Материал из № 37 (1092 ) газеты "Дворник" от 3 октября 2017 года
Только треть всех жилых домов, включенных в программу капремонта на 2017 год, была отремонтирована по состоянию на конец сентября — 199 из 603. Единого срока завершения работ нет: для каких-то домов еще готовится проектно-сметная документация, в других — только проводятся собрания собственников жилья. Без предварительного согласия владельцев большинства площадей в многоквартирном доме никакие ремонтные работы с общим имуществом по закону производить нельзя. Соглашаются не все, но даже в случае согласия начать ремонт оперативно шансов немного: в области не хватает квалифицированных организаций, которые могут разработать толковую проектно-сметную документацию. C этим связано позднее начало работ на некоторых объектах. Такие данные на минувшей неделе во время пресс-конференции сообщила генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области Оксана АСТАХОВА.
Проекты неплохие, но их приходится переделывать
Выступление Астаховой можно назвать оптимистичным: она сообщила, что до конца года фонд рассчитывает выполнить 100 % запланированных работ. При этом чуть ли не единственной названной проблемой, которая возникает при воплощении планов в жизнь, является узость областного рынка компаний, сертифицированных для проведения работ по проектированию и ремонту. Однако нехватка разработчиков, по мнению Астаховой, не сказывается на качестве проектной документации. За время проведения ремонта каждого отдельного дома её всё равно приходится неоднократно дополнять. Гендиректор фонда отмечает, что ни один из домов, попавших в программу 2017 года, не ремонтировался без изменений ПСД. В этом году по всей России увеличен лимит изменения стоимости контрактов на капремонт — с 10 до 15 %. В большинстве случаев, оценивая фронт работ уже после заключения договора, подрядчики обнаруживают, что для продления срока службы дома нужно выполнить заметно больше работ, чем это предусмотрено проектом. В отдельных случаях региональный оператор даже идёт на заключение еще одного контракта по тому же дому, если сметная стоимость дополнительных работ превышает 15 % от суммы первоначального договора. Так, например, пришлось поступить для продолжения ремонта домов на Ленинском проспекте. Как полагает Астахова, после этого цикла капремонта к хрущевкам в центре Калининграда не будут притрагиваться 26 лет. Отметим, что срок гарантии на выполненные работы по договорам не превышает 5 лет. Еще острее стоит вопрос о дополнительных работах при ремонте домов, включенных в список объектов культурного наследия. С ними же возникают затруднения при финансировании работ. По своей сути программа капремонта не предусматривает включение в смету реставрации, восстановления или замены разрушающихся оригинальных декоративных элементов на домах-памятниках. Соответственно деньги для оплаты этих работ должны собираться за рамками стандартного взноса на капремонт. Как рассказывает Астахова, в отдельных случаях подрядчики оплачивают это из собственных средств. Однако у фонда капремонта нет законных механизмов побуждать строительные фирмы выполнять такие работы.
Псевдоисторический стиль под вопросом
Дорогой ремонт с утеплением фасадов и созданием новых декоративных элементов на домах советской постройки — то, что можно увидеть на Ленинском проспекте, — едва ли станет общей практикой для Калининграда. Оксана Астахова не дала однозначного ответа на вопрос о том, будет ли фонд дальше сотрудничать с московскими архитекторами, предложившими «разукрасить» центральную улицу города. «Будем ли мы применять опыт реконструкции и дизайна, который виден на Ленинском проспекте, зависит от решения правительства области, от решения граждан. Но я думаю, что если опыт положительный, то он будет востребован. Думаю, по итогам этого года станет ясно, насколько это удобно калининградцам, совместимо с желанием наших собственников», — сообщила Астахова во время общения с журналистами. Известно, что собственники одного из домов на Ленинском проспекте в этом году вообще отказались от проведения капитального ремонта, узнав, что в процессе дом будет реконструирован в псевдоисторическом стиле. В дальнейшем, кроме доброй воли жильцов, проведению таких работ может помешать и простое недофинансирование программы. Пока лимиты бюджетной поддержки на следующий год не определены. А средств из платежей за капремонт достаточно только для оплаты «программы минимум», то есть таких ремонтов, которые без лишних изысков позволяют продлить срок эксплуатации крыши дома или его перекрытий. «Поясню: есть обязательные виды работ по капитальному ремонту, предусмотренные федеральными нормативными актами. В существующем тарифе достаточно средств на это, но в список, к примеру, не входит утепление фасадов и другие мероприятия по энергоэффективности: они направлены на продление срока службы конструктивных элементов. Региональный закон включает и их, потому что они нужны, но являются как бы дополнительными. Вопрос именно об их стоимости», — добавила гендиректор фонда капитального ремонта. Альтернативой сокращению программы может стать увеличение тарифа на капремонт — сегодня он составляет 5,9 руб. с квадратного метра жилой площади. Астахова не исключает, что это произойдет, если бюджетная комиссия сократит поддержку программы из средств областного бюджета. В этом году она составила 330 млн руб.
Дополнительные дома
Как стало известно «Дворнику», дополнительное финансирование из областного бюджета в 2018 году планируется выделить на капитальный ремонт как минимум пяти многоквартирных домов в Калининграде. Среди них — многоквартирный дом на ул. Зарайской, 7–17. На первом этаже там находится Дворец бракосочетаний, сам дом прекрасно виден с будущей площадки фан-зоны для чемпионата мира по футболу. При этом внешний облик здания оставляет желать лучшего. Как сообщили «Дворнику» жильцы многоэтажки, среди собственников неизвестные люди уже пытались провести опрос и собрать подписи в пользу проведения капремонта. Однако ряд жильцов отказался в связи с сомнениями относительно общей суммы, предложенной к согласованию. Граждане обратились на горячую линию с просьбой уточнить законность действий лиц, предлагающих капремонт дома на Зарайской. Как сообщили в администрации Калининграда, среди жильцов многоэтажки действительно проводятся внеочередные общие собрания. По оценкам городских властей, приблизительная стоимость ремонта фасада дома на Зарайской составляет 28,2 млн руб. Финансовое бремя на собственников в случае согласия не должно превысить 5 % от этой суммы, или 1,41 млн руб.
Материал из № 36 (1091 ) газеты "Дворник" от 26 сентября 2017 года
В конце августа исполнился ровно год с той даты, когда в Калининграде ввели новую транспортную схему. Вопреки обещаниям городских властей, за прошедшие месяцы серьезных изменений в схему не вносилось. В итоге общественного транспорта в направлении Московского района стало меньше, ожидать его приходится долго, особенно в вечерние часы. Добраться в южную часть города или выбраться оттуда стало еще сложнее, когда начался ремонт ул. Емельянова и проспекта Калинина, а затем и ул. Дзержинского. На время реконструкции вообще сделали односторонней. В сентябре транспортная проблема Балтрайона усугубилась: на затянувшуюся реконструкцию обоих мостов острова и ремонт ул. Дзержинского наложилось закрытие сквозного проезда по небольшому, но крайне востребованному участку ул. Суворова в непосредственной близости от Южного вокзала. Фактически из четырех основных путей выезда в южном направлении два оказались перекрыты. Облегчения ситуации в ближайшие недели не предвидится.
Кто это делает и зачем?
