Триггер для застройщиков: обзор RUGRAD.EU

Планы по застройке территории в районе поселка Отрадное в Светлогорском городском округе во многом зависят от строительства детского круглогодичного спортивно-оздоровительного лагеря в районе Филинской бухты. Об этом в видеоинтервью RUGRAD.EU в рамках проекта «Менеджеры места» рассказал глава администрации муниципалитета Владимир Бондаренко.

Некоторое время планы по застройке поселка связывались с крупной российской строительной группой «ПИК», которая планировала в Отрадном крупное жилищное строительство (звучали даже планы переноса сюда Театра эстрады). В конце 2016 года областные власти заявили, что компания накопила долг по аренде за землю в размере около 300 млн руб. По словам Владимира Бондаренко, договор с «ПИКом» был расторгнут. «На сегодняшний день «ПИК» уже очень давно не должник, потому что договор с ними расторгнут. Тот участок, который занимал «ПИК», на сегодняшний день свободен от прав третьих лиц», — заявил глава администрации. Он отметил, что власти муниципалитета совместно с правительством рассматривают возможность размещения на данной территории санаториев, которые бы стали составной частью «медицинского кластера».

Планы "ПИКа" по развитию западной части Отрадного. Источник: kcap.eu

Отвечая на вопрос об интересантах строительства такого кластера, Бондаренко заявил, что «интересанты есть всегда». «Просто не всегда люди могут торопиться, они могут годами интересоваться. Иногда они выдают действительное за желаемое и наоборот», — заявил он. Владимир Бондаренко отказался называть компании, которые проявляли интерес к данной территории. «Есть прожекты, а есть проекты. Я предпочитаю говорить о конкретных проектах, а для этого должна быть хотя бы совместная декларация о намерениях. Пока такой декларации нет, но интерес к этой территории, безусловно, есть», — пояснил он, добавив, что «земельные ресурсы» в Светлогорске ограничены (в интервью Бондаренко говорил, что только 13 % земли находится в муниципальной собственности).

Глава администрации также напомнил, что порядка 14 га лесных территорий между Отрадным и Лесным были исключены из зоны застройки. Таким образом, по оценкам Владимира Бондаренко, для строительства доступна территория площадью порядка 26 га. «Я не думаю, что 26 га, которые там есть, можно освоить на существующих коммуникациях. И тут важна реализация федерального проекта в поселке Приморье: круглогодичного центра подготовки спортсменов. Все новые коммуникации, которые появятся, будут с запасом. Естественно они позволят развивать территорию западнее Отрадного», — заявил он.

Однако, отвечая на вопрос, означает ли это, что до появления лагеря, никаких строительных действий в Отрадном вестись не будет, Владимир Бондаренко заявил: «Я этого не говорил, я сказал лишь о том, что лагерь позволит с существенным запасом обновить сети и послужит хорошим триггером для развития всей территории».

В стратегии социально-экономического развития Светлогорского городского округа местные власти прописали, что к 2030 году Отрадное должно стать «вторым курортным центром». Эту цель планируется достичь за счет развития западной части поселка. «С созданием современного молодежного курорта с вовлечением в комплексную рекреационно-жилую застройку более 100 га», — говорится в стратегии. Здесь же будет реализован комплексный проект создания парка скульптур под открытым небом за счет реконструкции таких исторических объектов, как здание бывшего железнодорожного вокзала Георгенсвальде, водонапорной башни и дома-музея Германа Брахерта с благоустройством соответствующих прилегающих территорий и реконструкцией спуска в районе Гаузупского ручья, отмечается в документе.

2 февраля председатель совета депутатов Светлогорска Андрей Мохнов отменил назначенные на 19 февраля публичные слушания по стратегии социально-экономического развития. Данное решение было принято по обращению главы администрации Владимира Бондаренко.