«Миллионы на хрущобах»

Сколько хотят заработать калининградцы, сдающие жилье для гостей ЧМ-2018 по футболу. Обзор RUGRAD.EU.

1 декабря были объявлены результаты жеребьевки группового этапа чемпионата мира по футболу 2018 года и стало известно, сборные каких стран сыграют в Калининграде. Итог: 6 европейских команд, из них две топовые (Англия, Испания; Бельгия, Хорватия, Сербия, Швейцария) и 2 африканских (Нигерия, Марокко). После этого события цены в частных апартаментах, гостевых домах, хостелах, посуточно сдаваемых квартирах автоматически поползли вверх, стремясь к европейским ценникам и зарплатам, но не не к европейскому качеству. В то время как официальные места размещения не могли ставить цены выше значений, определенных Роспотребнадзором.

Официально для категории «без звезд» и «одна звезда» предельная стоимость номера за ночь в период ЧМ-2018 должна быть не выше 3,2 тыс. руб. и 4 тыс. руб. соответственно. В отелях «три звезды» и «четыре звезды» гости заплатят не более 27,6 тыс. руб. и 34 тыс. руб. В пятизвездочных гостиницах (в Калининграде это «Кристалл хаус», в Светлогорске — «Гранд Палас») предлагались номера от 10 тыс. до 57,5 тыс. руб. за ночь. Сейчас их забронировать на конец июня следующего года уже практически невозможно.

Однако, как правило, дешёвые официальные места размещения бронируются ФИФА для многочисленных официальных делегаций и не только. Гостиничных номеров в Калининграде за 4–5 тыс. руб. за ночь в середине июня в открытом доступе просто нет. И здесь на первый план выступают владельцы частных апартаментов, у которых есть возможность откровенно разбогатеть за 2 недели, пока в Калининграде будут проходить игры (с 16-го по 28-е июня). На сервисе Booking.com на первый уик-энд мундиаля еще есть возможность снять самый дешевый двухместный номер в нескольких городских хостелах за 14–15 тыс. руб. в сутки, с учетом того, что ванная комната общая. Остальные предлагают койко-место на двухъярусной кровати уже от 13,5 тыс. руб. за ночь.

А вот дальше начинается самое интересное: обычные частные квартиры (даже не апартаменты), у владельцев которых нет практически никаких ограничений в плане ценового предложения, сдаются по астрономическим ценам.

Скриншот Booking.com

Например, некие апартаменты на Аксакова в отдаленном микрорайоне «Восток» стоят по 23 тыс. руб. за ночь на двоих. Квартиру на Галицкого и на Черняховского можно снять за 30 тыс. руб. в сутки. В этой же ценовой категории почему-то оказались апартаменты на ул. Кошевого (31 тыс. руб.), Батальной, Машиностроительной и совсем уж вариант для искателей приключений — на Станиславского – Левитана за 35 тыс. руб. (около 500 евро в сутки).

Скриншот Booking.com

Рассматривая остров Октябрьский в качестве варианта ближайшего размещения относительно Kaliningrad Stadium, следует иметь в виду то, что владельцы квартир в микрорайоне «Остров» как будто сговорились и вовсе не знают пощады: нижний предел на первый уик-энд двухнедельного футбольного марафона определен на уровне 60 тыс. руб. в сутки (около 850 евро), причем это среднестатистическая и ничем не примечательная недвижимость. Например, в доме на набережной Карбышева, которую в месяц обычно снимают за 15–18 тыс. руб.

Скриншот Booking.com

Если нужно что-то попросторнее, то, к примеру, особняк в Ленинградском районе предлагается по совершенной «дикой» для простых горожан цене 600 тыс. руб. в сутки. И это при том, что дом с мебелью где-нибудь на ул. Римской сдается в обычных условиях по цене от 50–60 тыс. руб. в месяц.

Путем нехитрых подсчетов вырисовывается общая стоимость съема квартиры на острове рядом со стадионом в течение 12 ночей на протяжении всей серии матчей — более 700 тыс. руб. Владельцы квартир в центре Калининграда в среднем смогут заработать от 300 тыс. руб., если ставки на аренду не снизятся. А вероятность этого крайне низка, так как места во всех (!) гостиницах на вторую половину июня будут практически раскуплены еще до Нового года.

Есть и особо отличившиеся арендодатели, просящие 1,3 млн руб. на все время проведения ЧМ-2018 за 2-комнатную «хрущевку» (на 3 человек) на Ленинском проспекте с очень условным ремонтом, старой мебелью и непритязательным санузлом. «Всего лишь» порядка 100 тыс. руб. в сутки. Даже то, что квартира находится в старенькой пятиэтажке, попавшей под знаменитый на всю страну капремонт «а-ля Европа», не оправдывает задранную цену аренды.

Скриншот Booking.com

С этой эпической «хрущобой» могут сравниться только «апартаменты в Рыбацкой деревне» в обычной панельной 9-этажке на Солнечном бульваре за 1 млн руб. на 12 суток. Есть еще одни такие же рядом с «Викторией» за 150 тыс. в сутки.

Если обратиться к известному сайту для бронирования частных апартаментов AirBnB.com, то путешественника встречает невеселое предупреждение о том, что в Калининграде забронировано более 85 % вариантов размещения. Та же картина на Hotels.com и Trivago. Средняя цена за съем квартиры на 16–17 июня составляет 12,5 тыс. руб., по предложениям сайта AirBnB. Однако качество гостевого предложения здесь намного выше в плане ремонта, чем на привычном для россиян Booking.com. Видимо, влияет ответственный подход агентов AirBnB и обязательный контроль за новыми объектами размещения. Здесь же можно снять некоторые известные калининградские хостелы целиком на определенные даты (от 30 тыс. в сутки за 20 человек). Наравне с квартирами в центре Калининграда за 20–40 тыс. в сутки с авторским дизайном и более чем приличной меблировкой здесь пока еще попадаются адекватные предложения по сходным ценам.

Скриншот AirBnB.com

В свете недостатка апартаментов в самом Калининграде гости чемпионата могут заинтересоваться вариантами у моря, которых на AirBnB даже больше, чем калининградских. На гостях ЧМ-2018 активно хотят заработать хозяева новеньких эконом-квартир в Светлогорске-1, Зеленоградске, Пионерском, а также в Янтарном. Они пока еще согласны сдавать свои «однушки» от 2–4 тыс. руб. в сутки на период ЧМ-2018. Преимущества очевидны: ремонт, наличие всей бытовой техники, оборудованная кухня, новая мебель, чистый подъезд, лифт, парковка и т. д. Остается решить вопрос с транспортом до Калининграда. Отметим, что практически все владельцы «апартаментов» в центре города предлагают будущим гостям услугу трансфера из аэропорта.