О том, что в 2017 году Калининградская область неожиданно для себя оказалась в федеральной программе «Безопасные и качественные дороги», «Дворник» уже рассказывал (см. «Дороги для никого» – № 27 (1082) от 25 июля 2017 года). Получив возможность улучшить состояние магистралей, власти сосредоточились на дорогах с серьезным трафиком: ул. Невского, Емельянова, Московский пр. К осени стало понятно, что план реконструкции действующих дорог оказался не идеальным. «Нам нужно лучше проработать графики ремонтных работ годовые и думать годовыми планами, а не ситуативными: начинать ремонт, когда возникла потребность. Но согласитесь, что мы ведем беспрецедентные работы. Я всегда приношу извинения жителям, которые испытывают трудности из-за дорожного ремонта. Но мы будем об этом думать», — прокомментировала «Дворнику» одну из причин транспортного коллапса в Московском районе врио министра инфраструктуры Елена Дятлова, принимая на себя ответственность за ремонт ул. Дзержинского и связанные с ним ограничения. Временное закрытие проезда по ул. Суворова — это решение городской администрации Калининграда. С дорожным ремонтом оно не связано вовсе. Как сообщили в пресс-службе муниципалитета, власти просто удовлетворили обращение подрядной организации — петербургского ООО «БалтМостСтрой», которому предстоит выполнить ремонт путепровода, нависающего над ул. Суворова. Поскольку речь идёт о железнодорожном путепроводе, можно предположить, что заказчик — одно из подразделений госкорпорации АО «Российские железные дороги». Движение транспорта по Суворова должно открыться 26 сентября. Но это лишь отчасти облегчит жизнь автомобилистам и жителям Московского района, передвигающимся на общественном транспорте, так как в конце сентября на ремонт закроется мост на ул. Киевской в районе ул. Фабричной и Садовой. Этот дорожный ремонт — ответственность администрации Калининграда и отобранного подрядчика. Городские власти вроде бы пытались начать его летом, но конкурс объявили только в июле. На него не было подано ни одной заявки. Единственным участником повторного конкурса оказалось некое ООО «Корнер», принадлежащее Юлии Вербицкой. Директор компании — Анатолий Волкотруб, ставший в 2017 году главным «мостовиком» областного центра. Принадлежащая ему компания «ТермоПластКомпозит» уже отремонтировала мост на ул. Генерала Озерова и сейчас работает на реконструкции Деревянного моста на острове Октябрьском. На ремонте путепровода на Киевской компании Волкотруба предстоит освоить 4,6 млн руб. За эти деньги будет демонтировано брусчатое покрытие моста, рельсы и другие «приметы кёнигсбергской старины». Мост обновят, укрепят бетоном и заасфальтируют заново. Работы планируется уложить в период между 26 сентября и 20 ноября. По данным администрации Калининграда, пешеходное движение по путепроводу сохранят на время проведения работ. А вот общественный транспорт серьезно изменит свои маршруты: прежде всего, перемены затронут те линии, которые связывают центр города и посёлок Прибрежный. Объезд «парализованного» участка Киевской будет выполняться через ул. Печатную, Камскую и Большую Окружную.
Отрезанные улицы
Сложнее всего в ситуации перманентного осеннего ремонта приходится жителям микрорайонов на окраине Калининграда и домов за пересечением ул. Киевской с ул. Тихорецкой и Батальной. Этот участок до Южного вокзала, район Инженерного моста стабильно окрашены красным цветом на всех онлайн-картах пробок в утренние и вечерние часы по будним дням. Это наиболее сложный участок, где нередки аварии, закрывающие свободный проезд как в сторону плотно застроенной окраины, так и в сторону делового центра города. Пробка начинается уже от Южного рынка (ул. У. Громовой) и тянется до Южного вокзала. Такая же ситуация наблюдается и на ул. Киевской (от кинотеатра «Киноленд»). Движение транспорта на Инженерном мосту фактически парализовано, автобусы и маршрутные такси заполнены до отказа. Опаздывающие на работу пассажиры не выдерживают: многие выходят из маршруток и автобусов и идут до Южного вокзала пешком. Скорость транспорта, как частного, так и общественного, застревающего в пробке, в некоторые часы не превышает 5 километров в час. В среднем во время дорожного затора скорость автомобилей и автобусов составляет 5–10 км/час. На минувшей неделе для проезда в центр города жителям Московского района, по замерам корреспондентов «Дворника», приходилось тратить более часа (для сравнения, в выходные дни до площади Победы можно было добраться за 30 минут). Нередки случаи, когда пассажиры вынуждены проводить в пробках до двух часов. Аналогичная ситуация сохраняется и в вечерние часы пик: транспортный коллапс фиксируется по направлению в Московский район от Южного вокзала. При этом движение транспорта затруднено и в 20:00, и в 21:00.
Неприятные бонусы и неутешительные выводы
Малоизвестный факт: кроме железной дороги, решившей отремонтировать свой мост в сентябре, неприятностей калининградцам добавил... Морской торговый порт. Казалось бы, какая тут связь? Однако, как стало известно «Дворнику», в один из будних дней с очень оживленным трафиком порт решил отправить заказчикам несколько крупных партий прибывшего гравия. Естественным образом вагоны отправились по железнодорожной ветке, пересекающей ул. Портовую. «В один из дней со стороны Калининградского морского торгового порта выгоняли в 18:30 два железнодорожных состава и полностью перекрыли дорогу. Когда я узнала, тут же написала письмо Дорофееву (Владислав Дорофеев — директор Калининградского морского торгового порта. — Прим. ред.): в случае вывоза крупных партий, как правило, инертных материалов, а еще точнее, гравия, просим согласовывать это с нами и с администрацией Калининграда, и производить его желательно в ночное время, а не тогда, когда самый большой трафик», — рассказала врио министра инфраструктуры Елена Дятлова. По её мнению, инцидент с портом можно считать исчерпанным. Однако проблемы с автомобильной доступностью Московского района не исчерпываются после завершения всех заявленных на 2017 год ремонтов. Эта часть города активно застраивается. Компании не мелочатся и приступают к проектам, каждый из которых обещает увеличить количество жителей района на 300, 500, 1000 человек. Принципиально новые пути выезда из города в сторону южных окраин отсутствуют как данность и не предусмотрены даже в Генеральном плане Калининграда. Как следствие — квартиры в Московском районе стремительно дешевеют. Жить в условиях полной транспортной изоляции в рабочее время нравится немногим.
Когда это закончится?
Сроки завершения ремонтов, «закупоривших» Московский район в 2017 году:
Путепровод на Суворова — 26 сентября 2017 года Ул. Дзержинского — 15 октября 2017 года Путепровод на Киевской — до 20 ноября 2017 года Мост Высокий — до 25 ноября 2017 года Мост Деревянный — до 25 ноября 2017 года
Схема движения автобусов в районе ул. Киевской с 26 сентября до 20 ноября
Автобусные маршруты № 10, 16, 19, 34, 72, 87 направят по ул. П. Морозова, ул. Печатной, ул. Большой Окружной, ул. Камской и далее согласно существующей схеме движения. В обратном направлении по тому же маршруту. Автобус № 20 поедет по ул. Киевской, ул. П. Морозова, ул. Печатной ул. Большой Окружной и далее согласно существующей схеме движения. В обратном направлении по тому же маршруту. Автобусный маршрут № 49 направят по ул. Транспортной, ул. А. Суворова, ул. Железнодорожной, пл. Калинина и далее согласно существующей схеме движения. В обратном направлении — по тому же маршруту. Автолюбителям рекомендуют объезжать закрытый участок дороги по ул. Камской, ул. Большой Окружной и ул. Печатной или по ул. А. Суворова.
