Экс-главный архитектор Балтийска получила 3 года условно за мошенничество с землей

Балтийский городской суд частично удовлетворил иск прокуратуры к экс-главному архитектору Любови Соповой и муниципальной администрации о признании недействительным договора передачи земельного участка и возврате его в муниципальную собственность. Решение суда первой инстанции может быть обжаловано.

Ранее в августе 2022 года суд признал Любовь Сопову виновной по ч. 3 ст. 159 УК РФ — мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере. Размер ущерба был оценен в 588 тыс. руб. Балтийский суд приговорил Сопову к 3 годам лишения свободы условно.

В 2012 году Сопова обратилась в администрацию для передачи в собственность земельного участка в Балтийске площадью 800 кв. м, который она арендовала с 2007 года. При этом она представила фиктивную декларацию, содержащую ложные сведения об объекте недвижимости, которого в действительности на участке не было. В январе 2013 года на тот момент главный архитектор муниципалитета приобрела земельный участок без торгов по льготной цене, заключив договор купли-продажи на тот момент с исполняющим обязанности главы администрации Николаем Дашкиным. Любовь Сопова заплатила за участок 61,1 тыс. руб. вместо рыночной стоимости в 650 тыс. руб. 

Сама Любовь Сопова свою вину не признала, указав, что «имеет высшее образование по специальности архитектор и до выхода на пенсию работала начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации Балтийского городского округа». 

«В феврале – марте 2012 года она с привлечением малознакомых строителей возвела хозяйственную постройку без фундамента, из сборно-щитовых конструкций с деревянными перекрытиями и покрытую рубероидом. Указанную постройку она поставила на кадастровый учет в упрощенном порядке на основании декларации о создании объекта недвижимости, а затем зарегистрировала право собственности на нее как на объект недвижимости при обстоятельствах, описанных в обвинительном заключении. После чего она заключила договор купли-продажи земельного участка и зарегистрировала свое право собственности, а после этого по ее просьбе те же строители разобрали постройку, поскольку она намеревалась начать строительство дома на том же месте. Однако ничего на земельном участке так и не построила. Полагает, что право собственности на земельный участок возникло у нее в установленном законом порядке, а допрошенные судом свидетели обвинения, которые утверждают, что никаких строений на ее участке не возводилось, оговаривают ее, поскольку сами претендовали на полученные ею земельные участки; со свидетелем C. у нее имелся спор по границам земельного участка», — указано в тексте приговора. 

Однако Любови Соповой возразили свидетели, которые не видели на ее участке каких-либо строений и сооружений. В 2020 году ведущий инженер геодезической службы ГКУ «Управление дорожного хозяйства Калининградской области» в ходе проверки, «проводимой сотрудниками УФСБ России по Калининградской области», выполнил обследование участка при помощи GNSS приемника EFТM4 и также не обнаружил каких-либо строений и следов проведения строительных работ. Кроме того, отсутствие зданий и сооружений было подтверждено «с использованием программного обеспечения «Google Earth Pro» и посредством содержащего снимки земельного участка оптического диска, поступившего в ответ на запрос регионального УФСБ России от Центра Специальной Техники НИИ №1 ФСБ России. 

В качестве смягчающих обстоятельств суд принял во внимание положительную характеристику Любови Соповой, преклонный возраст, состояние ее здоровья и то, что она впервые привлекается к уголовной ответственности.