RuGrad.eu

09 июня, 16:43
понедельник
$79,17
+ 0,00
90,40
+ 0,00
21,08
+ 0,00
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Балтика»: долгожданное «золото»
09.06.2025 На стройку приехала проверка (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
04.06.2025 Антисанитария вместо торговых точек
Вознаграждение: 250,00 руб.
30.05.2025 Сгоревший дом никто не заселяет
Вознаграждение: 150,00 руб.
26.05.2025 «Кронпринц»: несколько дней просто свинарник
Вознаграждение: 1,00 руб.
выбери планировку
Просмотров: 121
Просмотров: 274
Просмотров: 121

09.06.2025 Учредитель «Тим Экспедишн» построит магазин на 2,6 тыс. кв. м в микрорайоне Космодемьянского
Дмитрию Тимонину выдали порубочный на 25 деревьев и 15 кустарников, в том числе 100-летнюю сосну.
09.06.2025 Исследование: Балтийск и Зеленоградск возглавили рейтинг курортов РФ по росту цен на новое жилье
Максимальный рост цен на вторичное жилье зафиксирован в Светлогорске и Зеленоградске.
09.06.2025 Структуре К8 согласовали техприсоединение «Калязинских бань» в Калининграде
«Орион» заплатит 4,4 млн руб. «Калининградтеплосети».
09.06.2025 Объемы ввода жилья в области упали на 16,8 %
За январь – апрель было введено в эксплуатацию 328,1 тыс. кв. м. (инфографика).

Срок окупаемости сдаваемой в аренду квартиры в Калининграде превысил 22 года

Калининград: 27.04.2022 09:45

Срок окупаемости среднестатистической квартиры, сдаваемой в аренду в Калининграде, составил 22,4 года.  К такому выводу пришли аналитики портала «Мир квартир», сопоставившие среднюю стоимость квартиры со средней арендной ставкой в 70 крупных российских городах. По данному показателю Калининград занял 8 место в рейтинге городов с максимальными сроками окупаемости жилья.

С октября по апрель доходность жилья в столице самого западного региона РФ снизилась с 5,3 до 4,5 %. Это уровень Казани (4,2 %, 23,6 года) и Симферополя (4,7 %, 21,1 года). За последнее время цена обычной квартиры в Калининграде, приобретенной для сдачи в аренду, выросла с 5,6 до 7,3 млн руб., при этом арендная ставка в месяц увеличилась с 25 до 27,2 тыс. руб.

Раньше калининградский рантье получал доход 301 тыс. руб. в год с такой квартиры. Сейчас сумма увеличилась, но незначительно — до 326 тыс. руб., притом что в расчетах не учитывались затраты на выплату ипотеки, на ремонт, мебель, коммунальные платежи и т. д. Сдача квартиры в аренду в Калининграде и на побережье, безусловно, остается самым популярным способом получения пассивного дохода. Однако на текущий момент покупка жилья с этой целью становится всё менее выгодной из-за непрекращающегося роста цен на недвижимость. По мнению экспертов «Мира квартир», цена квартир на вторичном рынке банально увеличивается быстрее, чем может расти арендная плата.

В целом по стране средняя доходность от сдачи квартиры в России снизилась с 5,5 до 4,9 % годовых, срок окупаемости вырос с 18,2 до 20,3 года. В 2020 году показатели были существенно более привлекательными — 6 % и 16,6 лет.

Самыми низкодоходными считаются квартиры в Москве (3,5 % годовых, 28,4 года), курортном Сочи (4,3 %, 23,3 года), Санкт-Петербурге (3,8 %, 26,3 года), Белгороде (3,9 % и 25,5 года) и Курске (3,6 %, 27,5 года). В этих городах сроки окупаемости жилья максимальные по России.

Наиболее доходными в РФ по-прежнему считаются квартиры в Нижнем Тагиле, где средняя цена лота на вторичном рынке составляет всего 2,3 млн руб. при средней арендной ставке 15,6 тыс. руб. в месяц. Также выгодно сдавать жилье в Астрахани (8 %, 12,5 года), Якутске (7,2 %, 13,9 года) и Мурманске (7 %, 14,3 года).


(Нет голосов)



18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!