Агент по недвижимости получил почти 4 года колонии строгого режима за присвоение 1,7 млн руб.

Калининградский агент по недвижимости приговорен к тюремному сроку за мошенничество. Приговор в отношении Дмитрия Зарванского опубликован в картотеке Ленинградского районного суда. 

В июне 2020 года к Зарванскому обратилась знакомая с просьбой о сопровождении сделки по приобретению земельного участка. Пострадавшая знала его около 9 лет: он был бывшим мужем ее подруги и ранее уже помогал ей с продажей квартиры и автомобиля.

Зарванский подыскал земельный участок за 1,6 млн руб. Стороны заключили предварительный договор переуступки права аренды, после чего покупательница передала продавцу 50 тыс. руб. в качестве задатка.

В конце июня продавец передумал продавать участок и сообщил об этом Зарванскому. Денежные средства были возвращены агенту под расписку. Однако агент не сообщил об отмене сделки и возвращении задатка.

С июля по сентябрь Зарванский получил в общей сумме почти 1,7 млн руб., которыми распорядился по своему усмотрению. Под разными предлогами он переносил встречи, а затем выключил телефон. Когда они с клиенткой наконец встретилась, Зарванский сообщил, что имеет долги, поэтому решил вложить ее деньги в сделку с недвижимостью. Он написал расписку, обязуясь вернуть деньги до 21 октября 2020 года, но этого не сделал. 

В отношении агента по недвижимости было возбуждено уголовное дело за хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

В качестве смягчающих наказание обстоятельств суд учел признание вины и раскаяние в содеянном; активное способствование расследованию преступления; состояние здоровья мужчины, а также частичное возмещение ущерба.

Отягчающим наказание обстоятельством стал рецидив преступления. Так, в 2015 году Зарванский был условно-досрочно приговорен к 4 годам 3 месяцам лишения свободы за незаконное приобретение и хранение наркотических средств.

Решением суда Дмитрию Зарванскому назначено наказание в виде 3 лет 10 месяцев лишения свободы в исправительной колонии строгого режима. Агент по недвижимости должен выплатить в пользу клиентки 1,68 млн руб. с учетом возмещенного ущерба (7 тыс. руб.).