«Авито»: Количество предложений квартир в аренду сократилось в Калининграде на 37 %

В третьем квартале 2021 года количество предложений квартир в аренду в Калининграде сократилось на 37 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это второй показатель среди крупных российских городов после Барнаула (–47 %). Об этом сообщает «Авито Недвижимость». 

В целом по стране количество предложений квартир в аренду в III квартале этого года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилось на 20 %. К причинам снижения количества свободных объектов эксперты относят высокий спрос, а также решение некоторых арендодателей выставить квартиры на продажу в период роста цен.

В то же время стоимость долгосрочной аренды жилья в Калининграде выросла в 1,7 раза — это первое место среди крупных городов России. Ежемесячная плата за аренду квартиры в областном центре достигла средней отметки в 25 тыс. руб. 

Показатели спроса на аренду квартир в Калининграде за год и за квартал не изменились. В среднем по России стоимость аренды квартиры в III квартале этого года выросла на 23 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 20,8 тыс. руб. Кроме Калининграда заметную динамику уровня средних ставок за год продемонстрировали Сочи (рост в 1,6 раза) и Москва (в 1,5 раза).

«Предпочтения россиян по аренде квартир не изменились: абсолютное большинство ищет 1-комнатные или 2-комнатные варианты. Так, на 1-комнатные квартиры приходится 56 % спроса, на 2-комнатные — 28 %, на студии — 10 %», — сообщается в исследовании. 

Отмечается, что в III квартале 2021 года россияне интересовались арендой жилья на 16% чаще, чем в III квартале 2020 года, что обусловлено изменением условий выдачи льготной ипотеки (с 1 июля максимальная сумма кредита для всех регионов была снижена до 3 млн руб., а максимальная процентная ставка выросла с 6,5 % до 7 % годовых). Вкупе с ростом цен на вторичном рынке это побудило некоторые категории населения рассматривать аренду жилья вместо приобретения собственного.