«Один застройщик продаст 15 квартир, другой — 10»: обзор RUGRAD

В проекте бюджета Калининградской области на 2023 год на обеспечение жильем детей-сирот предусмотрено порядка 664 млн руб. Непосредственно на приобретение квартир в данном лимите зарезервировано порядка 412 млн руб. Министр финансов Виктор Порембский 16 декабря во время заседания комитета по бюджету Законодательного собрания заявил, что регион рассчитывает на федеральное софинансирование на данные цели.

Министр подчеркнул, что с 2022 региональные власти увеличили до 2,5 млн руб. номиналы жилищных сертификатов, которые выдаются детям-сиротам. На этот шаг пришлось пойти из-за увеличения стоимости 1 кв. м. «Объем финансирования в бюджете предусмотрен почти 252 млн руб. Анализируем текущее и перспективное состояние обращений за сертификатами и обращения по оплате этих сертификатов. Есть определенный лаг времени в выполнении этих обязательств», — доложил Порембский. 

По оценкам министра, обязательства региона по выданным сертификатам составляют 176 млн руб. «Бюджетные ассигнования в проекте бюджета предусмотрены с запасом и выше, чем текущие обязательства», — подчеркнул Порембский.

После выступления министра, депутат Павел Федоров («Справедливая Россия — За правду») заявил, что каждый год поднимает вопрос о недостаточном количестве квартир, выделяемых детям-сиротам. Парламентарий подчеркнул, что поддерживает в данном споре прокуратуру. «При том профиците бюджета, о котором вы будете опять докладывать, что год с профицитом, — мы выделяем денег [на квартиры сиротам] недостаточно. Я как-то считал, что такими темпами мы будем лет 17 закрывать… А за это время… У нас эти дети, и другие дети появятся», — предостерег Федоров. По его словам, Калининградская область закрывала отчетный период с профицитным бюджетом последние 3 года подряд, однако проблема с выделением квартир так и не была не решена. Хотя, по сути, закупка государством таких квартир является еще и «дополнительным финансированием для строительной отрасли».

В свою очередь, Порембский еще раз заверил, что все обращения граждан по поводу получения соответствующего сертификата будут региональными властями исполнены. «Как только они на рынке находят квартиру и приобретают ее с оплатой за счет сертификата, эти обязательства будут выполнены в полном объеме», — заявил он. Также увеличен объем финансирования на выкуп у застройщиков квартир, которые впоследствии будут предоставляться детям-сиротам не по сертификатам.

«По возможности эти ассигнования увеличиваем — осенними поправками на 100 млн руб. предусмотрели дополнительные ресурсы, видя как реагирует рынок, какие есть возможности для приобретения жилья», — заявил министр, подчеркнув, что речь идет именно об однокомнатных квартирах. «В предыдущие годы мы сталкивались с тем, что рынок не мог обеспечить тот объем ассигнований, который был предусмотрен в бюджете», — отметил Порембский. При этом министр не считает корректным утверждение о том, что региональные власти не предусмотрели данную проблему в бюджете.

«По поводу остатков… У нас профицит, но этот год очень сложный, многие объекты переходят на следующий год. И эти денежные средства… Будет дефицит», — вступил в разговор спикер заксобрания Андрей Кропоткин.

Федоров настаивал, что комитет по бюджету совместно с министерством ЖКХ и строительства должен найти решение, потому что очередь из детей-сирот увеличивается. «Виктор Ярославович [Порембский] говорит, что в какой-то период строителям было невыгодно и этих однокомнатных квартир не было. Тогда надо делать, чтобы строителям было выгодно», — предложил Федоров.

Депутат Александр Никулин («Единая Россия») попытался убедить членов комитета, что нельзя решить данную проблему только дополнительным выделением средств. 

После предложения Федорова сделать «строителям выгодно» дискуссией заинтересовался депутат от «Единой Россией» и один из крупнейших застройщиков в регионе Евгений Верхолаз, который заявил, что подходящая жилплощадь на рынке есть. В частности, депутат сам готов продать такие квартиры, и якобы то же самое может сделать владелец ГК «Мегаполис», еще один депутат от «Единой России» Евгений Морозов. Но, как подчеркнул Верхолаз, есть «нюанс».

«В доме можно предоставить не более 25 % квартир… Кто-то уже купил квартиры, и действительно мало в одном доме. Я могу 10, потому что какие-то проданы...», — попытался объяснить он ситуацию.

Решение проблемы Верхолаз видит буквально в том, чтобы «собрать застройщиков» и поставить каждому задание.

«Ты — 15 квартир, ты — 10, и ты — 10 в 2023 году. И всё, закрыть программу. Лишь бы были деньги. И вся история жизни. Застройщики в данной ситуации пойдут. Просто застройщику сегодня необходимо знать, что в следующем году он должен… «Верхолаз, ты 15 квартир должен продать». Я 15 «замораживаю», когда придут торги — заявляюсь, продаю, ремонтирую и отдаю сиротам. Какой-то такой механизм нужно сделать. Думаю застройщики пойдут. Строительная отрасль практически сейчас не работает», —констатировал парламентарий.