консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Самые зарабатывающие главврачи»
30.06.2025 Дома у ЛЭП
Вознаграждение: 300,00 руб.
28.06.2025 Не стой под стрелой
Вознаграждение: 500,00 руб.
выбери планировку

02.07.2025 Гендиректор компании менеджера Гирзекорна займется апарт-отелем в Рыбном
«Возрождение» арендовало 13 соток рядом с морем в декабре 2022 года.
02.07.2025 ЦИАН: Калининград приблизился к Санкт-Петербургу по стоимости аренды
Со среднем стоимостью аренды однокомнатной квартиры в 42,4 тыс. руб. областной центр оказался на 4 месте в РФ.
02.07.2025 Застройщику и лишенному мандата депутату дали почетного гражданина
Совокупная выручка компаний с участием Алексея Малышева из ГК «Макрострой» выросла в 2024 году до 618 млн руб.
01.07.2025 Калининградская ипотека сократились еще на 10 % только за месяц
В мае было выдано 469 ипотечных кредитов на 1,91 млрд руб.

В Калининграде сдача малогабаритной квартиры в аренду окупится за 14,5 лет

Калининград: 03.04.2025 10:55

Средняя цена квартиры до 32 кв.м в новостройке Калининграда, по данным на март 2025-го, составляет порядка 4,3 млн руб., соответствующие данные приводит «Мир квартир».

При средней ставке аренды 24,9 тыс. руб. за такой вид жилья калининградец сможет окупить квартиру за 14,5 года, то есть доходность будет составлять 6,9 % годовых. По этому показателю Калининград на 29 месте в рейтинге городов РФ.

В целом по России самыми доходными оказались квартиры до 32 кв. м в Махачкале и Грозном — 14,2 % и 12,8 % годовых соответственно. Этот показатель был достигнут за счет небольшой стоимости недвижимости в этих городах при достаточно высоких ставках аренды. Окупить такие квартиры получится за 7 лет и 7,8 года соответственно. На последнем месте в рейтинге 70 городов — Сочи: стоимость квартиры — 11,3 млн руб., доходность — 3,5 % годовых, срок окупаемости — 28,5 года. Так произошло потому, что цены покупки на недвижимость в «летней столице» зашкаливают, хотя и ставки аренды немаленькие. 

В Москве из-за дороговизны квартир (12,2 млн руб.; аренда — 53,7 тыс. руб.) их доходность также невелика: 5,3 % при окупаемости 19 лет. То же и в Санкт-Петербурге (7,02 млн руб.; аренда — 32,4 тыс. руб.): 5,5 % и 18,1 года.

«Два года назад средняя доходность таких объектов составляла 5,6 %, а средняя окупаемость — 18 лет. Показатели улучшились за счет того, что аренда маленьких квартир за это время выросла больше (+44 %), чем цены продажи (+26 %), Поскольку в этом году данный тренд, похоже, сохранится, то выгода от сдачи малогабариток может еще вырасти», — прокомментировали авторы исследования.


(Нет голосов)


18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!