Материал из № 35 (1090 ) газеты "Дворник" от 19 сентября 2017 года
Письмо в редакцию:
Отводя с утра ребёнка в школу № 41 по адресу ул. Сергея Тюленина, 6 и возвращаясь обратно домой, решила заснять дорогу, ведущую к школе от жилых домов по ул. Зарайской, д.17-7 и Московскому проспекту, д.85-93. Вот такой "путь к знаниям" ежедневно вынуждены проходить дети нашего двора, идя в школу № 41. Дороги, асфальта нет, двор - наш и соседний - совершенно разбиты. Асфальт здесь был, когда мы приехали, заселились в этот новый дом, то есть 40 лет назад. С тех пор ничего в дорожном покрытии не менялось. Асфальт совершенно пришёл в негодность, земляное покрытие также разбито заезжающими машиными, образовались глубокие колдобины, которые во время дождя полностью заполнены водой. Дети, идущие в школу, а также малыши с родителями, идущие в детский сад №31, вынуждены перепрыгивать лужи, обходить грязь, выискивать более-менее проходимые участки дороги... Многое в городе делается к предстоящему чемпионату мира по футболу и это замечательно! Но в основном всё "прихорашивают" в центре, на виду, а зайдёшь во двор и ноги переломаешь!!! Вглядитесь в фотографии, это "доброе начало дня наших детей", дорога к детскому саду и школе! Просьба посодействовать в исправлении ситуации, ведь учебный год только начался и холода ещё не наступили... Не хотелось бы услышать от очередного депутата, что нет денег в бюджете или "работы по благоустройству двора заложены в плане 2020, например, года".
Материал из № 34 (1089 ) газеты "Дворник" от 12 сентября 2017 года
Письмо в редакцию:
Никогда в истории России не было такого воровства, убийств, преступности, как в конце XX — начале XXI века. Воруют почти все, за исключением немногих. В торговле как всегда, в образовании поборы, в медицине — шоковые цены. Особенно страдают пожилые люди потому, что их везде обманывают с их заторможенным умом, которые еще надеются на гуманность и не всегда могут сосчитать в уме, так как не все математики. Много людей богатых, все у них есть: машины, квартиры «под Европу», отдых на Канарах и другие блага. Однако все воруют. А тут 40 лет пользуешься одной посудой, не можешь заменить потому, что все пенсии уходили на лекарства, цены на которые приводят в шок. И потому уже не способен ничего и никого контролировать, когда уже перевалило за 80! Когда по-мелочи обманывают — прощаешь, но когда по-крупному — приходится искать защиты. К сожалению, защита у нас плохая. В обмане стараются обвинить нас по недомыслию. Вот так и случилось со мной. 22 августа я пришла в аптеку, что на ул. Алданской напротив поликлиники №4 купить лекарства по выписанному рецепту. Дежурила в этот день Макарова Наталья Витальевна. Зачитываю ей список, она вносит в компьютер, но лекарства на стойку не выкладывает. Я мысленно отмечаю, что так не должно быть. После этого она мне говорит сумму 3300 руб., от которой меня бросает в жар, поднимается давление. Я заплатила, она выдала мне лекарства, но чек не положила. Интуитивно я чувствовала, что меня обманули, но проверять было некогда — спешила на прием специалиста и процедуру. А сказать ей — ничего не сказала, стеснялась оскорбить человека недоверием. К тому же раньше были хорошие отношения. Дома несколько раз проверила и оказалось, что за зачитанные мною лекарства (не все) в результате переплачено 668 руб. На следующий день я пришла в аптеку к открытию, в 9:00, но там оказалась другой работник, которую я не знаю. Объяснила ситуацию, на что мне сказали приходить к 16:00, когда будет заведующая аптекой Елисеева Оксана, и этот вопрос можно будет решить. Но заведующая не пришла, видимо, ее предупредили о положении дел. Затем эта неизвестная сотрудница посоветовала прийти на следующий день. 24 августа Елисеева к открытию аптеки не пришла. Я вернулась в 10:15, ее там не было. С утра, 25 августа, уже работала Макарова. Я объяснила ей, что она неправильно взяла с меня сумму и лекарства не доложила по трем наименованиям. Она сказала, что по компьютеру проверить невозможно и утверждала, что давала мне чек. С тем я пришла домой расстроенная с больной головой, обратилась по телефону на «Горячую линию» Минздрава. Там также сказали, что помочь ничем не могут, а я виновата сама. Люди, опомнитесь! Измените свое мышление, природа уже не выдерживает нашего безобразия и мстит нам, сжигая все огнем и затопляя водой. А мы все так и не меняемся.
Материал из № 33 (1088 ) газеты "Дворник" от 5 сентября 2017 года
В газете «Дворник» была опубликована серьезная аналитическая статья «Год без Цуканова» (№ 28 (1083) от 1 августа 2017 года), представленная редакцией Калининградского делового портала RUGRAD.EU. Но мне кажется, что в ней уделено недостаточно внимания культурной жизни региона. Прежде всего, хочу сказать, что культура — это не фестивали и наращивание туристического трафика в регион. Фестиваль имеет значение только в целостной культурной политике, а туристы приедут посмотреть кроме красот природы и услышать нечто прекрасное, уникальное. Культурная политика в Калининградской области должна выполнять несколько функций. Во-первых, способствовать укреплению позиций России в Балтийском регионе, в Европе в целом. Во-вторых, обеспечить доступность для жителей области к культурным достижениям нашего народа, к высоким образцам мирового искусства. А самое главное — способствовать усвоению нравственных норм, принципов, ценностей отечественной культуры. Что касается туризма, то приезжающие сюда наши сограждане, а также иностранные туристы должны видеть, что Калининградская область — это российская земля со своей славной историей военных побед и самоотверженного труда послевоенных поколений наших соотечественников. И вот теперь посмотрим на то, что изменилось в области за год правления врио губернатора-гуманитария Алиханова (юриста-экономиста), которого почему-то именуют технократом, хотя ни о технике, ни о технологиях говорить в данном случае не приходится. Конечно, я начну с Кафедрального собора, который я в течение 23 лет восстанавливал, создавал, наполнял экспонатами, многие из которых приобретал за личные средства, поскольку бюджетных денег на реставрацию не выделялось, ведь в стране было тяжелое финансовое положение. Начнём с башенной части Кафедрального собора, где мы, то есть я и моя команда, создали единственный в мире музей Иммануила Канта. В музее проводились экскурсии, в них рассказывали о великом философе, о его идеях, о наших соотечественниках, которые оставили о нем воспоминания, об ученых и писателях, испытавших влияние идей Канта. Работали несколько экскурсоводов, в том числе с хорошим знанием иностранных языков. Они проводили экскурсии для иностранных гостей, что, несомненно, способствовало выполнению первой из указанных функций культурной политики. Что теперь? После моего увольнения произвели реорганизацию. Набрали сотрудников, которые не нужны в других местах, например, Чеведаеву, от которой избавилось министерство культуры. Чтобы дать им зарплату, сократили экскурсоводов, оставив одного, обязанного проводить экскурсии и в музее, и в Большом зале Кафедрального собора. То есть пришедшие в музей должны ждать, когда завершится часовая экскурсия в Большом зале, и наоборот. Экскурсовод выматывается, люди крайне недовольны вынужденным ожиданием. Более того, новое руководство собора полагает, что посетители настолько глупы, что им не интересна и не понятна история, слишком сложно уяснить что-то о Канте, поэтому от работников музей требует найти анекдоты и всякие интересные рассказы про Канта и Тевтонский орден, чтобы привлечь публику. Тевтонский орден настолько занимает умы новых руководителей, что уже вторая Музейная ночь — это тевтонцы, да еще и Вера Таривердиева на лошади. И если уж так заботятся о событийном туризме, то вспомнили бы о юбилейных датах: 500 лет со дня подписания договора между Василием III и Альбрехтом Бранденбургским, имевшего немалое значение для нашей истории, 320 лет со дня прибытия в Кёнигсберг Великого посольства, 260 лет Гросс-Егерсдорфскому сражению, 210 лет сражению под Прейсиш-Эйлау. Немало событий можно отметить и в послевоенной истории. Но важнее всего, конечно, праздник шоколада. Таривердиева как инициатор этого праздника в интервью ТВ заявила, что на остров Канта ради шоколада пришли сорок тысяч посетителей — больше, чем всё население Черняховска. Вспоминается Хлестаков с его тридцатью пятью тысячами курьеров. Таривердиева его переплюнула, до сорока тысяч подняла. Как только они не вытоптали всё и никто в этой грандиозной толпе не пострадал! Проведение в музее