Учредитель «ГеоВестГрад» незаконно сформировал 5 участков под ИЖД на озере в Большом Исаково

Гурьевский районный суд удовлетворил иск Калининградского природоохранного прокурора о признании отсутствующим права собственности предпринимателя Сергея Александрова на земельные участки вокруг озера в Большом Исаково. Кроме того, на бизнесмена возложена обязанность по приведению береговой линии водного объекта в первоначальное состояние после частичной засыпки. Об этом сообщает пресс-служба областной прокуратуры.

В июле 2021 года природоохранная прокуратура провела проверку исполнения законодательства об охране окружающей среды по обращению жителей Гурьевского района. Установлено, что в Большом Исаково в районе мелиоративного канала на ул. Анны Бариновой были незаконно сформированы 5 земельных участков, на которых частично расположен водный объект. По мнению прокуратуры, собственник земельных участков Сергей Александров проводил работы по засыпке водоема, изменению его дна и берегов.

Водоем в Большом Исаково на ул. Бариновой в 2018 году. Источник: maps.yandex.ru

По результатам проверки природоохранный прокурор обратился в суд с иском о признании отсутствующим права собственности на указанную территорию. В свою очередь, по мнению ответчика, на территории не было водных объектов, имеющих статус «озеро», или объектов, которые могли бы иметь такой статус. 

Как пояснял RUGRAD сам бизнесмен, водоем стал образовываться в результате подтопления после стройки котельной и «Школы будущего» по соседству. В декабре 2020 года «Калининградмелиоводхоз» согласовал Сергею Александрову проект реконструкции водопропускной трубы мелиоративного канала на ул. Бариновой в Большом Исаково. Летом 2021-го собственник приступил к зачистке территории от зеленых насаждений и мелиоративным работам. При этом, как правило, если вырубка оформлена под обустройство мелиоративной сети, порубочный билет на деревья и кустарник не требуется.

В ходе процесса суд два раза назначал рассмотрение дела с самого начала по причине вступления в процесс третьего лица и изменения основания иска. Прокуратура указала на незаконность формирования земельных массивов вокруг водного объекта. 

В процессе засыпки в 2021 году. Источник: epp.genproc.gov.ru

В марте 2022 года судья Гурьевского районного суда Татьяна Макарова назначила экспертизу. Производство по делу было возобновлено только в октябре. В итоге спустя месяц суд принял решение по удовлетворению исковых требований природоохранного прокурора в полном объеме касательно признания отсутствующим права собственности бизнесмена на 5 участков вокруг озера. На предпринимателя Сергея Александрова возложены обязательства привести границы водного объекта в первоначальный вид. Решение пока что не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

Речь идет о территории, которая в настоящее обозначена участками с кадастровыми номерами 39:03:020005:1067, 39:03:020005:1140, 39:03:020005:1141 и 39:03:020005:1142 с назначением под ИЖД между домами на ул. Анны Бариновой, 5а и 9. Однако в 2021 году на момент начала разбирательства территория была размежевана так, что часть массивов существенно затрагивала водный объект, отсекая всю его западную часть. К примеру, на кадастровой карте присутствовали участки с номерами 39:03:020005:1068, 39:03:020005:1116 и 39:03:020005:1100. После обращения жителей в прокуратуру по факту засыпки озера участки были ликвидированы и в июле – августе 2021 года «перенарезаны». 

Однако в настоящее время массивы 39:03:020005:1140 и 39:03:020005:1142 всё равно захватывают в своих границах часть исходного водоема с его южной стороны. Расположение не менял только массив 39:03:020005:1067 вдоль самой ул. Анны Бариновой и мостика через канал. В августе 2021 года на него был наложен запрет регистрации. По информации из ЕГРН, земля по-прежнему оформлена на предпринимателя Сергея Александрова. 

Согласно ЕГРЮЛ, Сергей Александров выступает учредителем ООО «ГеоВестГрад», которое известно как исполнитель госконтрактов на проектирование, инженерные изыскания и другие кадастровые работы, в основном для администрации Зеленоградска. Пост гендиректора занимает Татьяна Александрова. Всего с компанией было заключено 11 госконтрактов на общую сумму 34 млн руб.

Также у Александрова есть ИП с профилем «консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления» и ООО «СакСеС» с профилем «строительство». Сергей Александров является соучредителем юрлица нового Гурьевского рынка «Торговые ряды» (25 %). Его бизнес-партнерами числятся Александр Рейх (25 %), Валерий Грива (28 %), Дмитрий Понамарев (12 %) и Яна Сенченко (10 %). В свою очередь, Александр Рейх известен как крупный гурьевский землевладелец и друг главы администрации Гурьевска Сергея Подольского.