Суд признал только 1,3 млн руб. задолженности компании Натальи Нюдюрбеговой

Администрации Светлогорского городского округа отказано во взыскании задолженности с ООО «Янтарный талисман» по арендным платежам в размере 3,5 млн руб. за земельный участок на первой линии у моря. Из этой суммы суд признал только 1,3 млн руб. Соответствующее решение Арбитражного суда Калининградской области не вступило в законную силу и может быть обжаловано. 

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 39:17:030012:19 площадью 5853 кв. м в поселке Лесное Светлогорского района был заключен 27 июня 2013 года. На участке располагается гостиница «Лесное», построенная в советское время. Разрешенное использование земельного участка соответствующее — для эксплуатации гостиницы. Срок аренды установлен на 49 лет. 

С момента заключения договора и до 31 декабря 2020 года исчисляется задолженность за аренду земли, составившая в общей сложности 3,5 млн руб. Однако суд согласился с доводами ответчика о том, что истец нарушил сроки исковой давности за период с 27 июня 2013 по 10 апреля 2018 год. С заявлением о взыскании долга и неустойки администрация Светлогорска обратилась только 21 апреля 2021 года. Соответственно, задолженность за вышеуказанный период не может быть взыскана. 

Таким образом, с ООО «Янтарный талисман» в пределах срока исковой давности подлежат взысканию арендные платежи в размере 1,06 млн руб. за период с 11 апреля 2018 по 30 сентября 2020 года. Часть суммы ответчик погасил до начала судебного разбирательства. Кроме того, взысканию подлежит неустойка в размере 300 тыс. руб., а также 26 тыс. руб. госпошлины в доход федерального бюджета.