Исследование: Средний размер ипотечного кредита калининградцев увеличился до рекордных 3,24 млн руб.

По итогам января 2022 года средний размер ипотечного кредита в Калининградской области обновил рекордные значения и достиг 3,24 млн руб. Это на 18,6 % больше уровня 2021 года (2,73 млн руб.). Данные об этом приводит «Национальное бюро кредитных историй».

Эксперты отметили увеличение размера ипотечного кредита параллельно росту стоимости жилья в регионе на фоне продолжающейся стагнации доходов населения. К примеру, в декабре 2021 года размер ипотечного кредита в Калининградской области демонстрировал существенное снижение — до 2,09 млн руб. По сравнению с ноябрем, когда показатель был на уровне 3 млн руб., падение составило более 30 %. До декабря ипотечный чек рос 4 месяца подряд.Сейчас средний размер ипотечного кредита в Калининградской области выше, чем в Тюменской, Иркутской, Свердловской областях.

В целом по России средний размер выданных ипотечных кредитов за год вырос на 39,2 % — до 3,89 млн руб. По сравнению с декабрем 2021 года увеличение составило 20,7 %. На тот момент россияне оформляли ипотеку на 3,23 млн руб. Наибольший размер ипотечного займа фиксируется в Москве (7,76 млн руб.), Московской области (6,01 млн руб.), Санкт-Петербурге (5,09 млн. руб.), а также в Ленинградской (4,36 млн руб.) и Тульской (4,35 млн руб.) областях. Наибольший рост показал ипотечный чек в Волгоградской области (+61,8 %), Ставропольском крае (+58,8 %) и Ростовской области (+56,2 %).

По мнению директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова, последние полтора года средний чек ипотечного кредита увеличивается почти непрерывно. Высокому росту способствует постепенное сокращение выдачи ипотеки из-за взрывного роста цен на жилье и повышающихся процентных ставок.

В свою очередь, в ЦИАН отмечали, что в 2022 году данная тенденция только усилится: ставки по ипотеке на вторичном рынке преодолели отметку в 10 %, и единственная возможность взять кредит дешевле — воспользоваться программой от застройщика или субсидируемой ипотекой, действующей на новостройки. По данным ЦИАН, в Калининградской области с 2009 по 2021 год на одну ипотеку приходилось 3,5 домохозяйства. Всего за этот период было взято 81,9 тыс. ипотек, что составляет 0,7 % рынка. В 2021 году на один кредит приходилось 22 калининградских семьи. Средняя задолженность составляла 267 тыс. руб.