Евгений Морозов пообещал восстановить после сноса исторический отель «Королева Луиза» в Зеленоградске

Здание исторической гостиницы «Королева Луиза» снесено в центре Зеленоградска. Как указано на паспорте объекта, работы по «капитальному ремонту» выполняет ООО «М-Торг» и ООО «Домен». Учредителем обеих организаций выступает собственник ГК «Мегаполис», избранный депутат Облдумы Евгений Морозов. Уточняется, что компании проводят «капитальный ремонт», однако на текущий момент от 3-этажного здания площадью 2,5 тыс. кв. м остался только нижний этаж с арочными окнами. На иллюстрации к «ремонту» здания изображена приближенная копия гостиницы «Королева Луиза» в современном исполнении. Окончание работ намечено на второй квартал 2022 года.

В комментарии для радиостанции «Балтик плюс» Евгений Морозов сообщил, что гостиница «Королева Луиза» в Зеленоградске будет восстановлена в первозданном виде. По его словам, здание «более 10 лет не использовалось по назначению, работы по консервации не были проведены». «Протечки кровли, нарушение гидроизоляции, а также отсутствие отопления привело к необратимым разрушениям части несущих конструкций. Произошло частичное самообрушение стен», — сказал Морозов.  Восстановленное здание «планируется использовать для гостиничного обслуживания населения и гостей города». 

Несмотря на то что бывший пансион «Королева Луиза» был построен в Кранце на Гогенцоллерн Штрассе в начале XX века, объектом культурного наследия он не являлся. Какие-либо ограничения по переделке или ремонту на него не распространялись. Однако здание присутствовало во многих путеводителях по Зеленоградску как объект с историческим прошлым, названный в честь прусской королевы, хотя и перестроенный в советское время под гостиницу и ресторан «Турист».

В настоящее время в ЕГРН внесены сведения о том, что муниципальный участок на ул. Московской, 50 под зданием отеля «Королева Луиза» с кадастровым номером 39:05:010129:678 был сдан администрацией Зеленоградска в долгосрочную аренду в июне 2021 года ООО «М-Торг». Срок аренды — до ноября 2068 года. Договор об аренде начинался с 3 ноября 2020 года. Однако 20 мая 2021 было оформлено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды на нового владельца здания.

Предыдущим собственником отеля «Королева Луиза» являлся предприниматель Владимир Вестерлунд. В 1996 году он получил участок на ул. Московской напротив городского парка Зеленоградска в аренду вместе с бывшей гостиницей и занялся ее реконструкцией. Как сообщал «Новый Калининград», несмотря на работу отеля, с 2012 года Вестерлунд накопил долг по аренде земли перед администрацией Зеленоградска в размере 1,1 млн руб. В итоге актив был выставлен на продажу на сервисе «Авито» за 74 млн руб. вместе с участком. Здание гостиницы безуспешно продавалось около 5 лет, несмотря на то что собственник указывал возможность реконструкции и доведения емкости отеля с 24 до 50 номеров. Также в тексте объявления сообщалось, что «после реконструкции это будет одно из самых популярных туристических мест в области, так как это обязательный турмаршрут».

По данным Публичной кадастровой карты, земельный массив под объектом имеет площадь 2,16 тыс. кв. м, кадастровую стоимость 12,5 млн руб. и назначение под «предпринимательство». При этом кадастровая стоимость снесенного здания отеля составляла 89,29 млн руб.

Согласно данным системы «Контур.Фокус», основным профилем компании «М-Торг» является «деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания». Фирма зарегистрирована в Калининграде на ул. Брусничной, 1. Гендиректором с 2020 года выступает Павел Кочерга. Евгений Морозов владеет «М-Торг» с мая 2014 года. Предыдущим собственником выступала Светлана Губадова, ранее занимавшая пост гендиректора ООО «Мегаполис». Компания «М-Торг» имеет две действующие лицензии на розничную продажу алкоголя в общепите. Кроме того, на нее оформлен товарный знак «Жилой комплекс «Лидино» и сети калининградских химчисток и прачечных «Дон Енот».

Компанией «Домен» Евгений Морозов владеет с 2003 года. Она специализируется на аренде и управлении собственным или арендованным недвижимым имуществом. Выручка по итогам 2020 года превысила 57 млн руб. У организации есть действующая лицензия на эксплуатацию взрыво- и пожароопасных объектов. Гендиректором предприятия является Дмитрий Шарапов.