«ПроДому» разрешили элитную 4-этажку в Светлогорске вопреки отказу агентства по архитектуре

Региональное агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию выдало компании «ПроДом» разрешение на строительство многоквартирного дома на ул. Горького — ул. Гофмана в центральной части Светлогорска. Соответствующий документ действует до декабря 2023 года.

Проект дома всего на 4 квартиры был выполнен калининградским бюро Soloviev architects. На участке с номером 39:17:010018:109 площадью всего 452 кв. м с назначением под «жилую застройку» будет возведено 4-этажное здание с подземным паркингом. Площадь дома составит 632,6 кв. м, строительный объем — 2,36 тыс. куб. м. Участок при этом предназначается под «малоэтажную многоквартирную жилую застройку» и имеет кадастровую стоимость всего 2,18 млн руб. На территории произрастают деревья, которые придется вырубить под котлован многоквартирного дома. 

2 года назад региональное агентство по архитектуре подготовило отрицательный ответ на обращение ООО «ПроДом» касательно уменьшения норматива минимальной площади применительно к указанному участку на ул. Горького — ул. Гофмана в центре Светлогорска. Застройщик планировал, несмотря на нормы ПЗЗ, добиться разрешения сократить минимальную площадь массива под строительство 4-этажного жилого дома на 4 квартиры с 600 кв. м до 452 кв. м. Областные власти посчитали такое допущение нецелесообразным. Других приказов о согласовании отклонения от предельных параметров для этого участка не издавалось региональным агентством по архитектуре.

Поблизости от будущего пятна застройки находится 5-этажный дом с частным музеем «Колесо истории», а напротив — 6-этажные апартаменты. При этом сам участок «ПроДома» и прилегающие отнесены к территориальной зоне Ж2.1, которая разрешает строительство малоэтажного жилья высотой до 4 этажей (до 18 метров), включая мансардный, с минимальным отступом от красной линии 6 метров, а от границы соседних участков — 3 метра.

Согласно ЕГРЮЛ, компания «ПроДом» с 2012 года принадлежит Наталье Ивановой. Организация зарегистрирована в Калининграде на ул. Алданской, 15. По данным аналитической системы Seldon.Basis, информация о выручке и прибыли компании с 2020 года в систему не предоставлялась. В 2008 году Наталья Иванова зарегистрировалась как индивидуальный предприниматель, но в 2009 году прекратила деятельность.