«КенигИнтерБалт» обязали переоформить аренду участка у спуска в Светлогорске из-за роста кадастровой стоимости

Арбитражный суд Калининградской области удовлетворил иск регионального управления Росимущества к ООО «КенигИнтерБалт» о признании заключенным дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в Светлогорске. Решение суда первой инстанции может быть обжаловано. 

В январе 2020 года региональное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом заключило с ООО «КенигИнтерБалт» договор аренды земельного участка общей площадью 34,7 тыс. кв. м. Территория с кадастровым номером 39:17:010005:53 находится в Светлогорске, вблизи спуска к морю между гостиницей «Русь» и детским лагерем им. А. Гайдара. Срок аренды участка составил 12 лет (период действия инвестиционного проекта) 

Согласно данным за 2010 год, рыночная стоимость земли равна 4,1 млн руб., а арендная плата превышает 61,5 тыс. руб.

В 2019 году постановлением регионального правительства кадастровая стоимость земельного участка была увеличена до 276,1 млн руб. Указанные сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Изменение стоимости участка влечет повышение арендной платы.

3 сентября в адрес компании «КенигИнтерБалт» был направлен проект дополнительного соглашения к договору, однако документы арендатор не подписал.

Изучив материалы дела, суд установил, что в данном случае арендодатель имел право  изменять размер арендной платы. Таким образом, исковые требования ведомства являются правомерными и подлежат удовлетворению.

По решению суда компания «КенигИнтерБалт» должна заключить с агентством по управлению госимуществом дополнительное соглашение к договору аренды.