Канта квестов вообще вне культуры, но вполне укладывается в менталитет новых функционеров вроде Чеведаевой или Гузь. О несоответствии мероприятий в музее Канта его истинному смыслу более и говорить не хочется. Особенно больно осознавать, что музыкальная жизнь Кафедрального собора, которая культивировалась в течение многих лет, превратилась в развлекательное шоу невысокого уровня. Напомню, что во время празднования юбилея города в 2005 году на концерте Валерия Гергиева в соборе был президент Владимир Путин. Тогда же он принял решение профинансировать строительство органа. В 2008 году в Кафедральном соборе был установлен органный комплекс, состоящий из Большого и Малого органов, не имеющий аналогов в нашей стране, лучший в Европе. Его построила органостроительная фирма «Александр Шуке», существующая с 1820 года и пользующаяся огромным авторитетом в музыкальном мире, вопреки распространяемому Ермаком и Таривердиевой слуху о банкротстве этой почтенной фирмы. Как мне стало известно, в настоящее время эта фирма построила органы для ряда стран Европы, а также для Китая. Я посоветовал фирме подать в суд на этих лиц за распространение слухов, порочащих репутацию фирмы, впрочем, и без моих советов в Германии цену Таривердиевой знают, о чем свидетельствуют весьма критические публикации, которые мне переслали из ФРГ. С момента установления оргáнов открылась новая страница в культуре региона и даже России и Европы. Это оценила международная организация «Europa Nostra», наградившая Культурный центр «Кафедральный собор» Большой золотой медалью за вклад в европейскую культуру. Медаль вручили российскому послу в Великобритании, а он передал её губернатору Георгию Боосу, который привёз медаль в собор. Я не стану рассказывать о грандиозных музыкальных проектах, которые были реализованы в соборе. Калининградцы об этом прекрасно помнят. Буду говорить о том, что сделано за последний год. Состоялся концерт А. Бумштейниса «Братья К. Для четырех глиняных свистулек, перкуссии, органа и электроники», на котором присутствовали полтора десятка человек. Этот писк свистулек, рев динамиков и органная какофония не имеют никакого отношения к искусству, которое должно культивироваться в Кафедральном соборе. Авраменко в ночном концерте для органа с динамиками достиг редкого эффекта: с потолка посыпалась штукатурка. Надо радоваться, что витражи уцелели от напора звуковых волн, превышающего все допустимые нормы. Он же устраивает экскурсии к органу и в орган, что категорически недопустимо, учитывая огромную культурную и материальную ценность инструмента. На одной из таких экскурсий пьяный посетитель уселся за орган и начал руками и ногами лупить по клавишам. Еле его вывели. Органист Юсупов настолько плохо играет, что слушатели писали возмущенные отзывы в «Книгу отзывов». Чтобы не расстраивать Таривердиеву, ее заместитель Малофеев, бывший сотрудник правоохранительных органов, сначала вырывал страницы из этой книги, а потом спрятал. Появление в соборе органистов, чья игра вызывает, мягко говоря, недоумение, связано с тем, что Таривердиева провела конкурс на замещение должностей органистов. Причем, как я думаю, просто переписала условия своего конкурса органистов имени Микаэла Таривердиева, не уяснив, что речь идет о государственном учреждении культуры. Поэтому в Положении о конкурсе на замещение должностей органистов имеется девять нарушений российского законодательства. Ни юрист Алиханов, ни юрист Ермак этого не заметили, я вынужден был обратиться в Генеральную прокуратуру РФ, которая поручила разбираться областной прокураторе. Жду ответа. В общем, свое возмущение слушатели высказывают ведущим концертов, а некоторые, встретив меня на улице, просят: «Сделайте что-нибудь, ведь угробят орган». И они не так далеки от истины. Достаточно сказать, что Большой орган трижды заливало водой, так как сорванную штормом черепицу на башне не ставят на место. Я оставил большой запас немецкой черепицы, «бобровый хвост», должно быть, ее отправили вслед за станком. Звучание органа, по свидетельству музыкантов из Москвы и Казани, присутствовавших на открытии органного комплекса и теперь послушавших игру как Авраменко, так и Юсупова, просто жуткое. Возможно, что и Таривердиева что-то понимает, но боится пригласить мастеров фирмы-изготовителя, потому что тогда вскроется, что натворили с инструментами. В Большом зале Кафедрального собора уже исполнялась и «Чунга-чанга», и всякого рода экспериментальная музыка. Сейчас у входа в собор афиша предлагает «Фокусы вокала» и балет. В Малом зале на фоне надгробий разухабисто исполнялись «Очи черные», весьма оптимистично звучали советские песни, нашлось место и экспериментам. Ни Таривердиева, ни ее ближайшие помощники, бывшие сотрудники правоохранительных органов Малофеев и Южаков, ни остальная новая публика не понимают, что Кафедральный собор, памятник XIV века, своей историей, своими древними стенами диктует совершенно определенную стилистику музыкальной жизни в нем. Это ещё и памятник великодушию и высокой культуре русского народа-победителя во Второй мировой войне, восстановившего Кафедральный собор, разрушенный во время налёта английской авиации. Именно об этом говорили представители руководства Евросоюза и ФРГ, когда приехал оркестр Среднегерманского радио и телевидения, чтобы дать концерт благодарности за восстановление Кафедрального собора. В церемонии принимала участие председатель областной Думы Марина Оргеева. Думаю, она тоже не забыла этот прекрасный вечер. Концерт транслировался на весь Евросоюз, прославляя русскую культуру. И вот теперь всякие шоу, эксперименты и прочие неподходящие для этого величественного здания мероприятия массовой культуры. Для этого существуют другие площадки. Кстати, о массовой культуре. Ни Таривердиева, ни ее покровители не знают разницы между «культурой для масс» и «массовой культурой». Первое должно быть предметом культурной политики. Массы, население нашей области должны иметь доступ к культурным ценностям. Я и мои соратники это понимали, поэтому совместно с Л. И. Чашиной, членом Общественной палаты, создали проект «Школа здоровья». Врачи, психологи, философы рассказывали о том, как сохранить физическое, психическое, социальное здоровье. При этом прекрасный органист с высокой репутацией в Европе и России Артем Хачатуров играл великие органные произведения. На эти лекции-концерты привозили людей со всей области. Сотни благодарственных отзывов показывают значимость этого проекта. Помимо этого, привозили детей из области. «Массовая культура» — это распространение американской культуры с целью формирования примитивного музыкального и художественного вкуса. Именно этим и занимается Таривердиева с бывшими полицейскими, устраивая шоу, в том числе огненное, у древних стен собора. Она ещё обещала распитие «глювайна» возле могилы Канта в католическое Рождество. Даже афиши команда Таривердиевой регулярно делает с ошибками, в том числе орфографическими, или с каким-то странным акцентом. Одну из них, где сообщается «Каждый среда…», представляю на фотографии. Абсолютное непонимание сущности культурной политики демонстрирует врио вице-премьера Гарри Гольдман, курирующий эту сферу и публично заявляющий, что не разбирается в культуре. А также врио министра культуры Андрей Ермак, которого в народе уже называют министром культтуризма. Как известно, «короля делает свита». Вся эта свита, включая Таривердиеву, представленную публике лично Алихановым, исполняет плохую пьесу, что уже отмечают в немецких газетах. Сам Алиханов, провозглашая, что остров Канта — это место особого смысла и силы, чуть ли не стал инициатором устройства под мостом баскетбольных площадок, при этом игнорируя мнение архитекторов, специалистов-экологов. Он, по-видимому, не знает, что дендрологический парк на острове представляет собой своего рода ботанический сад с ценными и редкими деревьями, часть которых занесена в Красную книгу. Все эти действия не только не способствуют укреплению позиций России в Европе, но и вызывают у серьезных инвесторов сомнение в уровне культуры в нашей области и у ее руководства, что в современном мире имеет большое значение. Поверьте, я знаю это из первых рук — мне регулярно приходят поздравления от крупных предпринимателей и общественных деятелей Германии, которые неоднократно посещали собор и которые не забывают о важных для меня датах. Можно обратить внимание и на другие аспекты культурной политики в Калининградской области, которые не менее красноречиво свидетельствуют о провале в этой важнейшей сфере деятельности.
