«Маленькая страна» оспорила включение в санитарную зону «Думпкара» из-за планов на теннисный корт при детсаде

Калининградский областной суд удовлетворил требования ООО «Маленькая страна» о  признании недействующими правила землепользования и застройки Калининграда в части отображения на участке компании санитарно-защитной зоны предприятия по перегрузке и открытому хранению угля ООО «Предприятие железнодорожного транспорта Думпкар» Ирины Зиненко. Земля площадью более 1,35 га находится в аренде, на ней расположены объекты детского сада «Маленькой страны».

По решению городского совета депутатов в 2017 году участок детского сада попал в зону размером 500 метров. Однако она не была утверждена уполномоченным органом, ее конкретный размер до настоящего времени не установлен, а в мае 2021 года Роспотребнадзор направил в «ПЖТ Думпкар» отказ по вопросу принятия решения о ее установлении.

В июле 2021 года Калининградский областной суд принял аналогичное решение по иску компании «Маленькая страна». Как следует из решения, в октябре 2020 года «Маленькая страна» обращалась к городским властям с заявлением об организации аукциона на аренду смежного участка с кадастровым номером 39:15:131005:175 площадью 4,7 тыс. кв. м в целях оборудования открытого теннисного корта. Компании было отказано из-за включения территории в санитарную зону «ПЖТ Думпкар», которое занимается перегрузкой и открытым складированием угля. 

Суд поддержал доводы истца, посчитав, что «отображением на карте зон с особыми условиями использования территорий в составе правил землепользования и застройки муниципального образования ориентировочного размера санитарно-защитной зоны ООО "ПЖТ Думпкар" неправомерно созданы препятствия к участию в аукционе по приобретению права аренды земельного участка в целях обустройства спортивных объектов». В результате суд решил признать недействующими и не подлежащими применению со дня вступления решения суда в законную силу правила землепользования и застройки Калининграда в части отображения санитарно-защитной зоны предприятий, сооружений и других объектов, а также объектов для размещения твердых коммунальных отходов на территории указанных участков.

Учредителями «Маленькой страны» в равных долях выступают Андрей Бутерус и Олеся Бутерус. Выручка компании в 2020 году составила 33,3 млн руб., чистая прибыль — 15 млн руб. Олеся Бутерус также владеет ООО «В гостях у сказки» и частным образовательным учреждением «Дирижабль».