Региональное министерство градостроительной политики выдало ООО «Специализированный застройщик «Альянс Строй» разрешение на строительство многоквартирного дома в поселке Вишневое под Зеленоградском. Документ действует до 18 сентября 2028 года, следует из данных в ГИСОГД.

Застройщик рассчитывает освоить участок с кадастровым номер 39:05:010701:933 площадью 3,8 тыс. кв. м с назначением под малоэтажную многоквартирную застройку. Муниципальная земля размежевана с 2023 года и находится в аренде у «СЗ «Альянс Строй». Ее кадастровая стоимость не превышает 6 млн руб. Землю под новостройку размежевали на заболоченной луговой территории вдоль закругления дороги между Вишневым и Малиновкой. Причем вблизи расположен в основном частный сектор.

В июле 2026 года этот же застройщик прошел экспертизу по проекту многоквартирного дома в Вишневом. Документацию готовил индивидуальный предприниматель Алексей Давыдов, в роли экспертной организации выступило ООО «Проэксперт».

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, учредителями «СЗ «Альянс Строй» в равных долях выступают Сарат Агаева с ИНН Республики Дагестан и строительный бизнесмен Алексей Шваб. С 2024 года Агаева является гендиректором компании. До этого момента юрлицо называлось «Ла Бель». В 2025 году «СЗ «Альянс Строй» не вел экономическую деятельность, при этом зарегистрирован в СНТ «40 лет Победы».

Также Сарат Агаева выступает соучредителем ООО «Л-Клуб» (74 %), застройщика одноименного 9-этажного жилого комплекса на ул. Генерала Буткова, 32а на 40 квартир в Калининграде. Ее бизнес-партнером является Андрей Чубатюк. В 2024 году юрлицо показало выручку 42,67 млн руб., чистый убыток свыше 50 млн руб. Пост гендиректора занимает Дмитрий Исаков — также руководитель «Балтийской инвестиционной энергетической компании».

Агаева зарегистрирована с 2017 года как индивидуальный предприниматель с основным видом деятельности «работы каменные и кирпичные». С 2018 по 2022 год Сарат Агаева являлась генеральным директором ООО «АПК Дружба» Татьяны Козловой и Дианы Белоенко. Ныне организация ликвидирована.

В 2021 году Агаева получила от регионального агентства по архитектуре разрешения на строительство элитных блок-секций в центре Зеленоградска на ул. Лермонтова, 17, которые к 2024 году были введены в эксплуатацию.

В свою очередь, второй совладелец «СЗ «Альянс Строй» Алексей Шваб выступает учредителем «УК «Ваш партнер» с годовой выручкой свыше 24 млн руб. и совладельцем застройщика «Зеленоградск-Сельстрой» с выручкой свыше 117 млн руб. Компании из ГК «Зеленоградск-Сельстрой» застраивали участки в Гурьевске и Отрадном под жилье, возводили склад на ул. Тургенева в Зеленоградске и т. д. Основным собственником компании «Зеленоградск-Сельстрой» выступает сын депутата Законодательного собрания региона Валерия Губарова — Дмитрий Губаров. Ему принадлежит доля 95,5 % в уставном капитале фирмы. Остальные распределены между еще 15 физлицами и двумя компаниями. Это СПК «Колхоз Пригородный» и ЗАО «Луговское». Другие компании семьи Губаровых также застраивают многоквартирными домами бывшие сельхозполя между Светлогорском-1 и Сальским, а также вблизи Вишневого.