Игорь ОДИНЦОВ Заслуженный строитель РФ, почетный гражданин Калининграда, экс-руководитель Государственного автономного учреждения культуры Калининградской области «Кафедральный собор»
Материал из № 32 (1087 ) газеты "Дворник" от 29 августа 2017 года
За последний год в «Горячих линиях» газеты «Дворник» можно найти порядка шести опубликованных жалоб на работу «Управляющей компании Ленинградского района». Читатели сетовали на непрозрачность начислений, невыполнение обещаний по промывке труб перед отопительным сезоном и другие хорошо знакомые жителям многоквартирных домов проблемы. Анализ СМИ показывает, что клиенты ООО «УКЛР» жалуются не только в газету, но и в прокуратуру. Известно, что директору компании уже выносили представления и за неисполнение обязанностей по содержанию жилья, и за неверное начисление платежей на общедомовые нужды. Одновременно с этим «УК Ленинградского района» — одна из крупнейших в городе — выступает учредителем главной саморегулируемой организации управляющих компаний, а калининградцы иногда стараются перевести свои дома на обслуживание у нее. Поэтому на линии противостояния «собственники жилья – «УКЛР» «не всё так однозначно». Призвать к прямому диалогу компанию и наиболее активных собственников жилья решило министерство регионального надзора. Эта структура с недавних пор взяла на себя функции бывшей Жилищной инспекции (но не все). Непосредственным поводом для проведения встречи стал июльский визит врио губернатора Антона Алиханова во дворы пятиэтажек на ул. А. Невского. Тогда актив бывшего муниципального общежития пригласил Алиханова посмотреть на состояние жилья и попросил организовать «аудиенцию» с Еленой Серой — главой министерства контроля.
Каждому — по платежам его В итоге совещание состоялось почти через месяц, 23 августа, и прошло в здании администрации Калининграда. Собственники жилья были представлены не только возмущенными активистами из проблемного фонда, но и лояльными к «УКЛР» старшими многоквартирных домов, которые в основном молчали. Позицию компании представляла генеральный директор Ольга Емельянова и начальник службы эксплуатации жилищного фонда Тамара Рубинштейн. Мрачный и эмоциональный тон разговору о совместном существовании собственников, домов и управляющих компаний задала Елена Серая. Она сообщила, что число жалоб собственников на содержание жилья увеличивается, что её ведомство контролирует в этой отрасли то, что может, но «воз и ныне там». Во вступительной речи глава министерства отметила, что управляющая компания, хоть и создана, чтобы извлекать прибыль, но функционирует только на те деньги, которые ей доверяют собственники в виде платежей. При этом не может делать больше того, что прописано в договоре управления домом. А собственники, в свою очередь, в целях экономии стараются включить в него как можно меньше видов работ. «Обвинять во всем только управляющие компании неправильно: мы понимаем, что им во время реформы достались не только новые дома, но и дома старые, которые передавались не в том состоянии, в котором должны бы были», — аккуратно намекнула Елена Серая на то, что проблема содержания жилья в Калининграде сложилась исторически и ответственность за неё лежит на администрации города, которая занималась обслуживанием фонда до 2010 года. В управлении «УКЛР» дома довоенной постройки составляют 38 % от общего количества, а объем жилого фонда, который требует повышенного внимания, — все 70 %. Сюда относятся не только немецкий фонд, но и многоподъездные панельные дома, хрущевки и бывшие муниципальные общежития — под управлением «УКЛР» их всего шесть. В ходе непрерывного коммунального реформирования они превратились в полноценные многоквартирные дома. Но только на бумаге. Гендиректор компании Ольга Емельянова в своём выступлении развила мысль Елены Серой о системном характере проблем, с которыми сталкиваются все управляющие организации, «УКЛР» в том числе. «Наши проблемы типичны для отрасли. Прежде всего это отсутствие системы подготовки управленческих кадров, низкое качество нормативно-правовых актов, резкий перекос в части защиты интересов ресурсоснабжающих организаций на уровне нормативно-правовых актов, общий негативный фон, создаваемый в ходе предвыборной кампании и на регулярной основе в средствах массовой информации. Отсутствие государственной информационной политики по подготовке грамотных собственников», — формально изложила она перечень в целом известных проблем. Вопрос о нехватке кадров и рабочих специалистов для содержания жилья, к примеру, поднимался на недавнем заседании общественно-политического совета при губернаторе. Тогда один из участников встречи даже заявил, что в регионе вовсе перестали готовить квалифицированных сантехников. Правда, ни той реплике, ни этому заявлению Ольги Емельяновой не было противопоставлено никаких конструктивных идей по решению проблемы.
