Градсовет одобрил ЖК с 18-этажным домом у перекрестка ул. Гагарина – Куйбышева на земле совладельцев «Кобры»

Градостроительный совет одобрил архитектурные решения комплекса, состоящего из 9-этажных домов и акцентной доминанты на ул. Гагарина – Чувашской в Калининграде. Согласно предварительному проекту, представленному на сайте областного правительства, высота доминирующей многоэтажки будет достигать 17–18 этажей. Здание будет располагаться аккурат напротив 23-этажной высотки ЖК «Вальдау».

По мнению главного архитектора региона Евгения Костромина, проект должен стать современным комплексом с элементами встроенной социальной инфраструктуры и коммерческими помещениями. В частности, на первом этаже застройщик обязуется организовать детский сад с последующей передачей его администрации Калининграда. 

Заявлено, что двор многоэтажного комплекса будет без машин, за счет парковки на территории по периметру и обустройства подземного паркинга, и доступен для маломобильных групп населения. Фасадные решения высоток должны быть продуманы с учетом архитектурной подсветки.

Источник: gov39.ru

Строительство нового ЖК запланировано на земельном участке с номером 39:15:132604:562 и площадью 1,1 га на месте производственной базы и складов по адресу ул. Гагарина, 30. Сейчас там располагается платная автостоянка и небольшие административные здания. Назначение массива было изменено под многоэтажную высотную застройку с ограничением высоты зданий до 40 метров. По данным из ЕГРН, земля с 2014 года находится в собственности компании «Гефест». Ее учредителями являются Валентина Бабкина (50 %), Владимир Ермолаев (25 %) и Алексей Алиев (25 %). Пост гендиректора занимает Николай Силантьев. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка компании за 2019 год составила 3,15 млн руб., чистая прибыль — 14 тыс. руб.

В 2019 году компания «Гефест» судилась с региональным агентством по архитектуре, несколько раз отказывавшем в выдаче разрешения на строительство высотного здания из-за невыполнения нормативов при проектировании и отсутствия обоснований комплексного градостроительного решения высоты квартала. Арбитраж признал незаконным отказ региональных властей и обязал их выдать застройщику разрешение.