|
консультация
![]() Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент" 8 (4012) 777-005 asmandiyarova.invent@gmail.com ![]()
07.07.2025
Почетный гражданин и застройщик Пионерского забаррикадировал жильцов (фото, видео)
Вознаграждение: 150,00 руб. выбери планировку
Просмотров: 113
Просмотров: 282
Просмотров: 14
|
||||||
01.08.2025
Крупный застройщик прошел экспертизу по второму дому-кварталу на Острове
В здании заявлена переменная этажность от 10 до 22 наземных этажей.
01.08.2025
«По моральным качествам не можем поднять цены»
Отельеры Светлогорска справляются с растущей нагрузкой и «ловушками» туристического спроса, но хотят еще больше гостиниц уровня «пять звезд».
31.07.2025
Новый владелец заброшенной инженерной школы в Озерске попал на иск прокуратуры
От гендиректора конезавода семьи Лужкова Тимура Шогенова требуют ограничить доступ к разрушающемуся зданию.
30.07.2025
Калининградские частные дома подорожали до 11,8 млн руб.
Прирост за полугодие составил 4 %, регион занял 10 место. |
Сибирева «отпилила» у застройщика этажКалининград: 29.02.2020 19:53
![]()
Градостроительный совет одобрил проект застройки западной части Зеленоградска. На заседании 20 февраля члены совета обсуждали проект строительства многоквартирного дома (согласно документам совета, речь все-таки идет о комплексе жилых домов) на ул. Гагарина в приморском муниципалитете. «Многоквартирный дом возводится на земельном участке, который расположен в самой западной части Зеленоградска. Это свободная от застройки территория. С восточной стороны она граничит с ул. Приморской. ![]() «Построено 750 метров велодорожки в рамках программы велодорожка «От косы до косы». Построено 450 метров городского променада, оборудованного двумя спусками на пляж», — продолжал рассказывать Алексей Енин. Общую сумму инвестиций, вложенных инвестором в инфраструктуру района, он оценил более чем в 350 млн руб. Енин подчеркнул, что проект застройки квартала «был практически единогласно поддержан» местными жителями. В 2019 году проект был утвержден правительством. Максимальная высота для зданий для этой территории, согласно правилам землепользования и застройки, составляет 21 метр. Дом, по заверениям архитектора, в эти параметры вписывается. «Имеет этажность — 6 надземных этажей. Высота — 19,9 метров», — заявил архитектор. Историческая застройка, из-за которой обсуждаемый объект мог бы не вписаться в эту территорию, по словам Енина, «в зоне видимости» отсутствует. В том числе и из-за этого комплекс решили строить в современном стиле. «Дальнейшая застройка территории будет проходить в единой архитектурной концепции. Одинаковой этажности — 6 этажей», — пообещал Енин, добавив, что южнее и западнее этого участка находится «неосвоенная территория».
Проектировщики рассчитали для комплекса 267 машиномест, 220 из них будут располагаться в подземном паркинге, для оставшихся предусмотрена открытая уличная парковка. Общая площадь здания составляет 48,5 тыс. кв. м. Благодаря строительству, застройщик получит в свое распоряжение в общей сложности более 27 тыс. кв. м жилых помещений. Первые этаж здания, по словам Енина, планируется отдать под размещение торговых, точек, общепита и офисов.
У исполняющей обязанности руководителя правительственного агентства по архитектуре и градостроению Веры Касьяновой возникли вопросы к методике расчета процента застройки. Она указала, что авторы проекта не учли при этих расчетах подземную часть комплекса. Чиновник заявила, что в результате его придется пересчитать.
Главный архитектор области Евгений Костромин намекнул разработчикам, что им придется пересмотреть и этажность здания. «В непосредственной близости при такой пешеходной части, которая предусматривает развитие, более комфортным было бы 5-этажное исполнение этого объекта», — отметил он.
Енин поспешно заявил, что два других дома будут меньше. «Насколько будут меньше? Просто мы, когда рассматривали следующие вопросы [в связи] с Калининградом, говорили, что у нас существует тенденция к снижению этажности. Несмотря на то, что это не историческая часть Зеленоградска, но это рядом. Прибрежная зона... Я думаю, вам стоит пересмотреть вопрос по поводу этажности», — продолжала наступать Сибирева. «Я так понимаю, что к этому объекту есть значительные вопросы… Как мы будем относиться к тому, что архитектурный облик вроде и интересный, но к нему всё равно есть некоторые вопросы?» — начал сводить дискуссию к финалу Костромин. Главный архитектор отметил, что у застройщика есть возможность устранить все замечания «в рабочем порядке». Представитель инвестора тут же заверил собравшихся, что их команда «готова рассмотреть замечания». «И в части этажности, и в части переработки каких-то фасадных элементов. Допустим, лицевую линию, где основной поток людей, может быть, сделать, как и в Светлогорске, 5 этажей. А дальше у нас идет уклон (это минус 4 метра)... Там, может, этажность с единой крышей... Там может быть, допустим, 6 этажей. Но внешне это не будет смотреться », — предложил он компромисс.
«Тогда есть предложение поддержать в целом проект. Но с устранением замечаний в рабочем порядке», — успокоился Евгений Костромин. Никто из членов совета против предложений главного архитектора возражать не стал.
Отметим, что в качестве инвестора кемпинга в Зеленоградске ранее упоминалась группа компаний «КСТ». Речь может идти о строительстве нового микрорайона «Резиденция у моря». В общей сложности под застройку здесь планируется 13 га. При этом в документах градостроительного совета в качестве заказчика проекта значилось некое ООО «Горизонт». Также среди докладчиков был указан некий Сергей Зацепилин, директор ООО «РС Групп».
Текст: Алексей Щеголев
|
18+ |
Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет! |