ЖК «Грюнштадт»: Семь семиэтажек и премиальный подход к комфорт-классу

Новый проект «Калининградского торгово-строительного холдинга» разрушает мифы о жилье в Московском районе.

В последние дни 2018 года «Калининградский торгово-строительный холдинг», получил разрешение на ввод в эксплуатацию первых трёх домов жилого комплекса «Грюнштадт» в Московском районе. Оставшиеся четыре дома также уже полностью построены. В них заканчиваются отделочные работы.

Холдинг, построивший «Дом со львами» на ул. Штурвальной и «Амалиенау-Хаус» на ул. Чернышевского в Калининграде, апартаменты «Альт-Плац» в Светлогорске, на этот раз представляет продукт комфорт-класса на юге Калининграда.

И чем ближе окончание строительства нового микрорайона на ул. Володарского, тем более понятно, что проект оправдывает ожидания. «КТСХ» удалось сохранить цены на традиционном для этой зоны умеренном уровне и обеспечить принципиально новый подход к формированию среды и внешнего облика жилья.

RUGRAD.EU помогает разобраться, почему в поисках квартиры комфорт-класса стоит обратить особенное внимание на «Грюнштадт».

Нет – блочной застройке, да – зеленому поясу

При первом знакомстве всегда обращаешь внимание на внешний вид. Жилые комплексы – не исключение. От названия «Грюнштадт» – от немецкого Gruene Stadt – «зеленый город» ожидаешь, во-первых, большой площади застройки, во-вторых – живой зелени. Новый проект «КТСХ» оправдывает оба ожидания.  Новый микрорайон расположился на участке площадью почти 3 га. Он отделен от улицы Дзержинского зеленым парком. Видно, что застройщик не только подумал о создании новой среды, но и с умом подошел к использованию природных преимуществ: вдоль противоположной стороны квартала также тянется аллея многолетних деревьев. За ней – ручей. Соседство зелени и воды, которого всегда не хватает в районах новой застройки,  в «Грюнштадте» предлагают буквально на блюдечке с золотой каемочкой.

Под стать зеленому окружению и жилые дома. Семь новых семиэтажных домов на два, три или четыре подъезда распределены по участку так, что с одной стороны формируют единый контур, с другой – не заглядывают друг другу в окна. Между домами остаётся достаточно пространства и воздуха, чтобы новые жильцы чувствовали себя свободно в «своей среде».

Здания оформлены в эклектичном стиле, который напоминает и о модерне, и о классицизме, а в сочетании – об узнаваемых люксовых проектах холдинга в Центральном районе. Фасады умеренно и со вкусом декорированы рустами, балясинами и молдингами. Окна и застекленные лоджии визуально становятся еще больше за счет декоративных приемов и обилия белого цвета. Двор наполнен светом и воздухом, дома не давят, на них приятно смотреть.

Крыша над головой и отличный дизайн внутри

По оценкам экспертов, за последние два года в Калининграде на пик популярности вышли двух- и трёхкомнатные квартиры. В домах «Грюнштадта» есть и те и другие, а также достаточное количество однокомнатных квартир, все – с балконом или лоджией.

Введенные в эксплуатацию дома подключены ко всем необходимым коммунальным коммуникациям, включая телефонную линию и высокоскоростной интернет. Все квартиры оснащены экономичным автономным отоплением и счетчиками автоматического учета потребленных коммунальных ресурсов. Застройщик позаботился и о безопасности жильцов: квартиры подключены к встроенной противопожарной сигнализации.

Места общего пользования: вход в подъезд, фойе и лифты выполнены с учетом принципов «доступной среды». Коляску с ребенком без труда можно как закатить в подъезд, так и поднять её на нужный этаж в просторном лифте. При этом глаз будет радовать замощенный плиткой пол и декорированные панелями стены.

Оформление дома и самого подъезда настраивает на респектабельный подход к жизни среднего класса.

Не стоит опасаться панорамного остекления входной группы в подъезд: весь жилой комплекс оснащен системой видеонаблюдения и контролем входа на территорию. Поэтому хулиганы со стороны сюда просто не проникнут.

Автомобильный и социальный аспект

На территории «Грюнштадта» запланированы несколько больших парковок для жильцов и отдельный гостевой паркинг. Зонирование внутреннего пространства столь четкое, что полностью исключает загруженность двора машинами.

Легко ли будет пользоваться частным автомобилем жильцам «Грюнштадта»? Конечно, в Московском районе есть свои особенности, связанные с тем, что на его окраинах за последние годы выросли новые жилые массивы.

Тем не менее – к услугам автолюбителей из «Грюнштадта» удобный выезд на улицу Дзержинского, недавно капитально отремонтированную. В 10 минутах езды – выезд из Калининграда в сторону польской границы и города Багратионовска, в пяти минутах безостановочной езды в противоположном направлении – Вторая эстакада, которая позволит добраться в центр города и далее – на побережье.

Факт также заключается в том, что Московский район сам по себе и район улицы Дзержинского и Володарского – это самостоятельный мир с нормальной социальной инфраструктурой. Владельцам квартир в «Грюнштадте» не надо пользоваться транспортом, чтобы добраться в поликлинику или детский сад. Эти учреждения, а также школа находятся в прямом смысле в шаговой доступности.

Через дорогу, в трёх-минутах ходьбы расположен супермаркет Spar с аптекой, в относительной близости – магазины стройматериалов, которые позволят оперативно купить всё необходимое для ремонта.

Фактор спорта

Обратите внимание! Приобретая квартиру в комплексе «Грюнштадт», вы рискуете быстро перейти на полностью здоровый образ жизни. Ведь сложно удержаться от того, чтобы самому не опробовать разнообразную спортивную инфраструктуру комплекса.

По территории проложено два километра беговых дорожек с амортизирующим покрытием. Здесь построен универсальный игровой стадион. Оформлено футбольное поле и баскетбольные площадки для детей и взрослых. Есть теннисный корт для занятий хобби-уровня, места для игры в настольный теннис и другие спортивные площадки с сетками, турниками и необходимым оснащением.

В распоряжении самых юных жильцов – несколько детских городков, а также игровая зона с большими уличными шахматами.  

Все площадки окружены рекреационной зоной для семейного отдыха. Здесь удобно «болеть» за друзей и следить за спортивными успехами членов семьи.

Цены и акции

Когда продажи в «Грюнштадте» только открылись, цена квадратного метра по акции была на уровне 35 тыс. руб. за квадратный метр. Сейчас часть домов сданы, идёт их заселение, и цена, конечно не столь волшебно низкая, но всё равно доступна. Особенно с учетом того, что комплекс аккредитован для ипотечных продуктов в основных банках, работающих с ипотекой. Цена квартиры будет зависеть от стадии строительства вашего дома,  площади квартиры, и будет определена при заключении договора.

Всю необходимую информацию о жилом комплексе «Грюнштадт» и условиях покупки квартиры вы можете получить в отделе продаж  объекта по адресу: г. Калининград,  ул. Володарского, 4, телефон: 77-77-71. А также в офисе продаж «Калининградского торгово-строительного холдинга» на Советском проспекте,  187, телефон: 777-771 и в отделе продаж в ТРЦ «Европа», атриум «Берлин», ул. Театральная, 30, телефон: 77-77-71.

Познакомиться с планировками и проектной документацией «Грюнштадта» можно на официальном сайте проекта.

http://gruenstadt.ru

* Партнерский материал