Власти планируют приобретать жилье для сирот по схеме долевого участия

Депутаты поддержали законопроект, позволяющий покупать квартиры для специализированного жилищного фонда по договорам долевого строительства. Соответствующее решение было принято в ходе заседания комитета Облдумы по социальной политике 9 марта.

Поправки в действующий региональный закон были разработаны депутатами совместно с областным правительством. 

Председатель комитета по социальной политике Нина Федорова рассказала, что в настоящее время предложение на рынке готового жилья в регионе «крайне ограничено», а готовые квартиры стоят значительно дороже, чем на этапе строительства. В этой связи властями предлагается установить возможность приобретения жилых помещений для детей-сирот и других категорий граждан с использованием механизма участия в долевом строительстве. По мнению Федоровой, это позволит сократить затраты и обеспечит эффективное расходование бюджетных средств.

«На самом деле это более эффективное использование денежных средств, когда на начальном этапе мы можем входить в долевое участие, через год получать уже квартиры по самой низкой, эффективной цене и, самое главное, в том метраже, в котором проект только начинается», — отметил председатель Облдумы Андрей Кропоткин. По его словам, зачастую застройщики передают региону квартиры по остаточному принципу — «не в тех районах, не на тех улицах». Так, например, вместо 40 квартир в микрорайоне Сельма компания «Акфен» предоставила по контракту жилье на территории микрорайона им. Александра Космодемьянского. 

По состоянию на 1 января 2022 года в жилых помещениях нуждаются более 2 тыс. детей-сирот, проживающих на территории Калининградской области. При этом количество таких людей растет из года в год. «Сегодня у нас не хватает однокомнатных квартир по той стоимости, которая позволит нам обеспечить детей-сирот», — констатировала Нина Федорова. 

Заместитель министра строительства и ЖКХ Николай Телевяк заявил, что в ведомстве поддерживают инициативу депутатов. «Тем более, что 1,5 года назад появилась гарантия в виде заключения счетов эскроу — о том, что деньги по договорам долевого участия не пропадут. Это тоже еще один момент, который говорит в пользу принятия данного решения», — подчеркнул он.

Помимо договоров долевого участия, власти намерены сохранить и такую меру социальной поддержки, как жилищные сертификаты.