номером 39:1:132901:200 площадью 2,65 га в рамках высотного квартала «Русская Европа» будет возведено 14-этажное здание. Площадь комплекса составит 108,8 тыс. кв. м, из них жилая — 55,12 тыс. кв. м. Это один из самых крупных жилых комплексов в границах Калининграда за последние годы. На этот же участок с кадастровой стоимостью более 150 млн руб. в 2021 году выдавалось разрешение на строительство первой очереди в составе ЖК «Адрес счастья» от «Русской Европы». Земля располагается на Восточной эстакаде напротив аэродрома Девау, где региональные власти планируют обустраивать ландшафтный и спортивный аэропарк.

Ранее в марте 2023 года градсовет одобрил «ИК «АвангардИнвестПроект» концепцию второго квартала в составе квартала «Русская Европа» на соседнем участке 39:1:132901:879 площадью 1,89 га. Был заявлен 9–13-этажный ЖК «Вдохновение» на 610 квартир. Архитекторы отмечали «сумасшедшую» плотность строительства и высокую концентрацию жителей в многоэтажных домах. Всего таких кварталов запланировано 6: в рамках 3–6 очередей в границах ул. Молодой Гвардии — Восточной эстакады возведут ЖК «Традиция», ЖК «Достояние», ЖК «Династия» и ЖК «Наследие».

Согласно ЕГРЮЛ, учредителями «СЗ «ИК «АвангардИнвестПроект» при образовании компании являлись Максим Штерлинг и Сергей Дацышин в равных долях. В ноябре 2020 года единственным собственником «ИК «АвангардИнвестПроект» стало АО «Русская Европа», учрежденное Натальей Ярошенко (62,5 %), Максимом Штерлингом (30 %) и Аллой Тюриной (7,5 %). АО «Русская Европа» специализируется на капиталовложениях в уставные капиталы. С ноября 2020 года его доля заложена в «Банке Дом.рф».

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, «ИК «АвангардИнвестПроект» продолжает оставаться убыточной компанией. За 2022 год убыток организации увеличился с 6,87 млн руб. до 9,5 млн руб. Напротив, стоимость балансовых активов выросла с 1,24 млрд руб. до 3,71 млрд руб. (+200 %). Убыток АО «Русская Европа» в 2022 году составил 828 тыс. руб., стоимость балансовых активов выросла до 28,2 млн руб. АО «Русская Европа» зарегистрировано в Светлогорске на ул. Железнодорожной, 3а.

Руководит «СЗ «ИК «АвангардИнвестПроект» с 2014 года экс-глава совета депутатов Донского, бывший гендиректор «ИК «Цветной бульвар» Александр Ярошенко. Пост гендиректора «Русской Европы» занимает Валерий Тачков. Он же руководит ООО «ТРК «Дюны» Аллы и Елены Дацышиных, ООО «Радиостанция «Бас» Аллы Дацышиной, ООО «Ушаково-Агро» с годовой выручкой 263 млн руб.