Сбежать от фонда капремонта, чтобы сделать капремонт Затем Емельянова перешла от общего к частному и рассказала присутствующим о еще одном списке нерешаемых проблем. В их числе — подтопления, возникающие из-за градостроительных ошибок прошлых лет. «Ул. Куйбышева, 17–27. В 2009 году был сделан капитальный ремонт придомовой территории. При выполнении работ была нарушена система ливневой канализации и демонтировано 6 ливнеприемников, а всё водоотведение было выполнено в тупиковый колодец, который регулярно переполняется, что приводит к затоплению подвалов. На Краснокаменной, 12а происходят подтопления, потому что при массовой жилой малоэтажной застройке по соседству не была вовсе предусмотрена ливневая канализация», — сообщила генеральный директор управляющей компании. Описанные ею истории актуальны и для других районов Калининграда. Чтобы со всем этим бороться, управляющей компании откровенно не хватает денежных ресурсов. «УКЛР», по словам Емельяновой, проводила собственный аудит и выводила экономически обоснованный тариф на содержание жилого фонда. Получилось 26 рублей с квадратного метра для многоквартирных домов в среднем состоянии и 50 рублей 38 копеек с одного квадратного метра для бывших общежитий. Но публичное обсуждение таких тарифов с собственниками на общих собраниях обречено на провал. При возросших тарифах на основные коммунальные услуги (теплоснабжение, горячую воду и водоотведение) на увеличение жилищного тарифа никто не согласится. В итоге, опять же только со слов руководителя компании, фирма пытается использовать инструменты, данные региональным законом о капитальном ремонте, и старается стимулировать собственников массово отказываться от уплаты взносов в «общий котел» областного фонда капремонта. «Когда приходят собственники и спрашивают: когда будет ремонт, а мы им отвечаем, что в 2039 году, люди просто не понимают», — прокомментировала Тамара Рубинштейн. В итоге 10 домов в зоне ответственности «Управляющей компании Ленинградского района» приняли решение о переводе накоплений на индивидуальный спецсчет своего дома, а 29 проводят соответствующее голосование.
Снести, чтобы не ремонтировать В завершение своего выступления Емельянова высказалась в поддержку идеи врио губернатора о «реновации» бывших общежитий по московскому образцу. Напомним, он предусматривает полный снос существующего фонда с последующим предоставлением равнозначного жилья. Емельянову (заочно и Алиханова) поддержал председатель комитета городского хозяйства Юрий Кондратьев. Но эта идея почему-то не очень понравилась активисту, представляющему общежитие на ул. А. Невского Александру Ковецкасу. Мужчина настаивал на том, что дома можно привести в порядок, капитально отремонтировав и восстановив разрушенные коммунальные системы комплекса нескольких общежитий, расположенных в этом районе. Конструктивного диалога с владельцами жилья во время заседания не вышло: каждый недовольный собственник рассказывал собственную историю бедствий и жаловался на УК, каждый довольный — просто хвалил «УКЛР». Поэтому говорить об итогах встречи довольно сложно. Возможно, ее главный смысл заключается в том, что на руководство «Управляющей компании Ленинградского района» смогли посмотреть люди, из чьих денег директор и весь штат получает зарплату. Возможно, после этой встречи недовольные собственники предпримут еще одну попытку уйти от «УКЛР». Правда, выбор внутри Калининграда не очень велик. Найти управляющую компанию с безупречной репутацией крайне сложно. По крайней мере, в текущий исторический момент. В будущем, может быть, в областном центре вновь появятся государственные управляющие организации для содержания «проблемного фонда», пользующиеся кредитом доверия собственников. Но пока даже подобного проекта на бумаге не существует. «Эта проблема должна, наверное, решаться в целом в области или городе, решением областных властей и городских. Конкретных планов нет, это один из вариантов решения. В других субъектах такие компании созданы», — пояснила Елена Серая.
Материал из № 31 (1086 ) газеты "Дворник" от 22 августа 2017 года
Мы, жители Калининграда, обращаемся к Вам, так как уже исчерпали все возможные
пути и практически потеряли надежду получить от местных властей честный ответ на происходящее. Переписка с местными властями, прокуратурой идет с декабря 2016 года, все отвечают, что все нормально, нарушений нет.
Дело касается истории земельного участка с кадастровым номером 39:15:110840:33, на котором сейчас осуществляется строительство многоквартирного жилого дома, и связанной с этим сделки по продаже здания отдельно от прилегающей земли по адресу: г. Калининград, ул. Ватутина, 22 с кадастровым номером 39:15:110840:57, зарегистрированной 11 октября 2015 года между ООО “Финбалт” и государственным предприятием Калининградской области «Государственная собственность». Единым собственником здания и земельного участка являлся субъект Российской Федерации - Калининградская область.
11 октября 2015 года здание, расположенное по адресу г. Калининград, ул. Ватутина, 22 было отделено от 26 соток земли на которой стояло и по остаточной стоимости продано ООО “Финбалт” за 5 миллионов рублей. Приобретя право собственности на здание, собственник оформил на себя и землю, уплатив за нее только 2,5 % от ее кадастровой стоимости!
Если бы здание продавалось вместе с земельным участком, на котором стояло, то этот имущественный комплекс имел бы цену около тридцати миллионов рублей, так как земля в этом районе очень дорогая, и 26 соток стоят гораздо дороже стоявшего там дома.
То есть, проведя эту аферу, не объявляя аукцион, специально разделив судьбу дома и участка, чиновники украли из бюджета как минимум 25 миллионов рублей. При этом были нарушены целый ряд законов.
Согласно п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке и принадлежащие одному лицу, проводится только вместе с земельным участком.
Согласно п. 5 ст. 1. Земельного кодекса «единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков», с учетом приоритета норм земельного законодательства перед гражданским, является базовым принципом .
Нам же местные чиновники и Прокуратура отвечают, что все нормально, мол имели право.
Когда же все эти делишки благодаря прессе (“Доказать очевидное” - “Дворник” №21 (1076) от 13 июня) всплыли наружу, бывший губернатор Николай Цуканов заявил журналистам 4 августа, что это была сделка мены одного участка на другой!
Мы не наивные, и понимаем, что такого рода имущественно-финансовые «финты» осуществляются не просто так и не за «спасибо»! Ведь невозможно представить, чтобы любой человек с улицы мог обратиться в Правительство Калининградской области с просьбой о продаже ему этого здания с участком в 26 соток по остаточной стоимости за 5 миллионов рублей и его просьба была бы удовлетворена. Если же это была сделка мены, то почему это было сделано тайно, келейно, с нарушением законов и почему об этом объявлено только сейчас, после публикации наших материалов в прессе. По нашему мнению, все это попытка скрыть финансовые манипуляции. Прокуратура также делает вид, что ничего противозаконного не произошло.
Для решения такого рода вопросов и существуют законы, аукционы, на которых и должна реализовываться государственная собственность. Открыто и гласно. А раз этого нет, значит сделка коррупционная, тайная, направленная на обогащение узкого круга чиновников, имеющих право подписи по такого рода сделкам.
К каким бы ссылкам на закон чиновники не прибегали , доказывая свою правоту, нет оправдания тому, что бюджет потерял 25 миллионов рублей. Значит государство недосчиталось этих денег , а покупатель земли их сэкономил. Во имя чего такое попрание государственных интересов в пользу частной компании ООО “Финбалт”?
Ясно, что не просто так , а за соответствующую обратную «благодарность». В нашем историческом районе нет даже тротуаров, никакой социальной инфраструктуры. Пешеходы, родители с детскими колясками ходят прямо по проезжей части. Эти деньги могли бы пойти, чтобы благоустроить прилегающие улицы, сделать хотя бы тротуары. Но нет. Они пошли в карман частному лицу.
Все это называется только одним словом-КОРРУПЦИЯ! Вы уже давно объявили войну этой заразе и успешно ее ведете, снимая проворовавшихся чиновников любого ранга.
Просим Вас, уважаемый Владимир Владимирович, дать указание провести честное и независимое расследования данного коррупционного преступления.
