Доход калининградской семьи для комфортного обслуживания ипотеки должен быть не менее 58 тыс. руб.

С марта 2018 года рекомендованный размер семейного дохода заемщика, «комфортного» для обслуживания ипотечного кредита в Калининградской области, вырос до 58,1 тыс. руб. Соответствующую информацию представило Национальное бюро кредитных историй, собирающее данные от 4100 российских кредиторов. Этот показатель является индикатором доступности ипотеки для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи по ипотеке к ежемесячным доходам. Относительно «комфортным» для заемщика является соотношение платежей к доходам на уровне 1/3.

За минувшие полгода доступность ипотеки в регионе снизилась на 2,7 %. Для сравнения: на 1.04.2018 г. рекомендованный размер дохода для калининградской семьи, взявшей ипотеку, достигал 56,6 тыс. руб. Среди причин повышения рекомендованного уровня доходов для семьи в Калининградской области эксперты НБКИ называют рост среднего размера ипотечного кредита. К сожалению, он увеличивается прямо пропорционально снижению банками размера первоначального взноса по ипотеке.

В целом по России планка рекомендованного дохода для семьи с ипотекой поднялась до 70,3 тыс. руб. Таким образом, с апреля 2018 года доступность жилищного кредита снизилась на 8,7 %. Средний срок ипотеки за полгода увеличился с 15,9 до 16,3 лет.

«С одной стороны, доступ граждан к кредитным ресурсам банков несколько упростился: помимо сокращения размера первоначального взноса, снизились и процентные ставки по ипотеке. Вместе с тем из-за этого выросло тело кредитов и объемы ежемесячных платежей по ним», — комментирует гендиректор НБКИ Александр Викулин.

Сейчас Калининградская область занимает 31 место среди остальных регионов РФ по величине рекомендованного семейного дохода для обслуживания ипотечного займа. Аналогичные доходы должны демонстрировать семьи россиян в Ярославской, Волгоградской и Тюменской областях (58,5–58,6 тыс. руб.). Самым высоким в России для ипотечного кредита должен быть доход семьи в Москве (136 тыс. руб.) и Московской области (101 тыс. руб.), а также в Ямало-Ненецком автономном округе (86,7 тыс. руб.).