|
консультация
![]() Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент" 8 (4012) 777-005 asmandiyarova.invent@gmail.com ![]()
07.07.2025
Почетный гражданин и застройщик Пионерского забаррикадировал жильцов (фото, видео)
Вознаграждение: 150,00 руб. выбери планировку
Просмотров: 134
Просмотров: 81
Просмотров: 143
|
||||||
25.07.2025
Проект уже построенного 5-этажного мотеля Тунзалы Мамедовой на ул. Гагарина прошел экспертизу
Разрешение выдавалось еще в 2019 году на 4-этажный «выставочный центр» со спортклубом настольного тенниса.
25.07.2025
47 % жилья в калининградских новостройках приобретается в рассрочку
За два года показатель вырос на 18 процентных пунктов.
24.07.2025
Инвестсовет непублично одобрил 4 га в Янтарном собственнику мясокомбината для разведения лосося
Компания «Калининградский лосось» Владимира Ефимчука сможет получить землю без торгов на первой линии.
24.07.2025
«Клео» застройщика Романа Андреянова и Людмилы Клюге выкупит «Обертайх» в рассрочку за 21,1 млн руб.
Это в 2,6 раза ниже общей кадастровой стоимости ОКН на Литовском валу. |
В Калининграде сдача малогабаритной квартиры в аренду окупится за 14,5 летКалининград: 03.04.2025 10:55
![]()
Средняя цена квартиры до 32 кв.м в новостройке Калининграда, по данным на март 2025-го, составляет порядка 4,3 млн руб., соответствующие данные приводит «Мир квартир». При средней ставке аренды 24,9 тыс. руб. за такой вид жилья калининградец сможет окупить квартиру за 14,5 года, то есть доходность будет составлять 6,9 % годовых. По этому показателю Калининград на 29 месте в рейтинге городов РФ. В целом по России самыми доходными оказались квартиры до 32 кв. м в Махачкале и Грозном — 14,2 % и 12,8 % годовых соответственно. Этот показатель был достигнут за счет небольшой стоимости недвижимости в этих городах при достаточно высоких ставках аренды. Окупить такие квартиры получится за 7 лет и 7,8 года соответственно. На последнем месте в рейтинге 70 городов — Сочи: стоимость квартиры — 11,3 млн руб., доходность — 3,5 % годовых, срок окупаемости — 28,5 года. Так произошло потому, что цены покупки на недвижимость в «летней столице» зашкаливают, хотя и ставки аренды немаленькие. В Москве из-за дороговизны квартир (12,2 млн руб.; аренда — 53,7 тыс. руб.) их доходность также невелика: 5,3 % при окупаемости 19 лет. То же и в Санкт-Петербурге (7,02 млн руб.; аренда — 32,4 тыс. руб.): 5,5 % и 18,1 года.
«Два года назад средняя доходность таких объектов составляла 5,6 %, а средняя окупаемость — 18 лет. Показатели улучшились за счет того, что аренда маленьких квартир за это время выросла больше (+44 %), чем цены продажи (+26 %), Поскольку в этом году данный тренд, похоже, сохранится, то выгода от сдачи малогабариток может еще вырасти», — прокомментировали авторы исследования.
|
18+ |
Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет! |