Транспортный узел на месте СНТ «Дружба» потребовался для парка Девау

В администрации Калининграда подтвердили свое проектное предложение по созданию на месте СНТ «Дружба» крупного транспортно-пересадочного узла (ТПУ) рядом с будущим ландшафтным и авиапарком на аэродроме Девау. Рекреационно-спортивная и образовательная территория станет серьезной точкой притяжения горожан в строящемся микрорайоне на северо-востоке Калининграда. Ее предстоит обеспечить всей инфраструктурой, новой сетью маршрутов общественного транспорта, подъездными путями и парковками. Как заявил «Новому Калининграду» председатель комитета по цифровизации Игорь Шлыков, одним из предлагаемых решений является строительство около Девау трамвайного депо.

«Совсем недавно прошли публичные обсуждения генерального плана и администрация города Калининграда внесла предложение в том числе по развитию территории вокруг бывшего аэродрома Девау. Это касается проектирования ул. Денисова, Благовещенской и территории, прилегающей к аэродрому. Во всех этих местах мы хотим доделать магистраль — там 4-полосная магистраль будет. Нам нужно создать транспортный узел, который позволит посетителям нового парка запарковать свои автомобили. Также мы туда планируем запустить общественный транспорт. Под все это нужно создать дорожно-транспортную инфраструктуру», — прокомментировал первый заместитель главы администрации.

Протокол со всеми замечаниями и проектными предложениями в генплан Калининграда будет опубликован на сайте мэрии 15 июня. Документ направят в министерство градостроительной политики. Решение будет приниматься в правительстве области.

Комплексная модель будущего ландшафтного парка на территории аэродрома Девау в Калининграде включает еще не утвержденные изменения генплана Калининграда. Соответствующие данные отражены на мастер-плане нового парка на аэродромном поле. Документ опубликовал 6 июня на своей странице в соцсети «ВКонтакте» губернатор Антон Алиханов.

В концепции учтено не только строительство жилого комплекса на несколько тысяч жителей на ул. Пригородной от компании «Квартет-Риэлт» на участке 39:15:132702:1582 площадью 4,36 га, но и снос крупного частного сектора и дач за аэродромным полем. На плане уже предполагается, что вдоль восточной границы аэродромной территории вместо СНТ «Дружба» будет «зона развития транспорта». Земля товарищества с более чем сотней собственников может быть отдана для расширения дорог, строительства транспортных развязок, а также нового трамвайного и троллейбусного депо.

Пакет корректировок для генплана был вынесен на общественное обсуждение на сайте горадминистрации в сокращенные сроки с 26 мая по 5 июня, но, как всегда, без полного перечня всех изменений. Как выяснили жители уже в ходе самостоятельного разбора карт функциональных зон, транспортная зона восточнее Девау по генплану разрезает еще одно садоводческое товарищество — СНТ «Василек» в Малом Исаково. Его южная часть попадает под строительство новой магистрали к кольцу на Восточной эстакаде.

Вместе с тем предполагается, что новая транспортная инфраструктура обеспечит подъезды не только к парку Девау, но и к еще одной крупной многоэтажной застройке — в микрорайоне «Лидино», которую ведет ГК «Мегаполис-Жилстрой» Евгения Морозова в районе ул. 3-го Белорусского фронта, за СНТ «Дружба».

Корректировки генплана, предполагающие перевод всего СНТ «Дружба» и части СНТ «Василек» из зоны садоводческих и огороднических некоммерческих товарищества в зону транспортной инфраструктуры, уже вызвали беспокойство среди собственников. В ходе общественных обсуждений председатели обоих СНТ собрали подписи граждан против внесения указанных изменений в градостроительные документы, против сноса домов и выселения. Обращения были направлены в адрес губернатора Антона Алиханова и в горадминистрацию в рамках слушаний.

Кроме того, на бывшем летном поле появятся как минимум две площадки для выгула собак. Интересно, что объекты запроектированы ровно напротив ведущейся плотной многоэтажной застройки «Русской Европы» и предполагаемого 10-этажного ЖК с высокоплотной застройкой на ул. Пригородной. В июле 2022 года этот проект был одобрен на градсовете. Поблизости от этой площадки вдоль границы ЖК на Пригородной и границы аэродромного поля будут предусмотрены дополнительные парковки для посетителей парка.

В этой же северной части Девау напротив жилого комплекса будет располагаться еще одна тренировочная база ФК «Балтика» с несколькими футбольными полями. Примерная стоимость реализации проекта в презентации не указана, однако, как отметил позднее Антон Алиханов в разговоре с журналистами, предполагаются как федеральное финансирование, так и средства инвесторов.

В целом мастер-план ревитализации и переосмысления исторического наследия одного из первых аэродромов в мире включает порядка 35 различных объектов со спортивной, образовательной, экологической и просветительской функциями на поле общей площадью около 124 га. В концепции представлен детский образовательный комплекс «Аэровокзал», детский центр «Ангар», фиджитал-центр, площадка для шарльера, зона для экстремальных видов спорта, гоночная трасса для дронов, зона для парапланеристов и авиамоделистов, ленд-арт поле, площадка для пейнтбола, фестивальная поляна площадью 7 га для проведения концертов, праздников и других массовых мероприятий и т. д.

При этом, по замыслу проектировщиков, наиболее природная часть Девау с прудом, дождевым садом, цветущим садом, зеленой школой, образовательными теплицами — так называемая зона экопросвещения — выделена именно вдоль границы аэродрома с СНТ «Дружба», которое предполагается под снос ради строительства парковок и ТПУ.

Текущие изменения в генплан утверждают заявленное ранее изъятие части СНТ «Октябрьское» и СНТ «Колосок» под строительство 4-полосной ул. Денисова, которая обеспечит подъезды не только к микрорайону «Восток», но и к застройке вокруг Девау вместе с будущим ландшафтным парком. По факту обустройство новой зеленой зоны и насыщение прилегающей территории транспортными связями будет вестись ради жителей новых ЖК, но за счет земли СНТ.