Администрация Балтийска отсудила у бизнесмена недостроенный магазин в центре у храма

Администрация Балтийского городского округа через суд изъяла у индивидуального предпринимателя Игоря Кальченко объект незавершенного строительства. Решение суда вступило в законную силу, на него выдан исполнительный лист.

В 2010 году ИП Кальченко заключил с администрацией муниципалитета договор аренды земельного участка в центре Балтийска под строительство универсального магазина. Через 5 лет бизнесмен зарегистрировал право собственности на незавершенный объект со степенью готовности 10 %.

В 2020 году договор был расторгнут из-за несвоевременной уплаты стоимости аренды. По состоянию на декабрь 2021 года степень готовности магазина не изменилась. Предприниматель пояснил, что не достроил объект из-за состояния здоровья и ограничений по коронавирусу. Согласно отчету ООО «Аналитик Центр», рыночная стоимость объекта с учетом НДС составила 1 млн руб.

Администрация муниципалитета обратилась в суд с иском об изъятии территории путем продажи с публичных торгов. Представитель администрации заявила, что власти намерены застроить земельный участок, который находится напротив православного собора Св. Александра Невского.

Решением суда исковые требования администрации к Игорю Кальченко удовлетворены. Магазин будет изъят у предпринимателя путем продажи с публичных торгов.

В 2020 году Арбитражный суд Калининградской области удовлетворил иск администрации муниципалитета о расторжении с Кальченко договора аренды участка с номером 39:14:010422:14 площадью 490 кв. м — в 25 метрах на северо-восток от жилого дома по проспекту Ленина, 52, разрешенное использование — под объекты торговли, фактическое — под строительство универсального магазина в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Согласно материалам судебных разбирательств, Игорь Кальченко прекратил оплачивать арендную плату за участок в 2018 году.