В Пионерском нашли 14 жилых домов под снос ради КРТ
Фото maps.yandex.ru
Администрация Пионерского городского округа определила под демонтаж 14 жилых домов на 11 несмежных территориях ради комплексного развития территории. Соответствующие данные опубликованы в проекте постановления о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки, которое должен подписать глава округа Леонид Шибаев. Границы 11 территорий под КРТ в Пионерском уже утвердил минград. 6 октября министр градполитики региона и вице-премьер Кристина Подскребкина подписала соответствующий приказ.
Зона комплексного развития будет распространяться на 24 участка под жилыми домами, котельными, сопутствующими нежилыми строениями, подстанциями и коммунальными объектами, а также под треснувшим зданием детской школы искусств на ул. Вокзальной, 12. Массивы располагаются преимущественно в центре Пионерского, а также в поселке Рыбное и в конце ул. Рабочей.
На ул. Вокзальной, 3 и 6 будут снесены два дома, состояние которых определено как ветхое. Освободятся участки с кадастровыми номерами 39:19:010307:76 и 39:19:010209:46. Еще одно здание на Калининградском шоссе, 1, построенное в довоенный период и являющееся ОКН, определено под реконструкцию.
На переулке Пограничном будут демонтированы 2-этажные дома №2, 4, 6, 6а немецкой постройки. Под КРТ не попал только дом №8, ближайший к ул. Рабочей. После этого будут консолидированы участки 39:19:010115:40, 39:19:010115:41, 39:19:010115:28 под дальнейшую реновацию.
На ул. Рабочей, 8, 10, 12, 14 будут снесены 4 дома немецкой постройки на участках 39:19:010113:16, 39:19:010113:27, 39:19:010113:5 и 39:19:010113:6 общей площадью 0,65 га. Это тоже единый ансамбль типовых домов постройки 1930-х годов, находящийся на параллельном ответвлении от реконструированной ул. Рабочей.
В Рыбном попали под демонтаж старые дома №5, 9, 10, 11 на участках 39:19:010120:15, 39:19:010121:4, 39:19:010121:3, 39:19:010122:16, 39:19:010122:15 общей площадью 0,56 га. Это практически все старые дома на кольцевой развязке на пересечении ул. Рабочей и ул. Хуторской. Территория граничит со Светлогорским городским округом. Все свободные участки по соседству определены под многоквартирную застройку.
Также в зону КРТ вошли свободные от застройки массивы в Рыбном с номерами 39:19:010120:187, 39:19:010120:188, 39:19:010120:191 по 7 соток каждый, граничащие с крупной незастроенной территорией южнее Рыбного.
Помимо этого, в зону КРТ попал участок 39:19:010220:309 площадью 4,2 тыс. кв. м на ул. Шаманова, 17а под «предоставление коммунальных услуг» и часть прилегающей территории.
В общей сложности под реновацию власти определили порядка 3,72 га в границах Пионерского и его пригородов. Новая застройка предполагается на месте исторической типовой застройки бывшего Рантау и его пригородов Лоппенен и Ванденкруг. Практически все выбранные участки находятся в пешей доступности от моря.
Участки под КРТ в Рыбном на кольцевой развязке ул. Рабочей и ул. Хуторской на границе со Светлогорским городским округом
В марте 2026 года структура ГК «Макрострой» экс-депутата Алексея Малышева стала победителем торгов на комплексное развитие территории под жилую застройку в Пионерском. Компания согласилась заплатить 211,4 млн руб. при стартовой цене в 100,2 млн руб. за шесть несмежных находящихся в муниципальной собственности участков в районе ул. Рабочей и Набережной. Общая площадь территории под будущую реновацию превышает 8,24 га.
Это не первый проект КРТ «Макростроя» в Пионерском. Застройщик ранее расселил аварийные дома на ул. Рабочей, демонтировал их и построил на их месте новые ЖК.
- Под новые проекты комплексного развития территорий в регионе были определены 6 участков общей площадью 50 га в Зеленоградске, Светлом, Гвардейске, Калининграде и Пионерском. В феврале стало известно, что оператором комплексного развития территорий в регионе стало АО «Корпорация развития Калининградской области» (100 % акций принадлежат региональному правительству).
Новости по этой теме
