Сын главы администрации Зеленоградска с бизнес-партнерами построит санаторий на выезде на Куршскую косу
Фото rugrad.eu
Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области выдало ООО «Балтийский парус» разрешение на реконструкцию лечебно-оздоровительного санатория (грязелечебницы) под здание санатория на ул. Большой Окружной, 10 в Зеленоградске. Срок действия документа — до 9 сентября 2023 года. В рамках I этапа строительства будет реконструировано хранилище – раздаточная минеральной лечебной грязи.
Согласно разрешению, на земельном участке с кадастровым номером 39:05:010201:576, который находится на границе с лесным массивом, примыкающим к территории национального парка «Куршская коса», будет возведено 3–4-этажное здание. Общая площадь превысит 5,5 тыс. кв. м, строительный объем — 18,9 тыс. куб. м.
Площадь участка под застройку составляет 1 га. Кадастровая стоимость земли, предназначающейся «для размещения объектов санаторного и курортного назначения», превышает 35 млн руб. На земле уже фактически отсутствуют зеленые насаждения. Это ближайший массив к выезду из Зеленоградска в сторону КПП нацпарка. Участок является муниципальной собственностью и сдан в аренду с 27 ноября 2019 года.
По данным ЕГРЮЛ, соучредителем ООО «Балтийский парус» выступает Никита Кошевой (25 %). Бизнес-партнерами сына главы администрации Зеленоградска Сергея Кошевого являются Михаил Кацаф (25 %), московский предприниматель Андрей Афанасьев (20 %), Александр Крусиян (20 %), Карина Горбуль (10 %). Пост гендиректора занимает Михаил Кацаф. Основной вид деятельности компании — строительство жилых и нежилых зданий. Организация была образована также в ноябре 2019 года и зарегистрирована в поселке Невское на ул. Орудийной, 88. По факту это черта Калининграда. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, убыток организации по итогам 2020 года составил 902 тыс. руб. Стоимость балансовых активов достигает 99,5 млн руб.
Согласно сайту, ГК «Балтийский парус» позиционирует себя как застройщик крупнейшего ЖК «Атлантис» у Западного пляжа Зеленоградска, ЖК «Аквамарин» на Окружной Зеленоградска, ЖК «Летний» в Малиновке и других проектов.
Отметим, что участок под строительство санатория на Окружной Зеленоградска граничит с земельным массивом с кадастровым номером 39:05:010201:683 под 9-этажным ЖК «Аквамарин», который также строила ГК «Балтийский парус». Как сообщал ранее RUGRAD.EU, прокуратура Зеленоградского района на уровне Верховного суда РФ не смогла оспорить договор аренды этого участка на ул. Окружной под многоэтажную застройку и отказалась от иска.
Место строительства санатория на Окружной Зеленоградска. Источник: maps.yandex.ru
Бизнес-партнеры Никиты Кошевого Александр Крусиян и Андрей Афанасьев являются учредителями ООО «Вероника А», которое выступало звеном в цепочке перепродаж участка с номером 39:05:010201:683 под ЖК «Аквамарин». Изначально в июне 2015 года администрация Зеленоградска продала участок на Окружной под автопарковку компании «Рублевка» депутата-единоросса Александра Лопатко за 1,97 млн руб. В ноябре того же года земля вместе с парковкой была перепродана другой коммерческой структуре, ООО «Ривьера», а в феврале 2017 года имущество ушло за 15,8 млн руб. в собственность ООО «Вероника А» Афанасьева и Крусияна. При этом разрешение на строительство на указанном участке на ул. Окружной в итоге в 2018 году получила четвертая по счету компания «Ватерфронт», учредителями которой на тот момент были брат Михаила Кацафа Александр Кацаф и Андрей Афанасьев.
- В августе «Банк ДОМ.РФ» открыл кредитную линию калининградской группе компаний «Балтийский парус» в размере 2,3 млрд руб. на строительство шести 5-этажных домов ЖК «Кранц-Сити» в Зеленоградске на 986 квартир. В 2020 году АО «Банк Дом РФ» открыло кредитную линию для ГК «Балтийский парус» на строительство ЖК «Атлантис» в Зеленоградске на Западном пляже.
- Согласно ЕГРЮЛ, Андрей Афанасьев имеет доли в уставных капиталах компаний «Инструм» (25 %), «Профтулс» (25 %), «Вероника А» (25 %), «Торговый дом Прайд» (25 %), которое специализируется на оптовой торговле и имеет выручку за 2020 год 424 млн руб. Также он руководит ООО «Вероника А» и до 2 июня 2021 года являлся президентом Автономной некоммерческой организации «Автомотоклуб «Прайд рейсинг» в Москве. В настоящее время она исключена из реестра.
В свою очередь, Александр Крусиян имеет долю 50 % в уставном капитале «Инструма», 50 % в ООО «Профтулс», 50 % в ООО «Торговый дом Прайд», 50 % в ООО «Вероника А».
Михаил Кацаф в настоящее время владеет и руководит ООО «СЗ «Ватерфронт», имеет долю 99 % в ООО «Кранц-Сити».
Карина Горбуль, помимо участия в ООО «Балтийский парус», числится соучредителем некоммерческой организации «Хутор Св. великомученика Пантелеймона», в которой атаманом является Евгений Лабудин.
