«Калининградпрофкурорт» избавляется от неработающего детского санатория в Светлогорске за 200 млн руб.

Структура «Калининградского областного объединения профсоюзов» выставила на продажу детский санаторий в Светлогорске под видом гостиницы за 200 млн руб. Соответствующее объявление размещено на сервисе «Авито».

Детский санаторий со специализацией на лечении органов дыхания неспецифической этиологии также работал как летний оздоровительный лагерь, но был закрыт по неясным причинам в 2014 году. Покупателям предлагается комплекс объектов недвижимости, расположенных на двух земельных участках общей кадастровой стоимостью 192,8 млн руб. На территории находятся 8 зданий постройки 1982 года, в том числе спальные корпуса в хорошем состоянии, рассчитанные на отдых 150 детей, лечебно-учебный корпус с бассейном, гараж-склад, овощехранилище, клуб-столовая с пищеблоком, а также своя угольная котельная и артезианская скважина.

В объявлении отмечается, что «возможна перспектива изменения целевого использования под индивидуальное жилое строительство». Рядом проходит газопровод, имеется возможность подведения газа. Территория располагается в отдалении от основной застройки Светлогорска среди леса. Поблизости находится озеро Майское. 

Оба участка под детским санаторием с кадастровыми номерами 39:17:010053:59 и 39:17:010053:60 имеют назначение «для размещения объектов лечебно-оздоровительного назначения». Второй практически заброшенный санаторский участок 39:17:010053:60 с большим количеством зеленых насаждений располагается вплотную к жилой индивидуальной застройке поселка Майский.

Согласно ЕГРН, земля является муниципальной и сдана в долгосрочную аренду до 2055 года ООО «Санаторно-курортное объединение «Калининградпрофкурорт», которое является дочерней структурой некоммерческого Союза «Калининградское областное объединение организаций профсоюзов» («КОООП») и было создано для управления профсоюзными здравницами.

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «Калининградпрофкурорт» в 2021 году составила 47,56 млн руб. (+22 млн руб.), чистая прибыль достигла 11,83 млн руб. (-81 %). Стоимость балансовых активов уменьшилась до 171 млн руб. С июля 2021 года структурой руководит Светлана Солдатова. Выручка самого калининградского Сюза «КОООП» в 2021 году составила 23,09 млн руб., прибыль увеличилась до 39,4 млн руб.

У «Калининградпрофкурорта» есть 4 дочерних организации: ООО «Санаторий «Янтарный берег» в Светлогорске с годовой выручкой 661,2 млн руб., ООО «Санаторий «Отрадное» с выручкой 91,47 млн руб., ООО «Санаторий «Зеленоградск» с выручкой 95,86 млн руб. и ООО «Детский санаторий «Майский», которое является юрлицом продаваемого санатория. Главврачом учреждения (директором) с 2011 года является Гумер Марданов. В последний год работы (2013) санаторий декларировал выручку на уровне 16,7 млн руб. По итогам 2022 года юрлицо зарегистрировало убыток 2,21 млн руб. Стоимость балансовых активов юрлица детского санатория — всего 306 тыс. руб.

Еще одна «дочка» «Калининградпрофкурорта» — ООО «Санаторий «Светлогорск» — была реорганизована в форме присоединения в 2013 году. Сам санаторий был точно так же закрыт и ликвидирован, активы в виде недвижимости в центре Светлогорска — распроданы. Юрлицо было прописано в исторической вилле на ул. Гагарина, 17, где располагался один из корпусов санатория. Сейчас здание находится в собственности у предпринимателя Александра Старчука и готовится под эксплуатацию в качестве элитной гостиницы апартаментного типа. Директором «Санатория «Светлогорск» с 2002 по 2007 год являлся нынешний главврач «Майского» Гумер Марданов. В последний год работы «Санаторий «Светлогорск» декларировал выручку 14,59 млн руб.