Материал из № 30 (1085 ) газеты "Дворник" от 15 августа 2017 года
Администрация Калининграда 15 августа проводит публичные слушания по проекту программы комплексного развития систем транспортной инфраструктуры города до 2035 года. Разработанный властями документ предлагает видение того, как будет развиваться дорожно-транспортная сеть. Согласно его положениям, об успешной реализации программы с прогнозным объемом финансирования в 40 миллиардов рублей будет говорить увеличение протяженности местных дорог на 55,6 километров, снижение доли ненормативных дорог с 12,8 % до 7,2 %, уменьшение уровней социального (до 6 погибших на 100 тысяч населения) и транспортного (до 1,25 погибших на 100 тысяч населения) рисков ДТП, сокращение выбросов вредных веществ транспортными средствами на 15 %.
Нагрузка
По данным администрации в 2016 году в Калининграде было зарегистрировано 225,5 тысяч транспортных средств, в том числе: 191,6 тысяч легковых автомобилей, около 14 тысяч грузовиков, 3,3 тысяч мотоциклов. Власти ожидают, что к 2035 году количество транспорта вырастет до 346,9 тысяч единиц, а на 1000 человек местного населения вместо 490 автомобилей будет приходиться 725.
Прогноз «транспортизации» Калининграда
Состав ТС
2016 год
2035 год
Автомобили с массой не более 3,5 тонн
191,6 тыс.
295,1 тыс.
Автомобили с массой более 3,5 тонн
13,9 тыс.
21,3 тыс.
Автомобили для перевозки людей на более чем 7 мест
2,3 тыс.
3,5 тыс.
Мотоциклы
3,3 тыс.
5,1 тыс.
Прицепы и полуприцепы
14,1 тыс.
21,7 тыс.
Всего
225,5 тыс.
346,9 тыс.
Аварийность
В 2016 году относительный показатель аварийности «Социальный риск» увеличился на 30 % и составил 8,6 погибших в расчете на 100 тыс. населения. «Транспортный риск» за прошлый год вырос до 2,6. Показатели дорожно-транспортного травматизма также продемонстрировали значительный рост. Так, за 12 месяцев в 771 дорожно-транспортном происшествии травмы получили 864 человека, что на 194 выше, чем в 2015 году.
Власти отмечают высокое число пострадавших в прошлом году пешеходов. Наезды на них (344 случая) составили 44,6 % от общего количества прошествий. Недисциплинированность пешеходов послужила причиной лишь трети ДТП. При этом наиболее распространенной их виной является переход проезжей части в непредназначенном для этого месте.
«Проблема аварийности, связанной с автомобильным транспортом, в последнее десятилетие приобрела особую остроту в связи с несоответствием дорожно-транспортной инфраструктуры потребностям общества в безопасном дорожном движении, недостаточной эффективностью функционирования системы обеспечения безопасности движения и крайне низкой дисциплиной участников дорожного движения», - утверждают разработчики программы и ставят решение указанной проблемы в свои приоритеты.
Для повышения безопасности власти прописали следующие задачи: устройство пешеходных ограждений, внеуличных переходов, «островков» безопасности, совершенствование светофорного регулирования и так далее.
Экология
Экологическая обстановка в городе характеризуется как сложная. Основным фактором, способствующим ее ухудшению, является большой объем выбросов от транспорта. В 2016 году этот показатель составил 739,8 тыс. тонн.
Согласно программе, к 2035 году объем выбросов должен сократиться до 629,3 тысяч тонн. Для этого предлагается совместить стимуляцию «немоторизированных видов мобильности», что выражено в деавтомобилизации центра Калининграда и приоритете общественного транспорта.
«Этому должно способствовать целенаправленное создание в центральной части города соответствующей транспортной среды, прежде всего запрет свободной парковки автотранспорта и введение платы за парковку в пределах городского центра с дифференциацией по тарифу в зависимости от времени стоянки и места положения парковки. Следует осознать тот факт, что парковка автомобиля в пределах улично-дорожной сети является использованием муниципального имущества (дорожное покрытие, которое содержится за счет средств бюджета) с целью хранения личного имущества, то есть автомобилей», - считают разработчики программы.
Инвестиционные проекты
В перечень мероприятий, которые необходимы для реализации программы до 2035 года, вошли 214 инвестиционных проектов. Планы городских властей впечатляют, однако вопрос о финансировании работ остается открытым. Тем не менее, как полагают в администрации, Калининграду необходимы следующие объекты: пешеходные и автодорожные мосты через Новую и Старую Преголю; подземные переходы у пл. Василевского, на Московском проспекте, Ленинском проспекте, ул. Фрунзе и 9 Апреля; автомобильно-трамвайный путепровод по ул. Киевской через железную дорогу; два путепровода под железнодорожными путями в парке Победы и так далее. Помимо этого, в проекте говорится о планах по реконструкции и строительстве новых улиц, включая районы ул. Артиллерийской, ул. Аллея Смелых, ул. Ю. Гагарина, ул. Суздальской, ул. Черняховского, ул. М. Борзова. Отдельным пунктом в перечне мероприятий стоит развитие трамвайного транспорта. По мнению властей, для этого нужно реконструировать пути на ул. Пролетарской, ул. Тельмана, проспекте Победы, а также построить 9,6 км Южной линии, 14 км линии по направлению к Московскому рынку. Документом также предусматривается появление 73,5 км новых троллейбусных линий, организация выделенных полос, строительство 12 пересадочных узлов, логистических центров, парковок.
Материал из № 29 (1084 ) газеты "Дворник" от 8 августа 2017 года
В редакцию газеты «Дворник» обратились представители инициативной группы жителей поселка Новый Гурьевского городского округа, которые не первый месяц пытаются добиться от властей принятия каких-либо мер в ответ на сомнительное строительство. Практически вся территория элитного коттеджного поселка, который в народе окрестили «Санта-Барбарой», предназначена под возведение индивидуальных домов на одну семью. Более года назад на последнем свободном участке (ул. Солнечная, 23) площадью 1600 квадратных метров, который долгое время оставался бесхозным, а затем был выкуплен бизнесменом Сергеем Жильцовым, ударными темпами началась стройка сразу нескольких объектов, которые очевидно не вписываются в окружающую обстановку. «Очень быстро на участке выросло сразу три двухэтажных дома с высокими крышами. Каждый из них имеет по два подъезда. То есть на совершенно маленькой территории появились три сдвоенных секции. Предполагается, что там будут жить аж шесть семей! Ясно, что дома бюджетные, но мы говорим это все не от какого-либо снобизма или подлости. Это вовсе не подкладывается в наши рассуждения. Главное в том, что идет нарушение норм по застройке конкретного участка», - поясняет один из жителей «Санта-Барбары» Александр Зайцев. Внимание инициативной группы привлек вопрос законности возведения объектов. До перехода градостроительных полномочий на уровень региона разрешениями на строительство как больших, так и малых жилых домов занималась администрация Гурьевска. По этой причине в декабре 2016 года Сергей Жильцов обратился к муниципальным властям с просьбой согласовать стройку сблокированных объектов в поселке Новый. В январе текущего года он получил отказ. Как сообщалось в письме за подписью заместителя главы местной администрации Александра Токаева, представленная застройщиком проектная документация не соответствует градостроительному плану земельного участка. Заявитель решил оспорить позицию властей в судебном порядке, однако 31 июля 2017 года Гурьевский районный суд полностью отказал Жильцову в удовлетворении исковых требований (решение не вступило в законную силу). Таким образом, никакого разрешительного документа бизнесмен до сих пор не получил. Инициативная группа просила разобраться со сложившейся ситуацией все возможные ведомства: районную, областную, генеральную прокуратуры, региональные органы строительного надзора, антикоррупционный комитет и так далее. «К нам приходят различные отписки со всех инстанций. Писем и ответов много, но ничего не лечится, никакие комиссии не приходят, а строительство продолжается несмотря ни на что», - отмечает Александр Зайцев. «Везде говорят, идите в суд, если ваши права нарушены. Мы то обратимся в суд, у нас нет другого пути. Но органы власти, которые содержатся налогоплательщиками, никак не реагируют на нарушение», - комментирует еще одна жительница коттеджного поселка Ирина Сысоева. Пока разрешения на возведение домов не существует в принципе, собственник успел размежевать участок, к объектам были подведены свет, вода и газ, а строители приступают к завершению работ. Все этапы сомнительной стройки проходили не без неудобств. «Работают на стройке, понятно, узбеки, что подешевле. Об организации этого строительства говорит даже такой малюсенький факт: в центре элитного поселка устроили выгребную яму! Вонь жуткая, куда это все будет стекать и вытекать — непонятно», - говорит Александр Зайцев. По словам жителей «Санта-Барбары», владелец земли и домов не любит появляться на глазах у соседей. Найти его для дачи разъяснений не могли и некоторые надзорные органы. «Один раз Жильцов пришел на одно из наших собраний со своим юристом, к которому он обращался не иначе как «Серый». Понятно, что люди, которые варварски занимаются бизнесом и попросту на этом зарабатывают, не заинтересованы в развитии местности и об этом вообще не думают. Главный аргумент у них «Я это купил, это мое, что хочу, то и делаю». А лица, которые должны разрешать или запрещать стройку, спят», - считает Александр Зайцев. Согласно данным государственного реестра, участок в «Санта-Барбаре» площадью 1600 кв. м, выкупленный Сергеем Жильцовым, был разделен на 4 части, которые позднее были объединены в два участка по 800 кв. м с назначением под индивидуальное жилищное строительство. С,обственник территории имеет прямое отношение к нескольким коммерческим организациям, в частности Жильцов выступает учредителем стройфирмы «Львович», компаний «Галерея», «ИнвестСтрой» и «ЭлитЖилСтрой», которые были созданы на базе ликвидированной в 2015 году организации «Гэлион». Именно «Гэлион» тесно связан с реализацией проектов по элитной застройке. Наиболее известным среди них является жилой комплекс «Раушен престиж» в Светлогорске. Также отметим, что перед Сергеем Жильцовым указанной фирмой в 2011-2012 годах формально владела Лидия Кропоткина — мать председателя городского совета депутатов Калининграда Андрея Кропоткина.
Материал из № 28 (1083 ) газеты "Дворник" от 1 августа 2017 года
В № 1076 (№ 21 от 13 июня 2017 года) «Дворник» в статье «Доказать очевидное» рассказывал о скандальной истории возведения компанией «Финбалт» главы регионального Союза строителей Бориса Калинина 39-квартирного дома по ул. Ватутина, 22. Выяснилось, что возведению объекта, который явно не вписывается в малоэтажную зону исторической застройки, предшествовала весьма сомнительная с точки зрения закона сделка с государственным имуществом. Когда факты были обнародованы, делом занялась прокуратура.
Правительство под суд Ранее на участке площадью 2617 квадратных метров располагалось здание бывшего детского сада. В апреле 2014 года в рамках массовой передачи Калининградской области активов Минобороны РФ оно вместе с землей было принято на баланс региона. Чуть позже команда губернатора Николая Цуканова вывела здание в специальное областное государственное предприятие «Государственная собственность», а участок остался в казне. Нахождение нежилого объекта в хозяйственном ведении предприятия дало возможность чиновникам реализовать его без проведения торгов, и в октябре 2015 года вице-премьер областного правительства Александр Рольбинов подписал постановление о согласовании продажи здания компании «Финбалт». Далее все просто - застройщик воспользовался льготной процедурой выкупа земли, предусматривающей для собственников приватизированных объектов цену в размере всего 2,5 % от ее кадастровой стоимости. В июне 2017 года Александр Рольбинов так и не смог объяснить объяснить журналистам экономический смысл сделки, сославшись на то, что не помнит обстоятельства 2-летней давности, когда он подписывал постановление. Вероятно, вспомнить все подробности истории поможет прокуратура Центрального района Калининграда. После обращения «Дворника» к ее руководителю Константину Воронцову выяснилось, что, по мнению надзорного органа, областное правительство нарушило законодательство о приватизации государственной собственности, продав нежилой объект по ул. Ватутина, 22 без связки с участком, что прямо запрещено федеральным законодательством с 2001 года. На этом основании прокуратура уже подала иск в Центральный районный суд, чтобы признать сделки по продаже сначала здания, а потом и земли ничтожными, и применить последствия их недействительности.
Неуловимый и неудержимый Ранее в активную фазу перешло судебное разбирательство по иску инициативной группы жителей ул. Белинского, Ватутина и Саперной, которые требуют признать незаконным и отменить выданное компании Бориса Калинина разрешение на строительство. 25 апреля 2017 года суд даже обязал застройщика приостановить возведение объекта. Правда, обеспечительные меры касались только «Финбалта», что не мешало спокойно продолжать работы другой фирме Калинина «Балтик Штерн комплект». В середине июня ситуация стала комичной. Выяснилось, что для наложения запрета на строительство Служба судебных приставов попросту не может найти Бориса Калинина. «Руководитель ООО «Финбалт» скрывается от судебного пристава-исполнителя, уклоняется от приостановления работ. По адресу указанному в исполнительном документе, а именно г. Калининград, ул. Млечная, д. 4 организация «Финбалт» отсутствует, заказные письма с уведомлением не получают», — говорилось в письме управления ФССП, направленном в Государственную службу архитектурно-строительного надзора. Там же сообщалось о том, что субподрядчик - «Балтик Штерн комплект» - отказывается останавливать стройку. Представители компании заявляли приставам, что это может привести «к катастрофическим последствиям и жертвам». При этом Служба судебных приставов не стала возбуждать против застройщика уголовное дело за неисполнение решения суда. Примечательно, что соответствующее постановление за подписью дознавателя Калича В. А. неожиданно начинается с рассказа о допросе чиновника Черняховского района, который дает пояснения об отсутствии в бюджете Черняховска денег на капитальный ремонт домов. Какое отношение данный эпизод имеет к строительству жилого дома в Калининграде фирмой Бориса Калинина вопреки решению суда, из постановления не совсем ясно. Далее дознаватель опрашивает пристава-исполнителя Жданову И. Н., которая поясняет, что физически не может найти главу регионального Союза строителей Калинина: по адресу регистрации компании «Финбалт», которая является застройщиком, расположен частный жилой дом. Пристав выдала постановление о приводе Калинина, которое передано в отдел оперативного дежурства управления ФССП. Дознаватель Калич резюмирует, что вопрос о привлечении Калинина к уголовной ответственности за неисполнение апрельского определения суда «является преждевременным», так как Калинин не был в письменной форме предупрежден приставами об уголовной ответственности за неисполнение решения суда.
